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新北推動BIM，率先開辦線上申辦建照	2016/07/20發佈
新北市政府開全國之先推動建築資訊模型Building Information Modeling，簡稱BIM線上建造執照審查系統，2017年7月18日於市府舉行成果發表暨座談會，邀請來自各界的代表共300多人參加。市長朱立倫表示，新北市從2012年起推動公共工程導入BIM以來，已有26件公共工程導入BIM技術，而2016年4月起也已受理15件私人建築案件導入BIM技術，並通過5件，大幅降低建照審查時間，由原先平均90天降至不到30天，效率明顯提升。朱立倫說，BIM技術對於事前的規範或事後的審查，都能發揮很大的功能，不管公共工程、民間建案都能採用，相信對未來建築發展、工程管理及品質等，都能有效提升，也感謝產官學界共同攜手合作，為建築新技術貢獻心力。工務局表示，BIM是當前建築界發展趨勢，為克服問題以落實這項資訊技術，新北市府定期舉辦成果座談會，邀集產官學界共同探討問題，透過執行成果進行經驗交流，將遇到的問題透過討論逐一解決，讓BIM政策更加落實。工務局指出，透過資訊系統檢核，將設計內容以3D的方式呈現，讓業主能快速瞭解設計的外觀、內部隔間及裝璜的情形，並透過系統自動檢核建築構造是否有衝突的地方，降低不當設計導致危險建築物案件的產生，也可以避免施工的後修改的情形。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新北推動BIM，率先開辦線上申辦建照

2016/07/20發佈

新北市政府開全國之先推動建築資訊模型Building Information Modeling，簡稱BIM線上建造執照審查系統，2017年7月18日於市府舉行成果發表暨座談會，邀請來自各界的代表共300多人參加。市長朱立倫表示，新北市從2012年起推動公共工程導入BIM以來，已有26件公共工程導入BIM技術，而2016年4月起也已受理15件私人建築案件導入BIM技術，並通過5件，大幅降低建照審查時間，由原先平均90天降至不到30天，效率明顯提升。

朱立倫說，BIM技術對於事前的規範或事後的審查，都能發揮很大的功能，不管公共工程、民間建案都能採用，相信對未來建築發展、工程管理及品質等，都能有效提升，也感謝產官學界共同攜手合作，為建築新技術貢獻心力。

工務局表示，BIM是當前建築界發展趨勢，為克服問題以落實這項資訊技術，新北市府定期舉辦成果座談會，邀集產官學界共同探討問題，透過執行成果進行經驗交流，將遇到的問題透過討論逐一解決，讓BIM政策更加落實。

工務局指出，透過資訊系統檢核，將設計內容以3D的方式呈現，讓業主能快速瞭解設計的外觀、內部隔間及裝璜的情形，並透過系統自動檢核建築構造是否有衝突的地方，降低不當設計導致危險建築物案件的產生，也可以避免施工的後修改的情形。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市議會舊址地上權7/26舉辦招商說明會	2016/07/20發佈
台北市府辦理市議會舊址設定地上權案已於2016年7月11日公告招商，財政局訂於26日下午2時30分假天成大飯店1樓天美廳舉辦招商說明會。財政局表示，為降低投資人財務不確定風險，本開發案已依該府新修訂設定地上權要點規定，規範每年地租漲幅上限為6％，並將得標人應提供文化觀光專用區樓地板面積予北市府無償使用之總容積樓地板面積由40％調降為20％，以提高投資人自行營運空間，因投資人自營商辦空間增加，故本次權利金底價由新台幣26億元提高為28億880萬元。財政局透露，本次招商說明會，主要向投資人說明本案基地環境、發展構想、投資開發規範等重點，投資人如對本案有相關疑義，也可於會中提出，現場除該府相關局處代表外，也有招商顧問團隊及律師出席，將回復投資人所提問題。最後，財政局表示，歡迎各界踴躍出席本次招商說明會，有意參加者請至該局網站http://www.dof.taipei.gov.tw/新聞稿處下載邀請函及報名表，於2016年7月25日星期一下午5時前將填妥之報名表以傳真或電子郵件回傳。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市議會舊址地上權7/26舉辦招商說明會

2016/07/20發佈

台北市府辦理市議會舊址設定地上權案已於2016年7月11日公告招商，財政局訂於26日下午2時30分假天成大飯店1樓天美廳舉辦招商說明會。

財政局表示，為降低投資人財務不確定風險，本開發案已依該府新修訂設定地上權要點規定，規範每年地租漲幅上限為6％，並將得標人應提供文化觀光專用區樓地板面積予北市府無償使用之總容積樓地板面積由40％調降為20％，以提高投資人自行營運空間，因投資人自營商辦空間增加，故本次權利金底價由新台幣26億元提高為28億880萬元。

財政局透露，本次招商說明會，主要向投資人說明本案基地環境、發展構想、投資開發規範等重點，投資人如對本案有相關疑義，也可於會中提出，現場除該府相關局處代表外，也有招商顧問團隊及律師出席，將回復投資人所提問題。

最後，財政局表示，歡迎各界踴躍出席本次招商說明會，有意參加者請至該局網站http://www.dof.taipei.gov.tw/新聞稿處下載邀請函及報名表，於2016年7月25日星期一下午5時前將填妥之報名表以傳真或電子郵件回傳。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

駐點服務！北市府輔導民眾申請都更整建維護	2016/07/20發佈
台北市都市更新處為推動老舊建築物整建維護，委託財團法人崔媽媽基金會派員於2016年7月18日~8月17日至各區公所駐點，提供民眾諮詢。諮詢內容包括2016年度的老舊建築物增設電梯補助、整建維護規劃設計及實施經費補助申請方式，補助受理申請至2016年12月30日止。同時也接受民眾預約現地勘查及評估電梯設置是否符合申請條件。本次駐點服務共舉辦24場次，歡迎民眾共同參與多加利用。各區公所駐點時間，如附件駐點時段表，若市民想更了解補助之詳細內容，可逕向台北市都市更新處委託輔導團隊財團法人崔媽媽基金會電話：2365-8140轉231或台北市都市更新處電話：2781-5696轉3156洽詢。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

駐點服務！北市府輔導民眾申請都更整建維護

2016/07/20發佈

台北市都市更新處為推動老舊建築物整建維護，委託財團法人崔媽媽基金會派員於2016年7月18日~8月17日至各區公所駐點，提供民眾諮詢。諮詢內容包括2016年度的老舊建築物增設電梯補助、整建維護規劃設計及實施經費補助申請方式，補助受理申請至2016年12月30日止。同時也接受民眾預約現地勘查及評估電梯設置是否符合申請條件。

本次駐點服務共舉辦24場次，歡迎民眾共同參與多加利用。各區公所駐點時間，如附件駐點時段表，若市民想更了解補助之詳細內容，可逕向台北市都市更新處委託輔導團隊財團法人崔媽媽基金會電話：2365-8140轉231或台北市都市更新處電話：2781-5696轉3156洽詢。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台南市府：調整房屋標準單價至合理造價是「趨勢」	2016/07/20發佈
針對前行政院長陳冲發表課徵房屋稅是違法違憲，台南市政府表示：目前房屋標準單價是沿用1984年標準，已經不合時宜，加上本案是依照財政部財政健全方案辦理，是回歸法制不得不調整，前院長說法有誤導之嫌。依大法官369號解釋，房屋稅條例就納稅主體、稅目、稅率、納稅方法及納稅期間等項，已有明文規定，因此並未違憲。台南市不動產評價委員會決議，自2001年7月1日以後興建完成之房屋適用新標準，一切合法合理公平。放眼國際，包括美國，或亞洲與台灣鄰近之國家或地區，如日、韓、新加坡或香港等，皆有針對不動產房屋、土地課徵稅負的標準或機制，且甚至還透過稅負調整來抑制房價，實現居住正義，並沒有不課徵，其稅基及稅率如附表。財政健全方案是財政部於2014年1月20日陳報行政院，並於2014年2月25核定原則同意。且財政部要求地方政府調整房屋標準單價至合理造價的40～50％。該方案是江前院長核定的，而前任陳院長卻在中央與地方照案執行後投書說違憲違法，恐令人誤解立場前後不一。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台南市府：調整房屋標準單價至合理造價是「趨勢」

2016/07/20發佈

針對前行政院長陳冲發表課徵房屋稅是違法違憲，台南市政府表示：目前房屋標準單價是沿用1984年標準，已經不合時宜，加上本案是依照財政部財政健全方案辦理，是回歸法制不得不調整，前院長說法有誤導之嫌。

依大法官369號解釋，房屋稅條例就納稅主體、稅目、稅率、納稅方法及納稅期間等項，已有明文規定，因此並未違憲。台南市不動產評價委員會決議，自2001年7月1日以後興建完成之房屋適用新標準，一切合法合理公平。

放眼國際，包括美國，或亞洲與台灣鄰近之國家或地區，如日、韓、新加坡或香港等，皆有針對不動產房屋、土地課徵稅負的標準或機制，且甚至還透過稅負調整來抑制房價，實現居住正義，並沒有不課徵，其稅基及稅率如附表。

財政健全方案是財政部於2014年1月20日陳報行政院，並於2014年2月25核定原則同意。且財政部要求地方政府調整房屋標準單價至合理造價的40～50％。該方案是江前院長核定的，而前任陳院長卻在中央與地方照案執行後投書說違憲違法，恐令人誤解立場前後不一。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新竹縣房屋稅採漸進方式分3年調整	2016/07/20發佈
報載有關「房屋稅各縣市2017年漲不漲？」內容表示，新竹縣2017年房屋稅漲幅為100％？這其實是計算基礎不一致所致。新竹縣政府稅捐稽徵局表示，新竹縣不動產評價委員會審議通過調高房屋標準單價，自2016年7月1日以後新、增、改建完成的房屋以使用執照核發日作為認定基準，將適用調高後的標準單價核計房屋課稅現值。惟考量一次調足對2016年7月1日以後新建完成之房屋衝擊過大，故採漸進方式分3年調整，第1年2017年開徵之房屋稅適用調漲增加0.5倍、第2年再調漲增加0.33倍、第3年又調漲增加0.25倍，相較其他縣市採一次到位的調漲方式，更能降低對民眾租稅負擔之衝擊，估計2017年受影響之新建房屋約6,300戶，漲幅為50％，舊屋完全不受影響。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新竹縣房屋稅採漸進方式分3年調整

2016/07/20發佈

報載有關「房屋稅各縣市2017年漲不漲？」內容表示，新竹縣2017年房屋稅漲幅為100％？這其實是計算基礎不一致所致。

新竹縣政府稅捐稽徵局表示，新竹縣不動產評價委員會審議通過調高房屋標準單價，自2016年7月1日以後新、增、改建完成的房屋以使用執照核發日作為認定基準，將適用調高後的標準單價核計房屋課稅現值。

惟考量一次調足對2016年7月1日以後新建完成之房屋衝擊過大，故採漸進方式分3年調整，第1年2017年開徵之房屋稅適用調漲增加0.5倍、第2年再調漲增加0.33倍、第3年又調漲增加0.25倍，相較其他縣市採一次到位的調漲方式，更能降低對民眾租稅負擔之衝擊，估計2017年受影響之新建房屋約6,300戶，漲幅為50％，舊屋完全不受影響。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北捷信義線東延段決標預定111年完工	2016/07/20發佈
北市捷運信義線東延段，昨日順利由中華工程/日商大豐營造共同以48億2799萬多元得標，工程將接續信義線，從象山站東端沿信義路六段，接福德街，轉中坡南路至玉成公園，長約1.42公里，預定於10月底前開工，工期預計6年。北市捷運工程局指出，捷運信義線東延段包括一座地下車站R03站，以及象山站至R03站間隧道、與R03站至玉成公園隧道，並將分別採明挖覆蓋工法、潛盾工法施作。此外，R03車站將結合城市山水意象，塑造捷運重視生態環保的形象設計，與在地自然景觀相互融合，呈現區域特色。該局進一步表示，捷運信義線東延段完工後，除了使捷運信義線東西向運輸效益大為提升，發揮整體捷運路網的效能，提供優質、便捷的運輸服務外，因R03車站與兩區域相互結合，更可提高鄰近地區的生活機能與居住品質，有利區域開發。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北捷信義線東延段決標預定111年完工

2016/07/20發佈

北市捷運信義線東延段，昨日順利由中華工程/日商大豐營造共同以48億2799萬多元得標，工程將接續信義線，從象山站東端沿信義路六段，接福德街，轉中坡南路至玉成公園，長約1.42公里，預定於10月底前開工，工期預計6年。

北市捷運工程局指出，捷運信義線東延段包括一座地下車站R03站，以及象山站至R03站間隧道、與R03站至玉成公園隧道，並將分別採明挖覆蓋工法、潛盾工法施作。此外，R03車站將結合城市山水意象，塑造捷運重視生態環保的形象設計，與在地自然景觀相互融合，呈現區域特色。

該局進一步表示，捷運信義線東延段完工後，除了使捷運信義線東西向運輸效益大為提升，發揮整體捷運路網的效能，提供優質、便捷的運輸服務外，因R03車站與兩區域相互結合，更可提高鄰近地區的生活機能與居住品質，有利區域開發。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台北港特定區釋土地 10月正式招商	2016/07/20發佈
新北市政府日前舉辦「2016台北港特定區產業論壇」，市長朱立倫致詞時表示，台北港預計將於年底時推出30公頃的土地招商，盼能藉由此次論壇結合產官學力量，讓各界一同打造台北港，成為台灣經濟新亮點。朱進一步指出，台北港的最大優勢是以快速道路與高速公路串連基隆港、桃園機場與松山機場，加上交通、基礎建設，與區域發展計畫的推展，未來在淡江大橋與輕軌建設完成後，更可串連淡水右岸，引進觀光休閒人潮，使台北港週邊的生活機能持續進步。朱立倫強調，此次招商預計推出產業專用區，並將在台北港區門口設置約12.5公頃的娛樂專區，預計引進休閒樂園、觀光旅館或SHOPPING MALL、OUTLET CENTER等。而新北經發局則表示，目前已有日商、新加坡商和本土企業表達進駐意願，預計10月公告招商。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台北港特定區釋土地 10月正式招商

2016/07/20發佈

新北市政府日前舉辦「2016台北港特定區產業論壇」，市長朱立倫致詞時表示，台北港預計將於年底時推出30公頃的土地招商，盼能藉由此次論壇結合產官學力量，讓各界一同打造台北港，成為台灣經濟新亮點。

朱進一步指出，台北港的最大優勢是以快速道路與高速公路串連基隆港、桃園機場與松山機場，加上交通、基礎建設，與區域發展計畫的推展，未來在淡江大橋與輕軌建設完成後，更可串連淡水右岸，引進觀光休閒人潮，使台北港週邊的生活機能持續進步。

朱立倫強調，此次招商預計推出產業專用區，並將在台北港區門口設置約12.5公頃的娛樂專區，預計引進休閒樂園、觀光旅館或SHOPPING MALL、OUTLET CENTER等。而新北經發局則表示，目前已有日商、新加坡商和本土企業表達進駐意願，預計10月公告招商。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

天母白屋獲新生變身文創基地	2016/07/20發佈
擁有超過60年歷史的北市天母白屋，是韓戰時期曾作為美軍宿舍的歷史記憶。為回應地方對白屋的回憶與活化期待，北市都更處受台銀委託代管，並定位「URS23－天母白屋」，委由「智邦藝術基金會」進駐管理，並於今日正式開幕，盼能使市民一同堆砌白屋新藍圖。都更處指出，曾作為美軍宿舍的白屋，擁有悠遠的記憶，URS23除了承接這段歷史，更希望透過各式活動規劃，引發街區居民對生活空間的想像，為每一位天母人創造新的記憶，成為一個開放的社交空間、以及屬於天母居民共同的「家」。該處表示，URS23天母白屋開幕後，希望市民朋友能走進充滿歷史回憶的白屋及綠地，創造屬於自己的白屋記憶。經營團隊也舉辦「今昔時光」照片故事募集活動，讓影像和照片，記錄天母美好的人事物。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

天母白屋獲新生變身文創基地

2016/07/20發佈

擁有超過60年歷史的北市天母白屋，是韓戰時期曾作為美軍宿舍的歷史記憶。為回應地方對白屋的回憶與活化期待，北市都更處受台銀委託代管，並定位「URS23－天母白屋」，委由「智邦藝術基金會」進駐管理，並於今日正式開幕，盼能使市民一同堆砌白屋新藍圖。

都更處指出，曾作為美軍宿舍的白屋，擁有悠遠的記憶，URS23除了承接這段歷史，更希望透過各式活動規劃，引發街區居民對生活空間的想像，為每一位天母人創造新的記憶，成為一個開放的社交空間、以及屬於天母居民共同的「家」。

該處表示，URS23天母白屋開幕後，希望市民朋友能走進充滿歷史回憶的白屋及綠地，創造屬於自己的白屋記憶。經營團隊也舉辦「今昔時光」照片故事募集活動，讓影像和照片，記錄天母美好的人事物。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

領先全國新北推線上建照審查	2016/07/20發佈
新北市政府率全國之先，推動建築資訊模型（BIM）線上建照審查系統！新北市府日前舉行成果發表暨座談會，市長朱立倫表示，新北市從101年起推動公共工程導入BIM以來，已有26件公共工程導入BIM技術；而今年4月起也已受理 15件私人建案導入BIM技術，並通過5件，將可大幅降低建照審查時間，由平均90天降至不到30天。朱進一步說明，BIM技術對事前規範或事後審查，都能發揮很大的功能，且不管公共工程、民間建案都能採用，對未來建築發展、工程管理及品質等，都能有效提升。工務局補充，BIM是當前建築界發展趨勢，市府也定期舉辦成果座談會，邀集產官學界共同探討問題，透過執行成果進行經驗交流，將遇到的問題透過討論逐一解決，讓BIM政策更加落實。該局指出，透過資訊系統檢核，將設計內容以3D的方式呈現，讓業主能快速瞭解設計的外觀、內部隔間及裝潢情形，並透過系統自動檢核建築構造是否有衝突的地方，降低不當設計導致危險建案產生，也可以避免施工後修改的情形。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

領先全國新北推線上建照審查

2016/07/20發佈

新北市政府率全國之先，推動建築資訊模型（BIM）線上建照審查系統！新北市府日前舉行成果發表暨座談會，市長朱立倫表示，新北市從101年起推動公共工程導入BIM以來，已有26件公共工程導入BIM技術；而今年4月起也已受理 15件私人建案導入BIM技術，並通過5件，將可大幅降低建照審查時間，由平均90天降至不到30天。

朱進一步說明，BIM技術對事前規範或事後審查，都能發揮很大的功能，且不管公共工程、民間建案都能採用，對未來建築發展、工程管理及品質等，都能有效提升。工務局補充，BIM是當前建築界發展趨勢，市府也定期舉辦成果座談會，邀集產官學界共同探討問題，透過執行成果進行經驗交流，將遇到的問題透過討論逐一解決，讓BIM政策更加落實。

該局指出，透過資訊系統檢核，將設計內容以3D的方式呈現，讓業主能快速瞭解設計的外觀、內部隔間及裝潢情形，並透過系統自動檢核建築構造是否有衝突的地方，降低不當設計導致危險建案產生，也可以避免施工後修改的情形。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

南海仲裁效應恐晃動海外不動產生態？	2016/07/20發佈
海牙國際法庭日前所宣判的南海仲裁結果，不僅在我國引發『太平島變礁』的矮化爭議，中國態度更是強硬。非但表明不接受仲裁結果，甚至還傳出濃濃火藥味，讓南海情勢瞬間緊繃。而南海主權爭議除了掀起政治波瀾外，對海外不動產投資而言，似乎也有所影響。台北市不動產國際代銷協會王棟隆理事長日前接受住展房屋網企研室採訪時指出，南海紛擾恐降低國人前往東南亞投資的意願，限縮國人前進海外的腳步。從早期的馬來西亞、新加坡，到之後的菲律賓、越南、柬埔寨等地，東南亞各國可說是這十多年來，國人投資海外不動產的熱門選擇，加上總統蔡英文喊出「新南向政策」，鼓勵企業前進東南亞及南亞，讓民眾對於前進東南亞置產頗具興致，也有業者力挺響應。然而，住展房屋網企研室指出，在南海仲裁案之後，環南海地區的菲律賓、越南、馬來西亞、汶萊等國，與中國的關係趨於緊張，加上東南亞各國政治環境本就不是十分安定，令人不免擔心，南海紛爭持續延燒，對當地房地產投資將產生不利影響。由於菲律賓在南海仲裁案與中方直接衝突，未來中國客勢必限縮投資菲國的腳步。而與中方在南海存在主權爭議的國家，亦可能有出現中國投資者縮手的情況。王棟隆理事長分析，東南亞各國在中國客源流失的情況下，對台灣市場的重視度將提高，因此未來當地建案，可能會加強來台銷售的力道。話雖如此，受限政治氣氛詭譎，即便東南亞建案提高在台銷售力道，但甘冒風險猛龍過江的國人恐怕不多，因此在爭端尚未解決之前，國人轉進東南亞房地產的熱度料將消退。不過國際情勢瞬息萬變，加上南海爭議除了檯面上環南海各國在拔河外，背後還有中國、美國兩大強權在檯面下角力，因此各方的應對態度勢必審慎，以免爭議過度上綱。故住展房屋網企研室建議，有意往海外不動產發展的國人，應多加留意事件後續進展，才能正確判斷投資情勢。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

南海仲裁效應恐晃動海外不動產生態？

2016/07/20發佈

海牙國際法庭日前所宣判的南海仲裁結果，不僅在我國引發『太平島變礁』的矮化爭議，中國態度更是強硬。非但表明不接受仲裁結果，甚至還傳出濃濃火藥味，讓南海情勢瞬間緊繃。

而南海主權爭議除了掀起政治波瀾外，對海外不動產投資而言，似乎也有所影響。台北市不動產國際代銷協會王棟隆理事長日前接受住展房屋網企研室採訪時指出，南海紛擾恐降低國人前往東南亞投資的意願，限縮國人前進海外的腳步。

從早期的馬來西亞、新加坡，到之後的菲律賓、越南、柬埔寨等地，東南亞各國可說是這十多年來，國人投資海外不動產的熱門選擇，加上總統蔡英文喊出「新南向政策」，鼓勵企業前進東南亞及南亞，讓民眾對於前進東南亞置產頗具興致，也有業者力挺響應。

然而，住展房屋網企研室指出，在南海仲裁案之後，環南海地區的菲律賓、越南、馬來西亞、汶萊等國，與中國的關係趨於緊張，加上東南亞各國政治環境本就不是十分安定，令人不免擔心，南海紛爭持續延燒，對當地房地產投資將產生不利影響。

由於菲律賓在南海仲裁案與中方直接衝突，未來中國客勢必限縮投資菲國的腳步。而與中方在南海存在主權爭議的國家，亦可能有出現中國投資者縮手的情況。王棟隆理事長分析，東南亞各國在中國客源流失的情況下，對台灣市場的重視度將提高，因此未來當地建案，可能會加強來台銷售的力道。

話雖如此，受限政治氣氛詭譎，即便東南亞建案提高在台銷售力道，但甘冒風險猛龍過江的國人恐怕不多，因此在爭端尚未解決之前，國人轉進東南亞房地產的熱度料將消退。

不過國際情勢瞬息萬變，加上南海爭議除了檯面上環南海各國在拔河外，背後還有中國、美國兩大強權在檯面下角力，因此各方的應對態度勢必審慎，以免爭議過度上綱。故住展房屋網企研室建議，有意往海外不動產發展的國人，應多加留意事件後續進展，才能正確判斷投資情勢。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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