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雙北10大降價社區出列基河國宅降幅36.3％最多	2016/07/20發佈
房價hold不住！雙北10大降價社區房價降幅在2成以上，其中，北市中山區的「基河國宅」下修幅度最大，今年前5月房價每坪48.6萬元，相較該社區最高價76.3萬，降幅高達36.3％，新北市新店區的「玉上園」降幅33.4％居次，屋主讓利幅度明顯。永慶房產集團統計雙北市戶數在300戶以上的大型社區，並以實價登錄分析各社區自2014年以來的降價幅度，降價幅度最大前10名社區，北市占3個社區。其中，北市中山區「基河國宅」今年前5月每坪均價為48.6萬元，相較該社區最高價76.3萬元，降幅高達36.3％最多；「建成花園廣場」則從8字頭降至6字頭、降幅22.4％；「麥帥新城」降幅19.4％。新北市方面，新店區「玉上園」降幅33.4％最高，「湯泉二期」、「皇翔太陽城」房價下修也逾3成。永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，以板橋區「新巨蛋」為例，該案臨捷運新埔站旁，一直是板橋區的指標建案，該社區最高單價為84.1萬元，而今年前5月均價則是63萬元，房價已降至6字頭，降幅高達25.1％，若以2房、25坪產品計算，房屋總價差距已高達528萬元。同樣位於新北市第一圈的中和、新店、土城也都有指標社區入列，目前中和3字頭、新店4字頭就可以入手，房價與高點相比已相對親民許多。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

雙北10大降價社區出列基河國宅降幅36.3％最多

2016/07/20發佈

房價hold不住！雙北10大降價社區房價降幅在2成以上，其中，北市中山區的「基河國宅」下修幅度最大，今年前5月房價每坪48.6萬元，相較該社區最高價76.3萬，降幅高達36.3％，新北市新店區的「玉上園」降幅33.4％居次，屋主讓利幅度明顯。
永慶房產集團統計雙北市戶數在300戶以上的大型社區，並以實價登錄分析各社區自2014年以來的降價幅度，降價幅度最大前10名社區，北市占3個社區。
其中，北市中山區「基河國宅」今年前5月每坪均價為48.6萬元，相較該社區最高價76.3萬元，降幅高達36.3％最多；「建成花園廣場」則從8字頭降至6字頭、降幅22.4％；「麥帥新城」降幅19.4％。
新北市方面，新店區「玉上園」降幅33.4％最高，「湯泉二期」、「皇翔太陽城」房價下修也逾3成。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，以板橋區「新巨蛋」為例，該案臨捷運新埔站旁，一直是板橋區的指標建案，該社區最高單價為84.1萬元，而今年前5月均價則是63萬元，房價已降至6字頭，降幅高達25.1％，若以2房、25坪產品計算，房屋總價差距已高達528萬元。
同樣位於新北市第一圈的中和、新店、土城也都有指標社區入列，目前中和3字頭、新店4字頭就可以入手，房價與高點相比已相對親民許多。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

財部開清單 2,022億BOT案列入標的	2016/07/20發佈
財政部簽署的23件BOT案列入金管會重大公建證券化標的，這也將是新政府執政後，金管會、財政部首度攜手合作推出公建證券化商品，根據財政部開出的清單，這些BOT案從101∼105年陸續完成簽約，簽約的總金額達2,022億元，對此，金管會第1階段先開出500億元發行量，僅為整個BOT案逾2,000億總規模的1/4，後續證券化空間的量能大有可為。根據財政部出示的資料，財政部這23件BOT案，辦理機關除了財政部國產署自身，也遍及台北市、新北市、高雄市，宜蘭縣、以及交通部、中油、台電、台酒等其他部會與國營機構。其中，規模最大的前3大案，分別是由南山人壽得標的信義計畫區世貿二館土地開發及地上權案；位於南港調車場，由國泰人壽、三商美邦，與華泰飯店共同合作的都更計畫及飯店開發經營案；以及由富邦人壽得標，位於信義計畫區松高路與松勇路口附近，地坪5,452坪的A25開發案。另外還有中信人壽與新亞建設合力的高雄市的和發產業園區開發計畫、及國泰人壽得標的高鐵桃園產業專用區開發經營。上述5大案，簽約金額分別為473億、315億、266億、221億、211億元，5大案就合計共1,486億元的規模，占整個2,022億元總規模超過7成，而國泰人壽在高鐵的案子也頻告捷，另外還取得了高鐵台中車站產業專用區的開發經營權。其他規模超過百億的大案，還包括由中壽取得的台北學苑與中崙眷舍的國有地地上權案，金額約142億元、由富邦人壽得標的長春路上地上權案，規模120億元。今年新加入的，則有位於宜蘭清水地區的自然養生及觀光遊憩園區BOT案。這些BOT案，若以所在地來看，則以台北市最多，除了上述標案，其他位於台北市的BOT或地上權案，分別坐落在成功高中旁、承德路、台酒公司的板橋廠、南港經貿園區，在新北市則有中油提供、位於板橋的前成品倉庫地上權案。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

財部開清單 2,022億BOT案列入標的

2016/07/20發佈

財政部簽署的23件BOT案列入金管會重大公建證券化標的，這也將是新政府執政後，金管會、財政部首度攜手合作推出公建證券化商品，根據財政部開出的清單，這些BOT案從101∼105年陸續完成簽約，簽約的總金額達2,022億元，對此，金管會第1階段先開出500億元發行量，僅為整個BOT案逾2,000億總規模的1/4，後續證券化空間的量能大有可為。
根據財政部出示的資料，財政部這23件BOT案，辦理機關除了財政部國產署自身，也遍及台北市、新北市、高雄市，宜蘭縣、以及交通部、中油、台電、台酒等其他部會與國營機構。
其中，規模最大的前3大案，分別是由南山人壽得標的信義計畫區世貿二館土地開發及地上權案；位於南港調車場，由國泰人壽、三商美邦，與華泰飯店共同合作的都更計畫及飯店開發經營案；以及由富邦人壽得標，位於信義計畫區松高路與松勇路口附近，地坪5,452坪的A25開發案。
另外還有中信人壽與新亞建設合力的高雄市的和發產業園區開發計畫、及國泰人壽得標的高鐵桃園產業專用區開發經營。
上述5大案，簽約金額分別為473億、315億、266億、221億、211億元，5大案就合計共1,486億元的規模，占整個2,022億元總規模超過7成，而國泰人壽在高鐵的案子也頻告捷，另外還取得了高鐵台中車站產業專用區的開發經營權。
其他規模超過百億的大案，還包括由中壽取得的台北學苑與中崙眷舍的國有地地上權案，金額約142億元、由富邦人壽得標的長春路上地上權案，規模120億元。今年新加入的，則有位於宜蘭清水地區的自然養生及觀光遊憩園區BOT案。
這些BOT案，若以所在地來看，則以台北市最多，除了上述標案，其他位於台北市的BOT或地上權案，分別坐落在成功高中旁、承德路、台酒公司的板橋廠、南港經貿園區，在新北市則有中油提供、位於板橋的前成品倉庫地上權案。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

宏盛迎交屋潮全年獲利衝高	2016/07/20發佈
上市建商宏盛建設（2534）下半年將進入完工交屋高峰，除了新完工成屋案台北市士林「宏盛陽明」持續銷售，約有28億元案量待售之外，總銷50餘億元的年度指標大案淡水「宏盛新世界1期」，也預計在下（8）月份完工交屋，大約Q4可完成入帳認列；法人估計，全年獲利可望優於預期，有機會挑戰近5年最優業績。去年宏盛有新莊「宏盛學－至達」和士林「宏盛陽明」完工交屋，好不容易結束「連二虧」的局面，正式轉盈，EPS為0.68元；今年有士林「宏盛陽明」持續銷售新成屋，Q1仍持續維持小幅獲利，EPS約0.02元，新莊總銷16餘億元的「宏盛帝景」5月完工，6月加入貢獻營收入帳行列，累計前6月累計營收達12.13億元，年增約4.3％。進入7月之後，「宏盛陽明」持續銷售新成屋，目前待售金額約28億元；接下來，「宏盛新世界1期」預售時已100％完銷，總案量達50億元，目前已完工，預計8月取得使照，第4季可望分批入帳。法人估計，宏盛在Q3有淡水大案「宏盛新世界1期」的完工交屋挹注下，2016年業績可望優於2015年。目前宏盛手中可供入帳存量約300億元，待售成屋案約150億元；若交屋和餘屋銷售順利，宏盛今年有機會挑戰最近5年以來獲利最高的紀錄。新完工待售成屋則以北市南京東路三段的「捷四」聯開大樓「宏盛國際金融中心」，最受矚目，宏盛目標還是傾向以整棟出售為主。雖然本案一直未能順利處分，但宏盛手中現金充裕，去年加碼買地，鎖定汐止智興段約620坪土地，成本約4億多元，計畫未來推案所需。宏盛建設董事長林祖郁認為，現在房市在經歷多年打房和控管後，投資客幾乎已絕跡，改由首購、換屋客支撐，產品型態也轉變成由40多坪以下，2∼3房的剛性需求為主，尤其是20多坪，2房的低總價房型，更炙手可熱。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

宏盛迎交屋潮全年獲利衝高

2016/07/20發佈

上市建商宏盛建設（2534）下半年將進入完工交屋高峰，除了新完工成屋案台北市士林「宏盛陽明」持續銷售，約有28億元案量待售之外，總銷50餘億元的年度指標大案淡水「宏盛新世界1期」，也預計在下（8）月份完工交屋，大約Q4可完成入帳認列；法人估計，全年獲利可望優於預期，有機會挑戰近5年最優業績。
去年宏盛有新莊「宏盛學－至達」和士林「宏盛陽明」完工交屋，好不容易結束「連二虧」的局面，正式轉盈，EPS為0.68元；今年有士林「宏盛陽明」持續銷售新成屋，Q1仍持續維持小幅獲利，EPS約0.02元，新莊總銷16餘億元的「宏盛帝景」5月完工，6月加入貢獻營收入帳行列，累計前6月累計營收達12.13億元，年增約4.3％。
進入7月之後，「宏盛陽明」持續銷售新成屋，目前待售金額約28億元；接下來，「宏盛新世界1期」預售時已100％完銷，總案量達50億元，目前已完工，預計8月取得使照，第4季可望分批入帳。
法人估計，宏盛在Q3有淡水大案「宏盛新世界1期」的完工交屋挹注下，2016年業績可望優於2015年。目前宏盛手中可供入帳存量約300億元，待售成屋案約150億元；若交屋和餘屋銷售順利，宏盛今年有機會挑戰最近5年以來獲利最高的紀錄。
新完工待售成屋則以北市南京東路三段的「捷四」聯開大樓「宏盛國際金融中心」，最受矚目，宏盛目標還是傾向以整棟出售為主。雖然本案一直未能順利處分，但宏盛手中現金充裕，去年加碼買地，鎖定汐止智興段約620坪土地，成本約4億多元，計畫未來推案所需。
宏盛建設董事長林祖郁認為，現在房市在經歷多年打房和控管後，投資客幾乎已絕跡，改由首購、換屋客支撐，產品型態也轉變成由40多坪以下，2∼3房的剛性需求為主，尤其是20多坪，2房的低總價房型，更炙手可熱。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

興富發砸24.66億買南港土地	2016/07/20發佈
上市建商「營收王」興富發建設（2542）將轉攻台北市的2房小宅市場，昨（19）日砸下24.66億元，買下台北市南港重陽路中視大樓旁的1,581坪土地，計畫開發為2∼3房、最低總價不到2,000萬元的首購族市場。而這塊地的賣家，正是台灣早期的鋼鐵大亨甘南清所擁有的東光鋼鐵機械公司，甘南清和台南紡織創辦人侯雨利，並稱為「北甘南侯」。興富發建設副總經理廖昭雄表示，興富發計畫再整合鄰地，擴大至1,800坪，再申請都更，改建為28樓的高層住宅大樓，產品目標朝25∼40坪的2∼3房小宅規劃，每坪約70∼80萬元，希望提供年輕人也買得起、不會被課到豪宅稅的低總價住宅。由於將走都更程序，因此列為中期開發計畫，時間並不急。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

興富發砸24.66億買南港土地

2016/07/20發佈

上市建商「營收王」興富發建設（2542）將轉攻台北市的2房小宅市場，昨（19）日砸下24.66億元，買下台北市南港重陽路中視大樓旁的1,581坪土地，計畫開發為2∼3房、最低總價不到2,000萬元的首購族市場。而這塊地的賣家，正是台灣早期的鋼鐵大亨甘南清所擁有的東光鋼鐵機械公司，甘南清和台南紡織創辦人侯雨利，並稱為「北甘南侯」。
興富發建設副總經理廖昭雄表示，興富發計畫再整合鄰地，擴大至1,800坪，再申請都更，改建為28樓的高層住宅大樓，產品目標朝25∼40坪的2∼3房小宅規劃，每坪約70∼80萬元，希望提供年輕人也買得起、不會被課到豪宅稅的低總價住宅。由於將走都更程序，因此列為中期開發計畫，時間並不急。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

機場捷運監理調查委員會再度召開會議	2016/07/18發佈
為檢視機場捷運工程各項安全疑慮而成立的機場捷運監理調查委員會，於2016年7月16日再度召開會議，就機場捷運建設過程中所衍生各項關鍵事項進行檢討，高鐵局、廠商丸紅公司及營運機構桃園捷運公司三方均展現充分合作的誠意及態度，凝聚共識，為未來的通車營運立下嶄新契機。立法院交通委員會及社會大眾關切的有關機場捷運安全疑慮，包括：埋置式軌道使用逾期黏著劑、第三軌跳接線燒毀、列車打滑事件等議題，委員及專家學者對於上述議題業已陸續釐清，找出問題所在。此外，本次會議亦就機場捷運營運準備之營運機構人員訓練與進駐、系統穩定與否之班表演練等議題，充分檢討關鍵事項之工程處理機制與辦理情形，及瞭解營運單位之營運準備狀況。監理調查委員會將持續秉持獨立、公正、客觀之第三方立場，檢討其他關鍵事項及營運準備情形，在調查達一定進度之後，交通部將會向社會大眾公開說明。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

機場捷運監理調查委員會再度召開會議

2016/07/18發佈

為檢視機場捷運工程各項安全疑慮而成立的機場捷運監理調查委員會，於2016年7月16日再度召開會議，就機場捷運建設過程中所衍生各項關鍵事項進行檢討，高鐵局、廠商丸紅公司及營運機構桃園捷運公司三方均展現充分合作的誠意及態度，凝聚共識，為未來的通車營運立下嶄新契機。

立法院交通委員會及社會大眾關切的有關機場捷運安全疑慮，包括：埋置式軌道使用逾期黏著劑、第三軌跳接線燒毀、列車打滑事件等議題，委員及專家學者對於上述議題業已陸續釐清，找出問題所在。

此外，本次會議亦就機場捷運營運準備之營運機構人員訓練與進駐、系統穩定與否之班表演練等議題，充分檢討關鍵事項之工程處理機制與辦理情形，及瞭解營運單位之營運準備狀況。

監理調查委員會將持續秉持獨立、公正、客觀之第三方立場，檢討其他關鍵事項及營運準備情形，在調查達一定進度之後，交通部將會向社會大眾公開說明。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市中南段公宅基地舉行第二次公聽會	2016/07/18發佈
台北市中南段公共住宅基地第二場次公聽會已於2016年7月17日星期日上午假南港區舊庄區民活動中心舉行，除說明中南段基地公共住宅規劃內容，亦就地方民眾關心老舊建物都市更新、交通衝擊分析以及公共住宅後續管理維護等議題，向在地民眾進一步作說明，本次公聽會由南港區公所主持，並邀集交通局、財政局以及都市更新處等府內單位共同參與，以求妥善回應民眾意見。公聽會現場約有50位地方居民、里長及民意代表與會，居民多數表達支持市府公共住宅政策，並希望公共住宅能協助解決當地停車空間不足問題、提供當地居民承租，並希望市府能加速協助推動南側基地都市更新重建。另也有居民提到台北市政府出租土地供台電設電塔恐影響當地住戶之疑慮。本次公聽會民眾所提停車空間及公共住宅應提供當地居民承租等具體建議，市府後續將納入租賃制度規劃考量，而針對南側老舊建物都市更新之議題，市府也已預留公宅基地約529平方公尺土地，由市府參與協助推動都市更新，循公辦都更機制全力協助。另就台電電塔設置問題，市府已經責成工務局主政並成立有由市長與台電董事長對話之「市府與台電整合協調平台」將會定期召開會議討論，並進一步協調。都市發展局表示感謝各界對於公共住宅提供的諸多意見與建言，市府也相當重視在地居民的需求，公共住宅將不僅提供居住需求，並將成為帶動當地都市更新的起點，促進地方提升居住品質及提供更完善的生活機能。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市中南段公宅基地舉行第二次公聽會

2016/07/18發佈

台北市中南段公共住宅基地第二場次公聽會已於2016年7月17日星期日上午假南港區舊庄區民活動中心舉行，除說明中南段基地公共住宅規劃內容，亦就地方民眾關心老舊建物都市更新、交通衝擊分析以及公共住宅後續管理維護等議題，向在地民眾進一步作說明，本次公聽會由南港區公所主持，並邀集交通局、財政局以及都市更新處等府內單位共同參與，以求妥善回應民眾意見。

公聽會現場約有50位地方居民、里長及民意代表與會，居民多數表達支持市府公共住宅政策，並希望公共住宅能協助解決當地停車空間不足問題、提供當地居民承租，並希望市府能加速協助推動南側基地都市更新重建。另也有居民提到台北市政府出租土地供台電設電塔恐影響當地住戶之疑慮。

本次公聽會民眾所提停車空間及公共住宅應提供當地居民承租等具體建議，市府後續將納入租賃制度規劃考量，而針對南側老舊建物都市更新之議題，市府也已預留公宅基地約529平方公尺土地，由市府參與協助推動都市更新，循公辦都更機制全力協助。另就台電電塔設置問題，市府已經責成工務局主政並成立有由市長與台電董事長對話之「市府與台電整合協調平台」將會定期召開會議討論，並進一步協調。

都市發展局表示感謝各界對於公共住宅提供的諸多意見與建言，市府也相當重視在地居民的需求，公共住宅將不僅提供居住需求，並將成為帶動當地都市更新的起點，促進地方提升居住品質及提供更完善的生活機能。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市明倫國小公宅基地舉行第二次公聽會	2016/07/18發佈
台北市明倫國小公共住宅基地第二場次公聽會已於2016年7月16日星期六下午假大同區大龍國小舉行，就前次地方民眾關心議題評估分析，經過多次參建空間及規劃設計討論會議後，再將研議結果向在地民眾說明，本次公聽會由大同區公所主持，並邀集交通局、社會局、產發局、教育局、文化局等府內單位共同參與，以求妥善回應民眾意見。公聽會現場約有50位鄉親朋友、里長及民意代表與會，過程平和，在地里長表示認同興建公共住宅解決年輕人、老年人及弱勢者居住問題的理念，公共住宅提供的社福設施亦可照顧到周邊居民；而附近的大龍峒公共住宅已出租多年，公宅管理維護的品質亦獲當地里長肯定。而本次公聽會民眾所提增加停車位、幼兒園等具體意見，市政府會納入建築規劃考量，或請相關局處將意見帶回檢討，會場上各種發言意見都發局會詳實紀錄，並整理回應上網公佈。都市發展局表示感謝各界對於公共住宅提供的諸多意見與建言，市府也相當重視在地居民的需求，公共住宅將不僅提供居住需求，並規劃各項社福及公共設施促使區域生活機能更加完善，成為促進在地社區融合的重要節點。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市明倫國小公宅基地舉行第二次公聽會

2016/07/18發佈

台北市明倫國小公共住宅基地第二場次公聽會已於2016年7月16日星期六下午假大同區大龍國小舉行，就前次地方民眾關心議題評估分析，經過多次參建空間及規劃設計討論會議後，再將研議結果向在地民眾說明，本次公聽會由大同區公所主持，並邀集交通局、社會局、產發局、教育局、文化局等府內單位共同參與，以求妥善回應民眾意見。

公聽會現場約有50位鄉親朋友、里長及民意代表與會，過程平和，在地里長表示認同興建公共住宅解決年輕人、老年人及弱勢者居住問題的理念，公共住宅提供的社福設施亦可照顧到周邊居民；而附近的大龍峒公共住宅已出租多年，公宅管理維護的品質亦獲當地里長肯定。而本次公聽會民眾所提增加停車位、幼兒園等具體意見，市政府會納入建築規劃考量，或請相關局處將意見帶回檢討，會場上各種發言意見都發局會詳實紀錄，並整理回應上網公佈。

都市發展局表示感謝各界對於公共住宅提供的諸多意見與建言，市府也相當重視在地居民的需求，公共住宅將不僅提供居住需求，並規劃各項社福及公共設施促使區域生活機能更加完善，成為促進在地社區融合的重要節點。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

萬華分局暨消防局龍山分隊動土祈福典禮	2016/07/18發佈
台北市長柯文哲2016年7月16日出席萬華分局及桂林路派出所暨消防局龍山分隊新建工程動土祈福典禮，柯文哲致詞時說，既然要蓋就要蓋最好的！未來希望能夠朝現代化和便民化的目標前進，相信這棟建築物除了結合太陽能板，還有更多節能減碳設計，也能達到綠建築標章。由新工處代辦警察局與消防局的「台北市政府警察局萬華分局與消防局龍山分隊新建工程」預定2018年8月26日完工。柯文哲說，這裡鄰近艋舺公園、龍山寺、華西街，是國內外觀光客聚集的地方，所以他特別強調在設計上，除了現代化，一定要便民，這就是這棟建築物最重要的兩個特色。最後柯文哲特別感謝眾多議員到場關心，也期許建築師事務所及營造廠商務必要為萬華地區留下一個最好的公共建築。柯文哲說，都市發展和居住正義並不一定要衝突，坦白說，同一個社會裡，一定會有衝突，所以重要的並不是避免衝突，而是要有解決衝突的機制。他接著說，事實上對於都更後的居住正義，北市府有建立一個機制，至少提供兩次以上的機會，讓正反方都可以申訴和對話，再讓第三方的委員傾聽和判斷。他重申，衝突一定會有，但是要慢慢建立解決衝突的機制。原萬華分局與龍山分隊因廳舍老舊、空間狹小不堪使用，為配合打造一安全城市，建立艋舺新風貌，故於原址興建具現代化、親民化且符合警察及消防使用需求之新廳舍。新建工程為地上10層、地下3層之鋼骨構造建物，總面積為11,178.59平方公尺，施工經費為4億4,841萬餘元，係由萬邦建築師事務所負責規劃設計及監造，並以異質採購最低標方式發包，建築工程由文昌營造工程有限公司承攬，另水電工程係由福君綜合工程有限公司得標。本案空間需求採複合式使用模式，結合「警、消」兩大服務功能，基地為完整獨立街廓，沿街退縮3.64公尺形成帶狀人行徒步空間，除桂林路外並搭配複層植栽綠化，提升周邊環境品質。建築動線配置，考量桂林路側連結萬華區自行車路網，規劃分局、消防隊、地下停車及消防救災車輛出入口動線獨立，消防救護人員可分別自三樓寢室及二樓備勤待命區經滑桿至一樓，消防車輛可分別自前後道路雙向、最快速出勤救災。建築外觀上，因基地臨近龍山寺國定古蹟，外觀立面基座材質配合採用深灰色花崗石、牆身採用紅色丁掛還原磚為主要色調，搭配部分穿透性玻璃帷幕外牆，展現守護市民與安定秩序之穩重外觀。另外萬華分局桂林路派出所曾被視為艋舺天下第一局派出所，見證老城區百年來的時空變遷，故將保留現有廳舍外牆上之「艋舺義倉舊址碑」及「原辦公大樓落成記」，藉以記載艋舺在地深厚之歷史。建築節能上，規劃設置外殼立面遮陽板、屋頂太陽能集熱板及辦公區採用氣冷雙效熱泵空調系統、住宿區採用直膨式空調系統，並取得黃金級之候選綠建築證書。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

萬華分局暨消防局龍山分隊動土祈福典禮

2016/07/18發佈

台北市長柯文哲2016年7月16日出席萬華分局及桂林路派出所暨消防局龍山分隊新建工程動土祈福典禮，柯文哲致詞時說，既然要蓋就要蓋最好的！未來希望能夠朝現代化和便民化的目標前進，相信這棟建築物除了結合太陽能板，還有更多節能減碳設計，也能達到綠建築標章。由新工處代辦警察局與消防局的「台北市政府警察局萬華分局與消防局龍山分隊新建工程」預定2018年8月26日完工。

柯文哲說，這裡鄰近艋舺公園、龍山寺、華西街，是國內外觀光客聚集的地方，所以他特別強調在設計上，除了現代化，一定要便民，這就是這棟建築物最重要的兩個特色。最後柯文哲特別感謝眾多議員到場關心，也期許建築師事務所及營造廠商務必要為萬華地區留下一個最好的公共建築。

柯文哲說，都市發展和居住正義並不一定要衝突，坦白說，同一個社會裡，一定會有衝突，所以重要的並不是避免衝突，而是要有解決衝突的機制。他接著說，事實上對於都更後的居住正義，北市府有建立一個機制，至少提供兩次以上的機會，讓正反方都可以申訴和對話，再讓第三方的委員傾聽和判斷。他重申，衝突一定會有，但是要慢慢建立解決衝突的機制。

原萬華分局與龍山分隊因廳舍老舊、空間狹小不堪使用，為配合打造一安全城市，建立艋舺新風貌，故於原址興建具現代化、親民化且符合警察及消防使用需求之新廳舍。

新建工程為地上10層、地下3層之鋼骨構造建物，總面積為11,178.59平方公尺，施工經費為4億4,841萬餘元，係由萬邦建築師事務所負責規劃設計及監造，並以異質採購最低標方式發包，建築工程由文昌營造工程有限公司承攬，另水電工程係由福君綜合工程有限公司得標。

本案空間需求採複合式使用模式，結合「警、消」兩大服務功能，基地為完整獨立街廓，沿街退縮3.64公尺形成帶狀人行徒步空間，除桂林路外並搭配複層植栽綠化，提升周邊環境品質。建築動線配置，考量桂林路側連結萬華區自行車路網，規劃分局、消防隊、地下停車及消防救災車輛出入口動線獨立，消防救護人員可分別自三樓寢室及二樓備勤待命區經滑桿至一樓，消防車輛可分別自前後道路雙向、最快速出勤救災。

建築外觀上，因基地臨近龍山寺國定古蹟，外觀立面基座材質配合採用深灰色花崗石、牆身採用紅色丁掛還原磚為主要色調，搭配部分穿透性玻璃帷幕外牆，展現守護市民與安定秩序之穩重外觀。另外萬華分局桂林路派出所曾被視為艋舺天下第一局派出所，見證老城區百年來的時空變遷，故將保留現有廳舍外牆上之「艋舺義倉舊址碑」及「原辦公大樓落成記」，藉以記載艋舺在地深厚之歷史。

建築節能上，規劃設置外殼立面遮陽板、屋頂太陽能集熱板及辦公區採用氣冷雙效熱泵空調系統、住宿區採用直膨式空調系統，並取得黃金級之候選綠建築證書。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市府舉行大稻埕都計公展說明會	2016/07/18發佈
為推動台北市大稻埕歷史風貌街區活化工作，台北市政府都市發展局近期修訂大稻埕歷史風貌特定專區都市計畫通盤檢討案，並於2016年7月15日晚間辦理都市計畫公開展覽說明會說明所修訂都市計畫內容，包含容積移轉機制、土地使用項目、景觀及建築物廣告招牌規定等，地區民眾踴躍關心，逾200位民眾、地主及民意代表到場參與。都發局表示，大稻埕地區於2000年開始以都市計畫手段推動歷史風貌保存工作，惟近年於實務執行層面，歷史性建築容積移轉工作及形塑地區發展特色方面，尚有執行機制及技術層面的困難需克服，故以修訂都市計畫方式進行調整。不過，現場多數民眾認為市府修訂之容積移轉機制過於嚴格，特別是反對市府引入容積代金制度，侵害地主權益甚鉅。其餘意見包含容積接受基地範圍限縮於捷運場站周邊，辦理容積移轉時間過於冗長等；本次修訂都市計畫也缺乏和居民溝通，市府應考量居民保存歷史性建物的立場，容積移轉應屬補償性質，不應以太多規範限制居民財產，確保民眾權益。都市發展局表示，本次說明會前已多次舉辦工作坊及座談會了解地區民眾意見。有關民眾反應容積移轉的意見都會帶回再行研議，後續將依民眾意見提出修正案，再與民眾溝通說明，另也將建議都市計畫委員會暫緩審議。市府站在與居民共同維護大稻埕歷史風貌區的立場，將盡最大努力協助地區發展，保障民眾權益。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市府舉行大稻埕都計公展說明會

2016/07/18發佈

為推動台北市大稻埕歷史風貌街區活化工作，台北市政府都市發展局近期修訂大稻埕歷史風貌特定專區都市計畫通盤檢討案，並於2016年7月15日晚間辦理都市計畫公開展覽說明會說明所修訂都市計畫內容，包含容積移轉機制、土地使用項目、景觀及建築物廣告招牌規定等，地區民眾踴躍關心，逾200位民眾、地主及民意代表到場參與。

都發局表示，大稻埕地區於2000年開始以都市計畫手段推動歷史風貌保存工作，惟近年於實務執行層面，歷史性建築容積移轉工作及形塑地區發展特色方面，尚有執行機制及技術層面的困難需克服，故以修訂都市計畫方式進行調整。

不過，現場多數民眾認為市府修訂之容積移轉機制過於嚴格，特別是反對市府引入容積代金制度，侵害地主權益甚鉅。其餘意見包含容積接受基地範圍限縮於捷運場站周邊，辦理容積移轉時間過於冗長等；本次修訂都市計畫也缺乏和居民溝通，市府應考量居民保存歷史性建物的立場，容積移轉應屬補償性質，不應以太多規範限制居民財產，確保民眾權益。

都市發展局表示，本次說明會前已多次舉辦工作坊及座談會了解地區民眾意見。有關民眾反應容積移轉的意見都會帶回再行研議，後續將依民眾意見提出修正案，再與民眾溝通說明，另也將建議都市計畫委員會暫緩審議。市府站在與居民共同維護大稻埕歷史風貌區的立場，將盡最大努力協助地區發展，保障民眾權益。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

豐原翁明段公辦都更審議通過規劃	2016/07/18發佈
台中市政府推動「擬定台中市豐原區翁明段659地號等16筆土地都市更新事業計畫」，日前經市府都市更新及爭議處理審議會審議通過，未來市府將準用促參模式辦理招商，吸引民間投資，並保留規劃彈性，興建符合地區發展需求的商業住宅建築，另公有土地分配部分，規劃興建中央部會辦公廳舍使用及社會住宅，盼帶動豐原副都心周邊地區都市再生。市府發展局表示，本都市更新單元緊鄰豐原車站東側，地處明仁街以南、東仁街以東、停車場用地以北、豐勢路一段以西所圍成區域，總面積約0.38公頃，其中財政部國有財產署經管土地面積約78％，私有土地約22％。由於基地內土地使用未符合都市應有機能，且土地低度利用，期待透過都市更新，提供完整道路系統、都市防災、廣場、人行步道等公共設施需求，改善整體環境，帶動前後站商圈串聯與商機，同時啟動豐原區老舊社區的更新再生發展。都發局表示，本案將準用促參模式辦理招商，吸引民間投資，並保留規劃彈性，將興建符合地區發展需求的商業住宅建築，供基地內私有土地所有權人及參與實施者分配，另公有土地分配部分，除將由中央移民署進駐外，並配合市府社會住宅政策，規劃社會住宅居住空間，滿足居住正義社會期待。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

豐原翁明段公辦都更審議通過規劃

2016/07/18發佈

台中市政府推動「擬定台中市豐原區翁明段659地號等16筆土地都市更新事業計畫」，日前經市府都市更新及爭議處理審議會審議通過，未來市府將準用促參模式辦理招商，吸引民間投資，並保留規劃彈性，興建符合地區發展需求的商業住宅建築，另公有土地分配部分，規劃興建中央部會辦公廳舍使用及社會住宅，盼帶動豐原副都心周邊地區都市再生。

市府發展局表示，本都市更新單元緊鄰豐原車站東側，地處明仁街以南、東仁街以東、停車場用地以北、豐勢路一段以西所圍成區域，總面積約0.38公頃，其中財政部國有財產署經管土地面積約78％，私有土地約22％。

由於基地內土地使用未符合都市應有機能，且土地低度利用，期待透過都市更新，提供完整道路系統、都市防災、廣場、人行步道等公共設施需求，改善整體環境，帶動前後站商圈串聯與商機，同時啟動豐原區老舊社區的更新再生發展。

都發局表示，本案將準用促參模式辦理招商，吸引民間投資，並保留規劃彈性，將興建符合地區發展需求的商業住宅建築，供基地內私有土地所有權人及參與實施者分配，另公有土地分配部分，除將由中央移民署進駐外，並配合市府社會住宅政策，規劃社會住宅居住空間，滿足居住正義社會期待。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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