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遺產分割協議書貼用印花稅票「有規定」	2016/09/04發佈
基隆市稅務局表示，繼承人所持遺產分割協議書，如包括不動產分割在內，且係持憑該分割協議書向主管機關申請物權登記者，該協議書就分割不動產部分，核屬印花稅法第5條第5款「典賣、讓受及分割不動產契據」，應就分割不動產部分按協議成立時價值之千分之一，由立約或立據人貼用印花稅票。稅務局進一步說明，繼承人依民法第1144條規定之應繼分繼承遺產，可直接向主管機關申請物權登記，若無書立遺產分割協議書，即可免納印花稅！【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

遺產分割協議書貼用印花稅票「有規定」

2016/09/04發佈

基隆市稅務局表示，繼承人所持遺產分割協議書，如包括不動產分割在內，且係持憑該分割協議書向主管機關申請物權登記者，該協議書就分割不動產部分，核屬印花稅法第5條第5款「典賣、讓受及分割不動產契據」，應就分割不動產部分按協議成立時價值之千分之一，由立約或立據人貼用印花稅票。

稅務局進一步說明，繼承人依民法第1144條規定之應繼分繼承遺產，可直接向主管機關申請物權登記，若無書立遺產分割協議書，即可免納印花稅！

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦：打造桃園成為低碳綠色城市	2016/09/04發佈
桃園市長鄭文燦2016年9月1日在市府出席「一哩低碳、一里幸福計畫」記者會時表示，中華汽車與桃園市里長聯誼會共同推出「一哩低碳、一里幸福計畫」，免費提供桃園市市495位里長1台電動機車，使用2年，作為里民服務使用。桃園市2016年7月1日公布「桃園市發展低碳綠色城市自治條例」，市府也推動電動公車、電動機車、公共自行車、太陽能光電、智慧停車場及氫能公車等，希望桃園在低碳綠色城市方面，交出一張漂亮的成績單，持續做台灣智慧城市的領先者。鄭文燦指出，桃園是全台灣汽車工業的重鎮，中華汽車的故鄉就在桃園楊梅。中華汽車推動電動機車不遺餘力，這次提供里長使用的「e-moving」車款，兼具美觀及耐用性，曾榮獲德國iF設計大獎，並且擁有44項專利。中華汽車結合地方，推出「一哩低碳、一里幸福計畫」，就從桃園市的495個里出發。鄭文燦說，桃園每年的工業產值約為3.2兆元，是全國第一；而桃園的用電量占全國的13.6％，為全國的七分之一，也因為工業基地集中在桃園，環境負擔相對較重，推動光電城市計畫有其必要。目前桃園約有2萬9,000輛電動機車，數量為全國之冠，電動機車補助也是全國最高，中央加上地方的補助，每輛新購電動機車補助2萬5,000元，二行程機車汰換為電動機車補助3萬1,000元，更換鋰電池則補助4,000元。桃園有許多電動車充電站，公有停車場也設置電動車充電站，將透過「一哩低碳、一里幸福計畫」，請各里長協助尋找各里合適的充電點，並由環保局協助設置，務必讓充電更加方便，吸引更多市民使用電動機車。鄭文燦表示，目前桃園市共設置34個YouBike公共自行車租賃站，中壢火車站前的租賃站，使用率更是全國第一。鄭文燦指出，市府推動停車場ROT活化計畫，讓公有停車場智慧化，將停車場的使用率，從平均5至6成提高至9成。此外，自2015年9月1日起推出「桃園市市民卡」至今，已發行70萬張，其功能包含借書證、員工卡、學生證、小額錢包、乘車優惠等，並有10多個社區已申請改用市民卡作為門禁卡使用。鄭文燦說，里長在第一線服務民眾、反映民意，市府會給里長更多支持，活化基層、簡化行政程序，讓里長力量大一點、負擔少一點，也非常感謝中華汽車提供每位里長電動機車做里民服務。導演吳念真指出，他自己試乘電動機車後，發現電動機車很安靜、馬力沒有問題、充電很方便，也不需要煩惱加油或是油錢。有人說，要減少台灣的機車量，才能降低機車廢氣的排放，但是機車在台灣是非常必要的交通工具，他認為，要讓台灣的空氣變好，不是減少機車，而是尋找替代方案，電動機車就是一個不錯的方案。里長每天在里內活動，與民眾直接接觸，幫忙解決生活大小事，是最好的電動機車宣傳者。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦：打造桃園成為低碳綠色城市

2016/09/04發佈

桃園市長鄭文燦2016年9月1日在市府出席「一哩低碳、一里幸福計畫」記者會時表示，中華汽車與桃園市里長聯誼會共同推出「一哩低碳、一里幸福計畫」，免費提供桃園市市495位里長1台電動機車，使用2年，作為里民服務使用。桃園市2016年7月1日公布「桃園市發展低碳綠色城市自治條例」，市府也推動電動公車、電動機車、公共自行車、太陽能光電、智慧停車場及氫能公車等，希望桃園在低碳綠色城市方面，交出一張漂亮的成績單，持續做台灣智慧城市的領先者。

鄭文燦指出，桃園是全台灣汽車工業的重鎮，中華汽車的故鄉就在桃園楊梅。中華汽車推動電動機車不遺餘力，這次提供里長使用的「e-moving」車款，兼具美觀及耐用性，曾榮獲德國iF設計大獎，並且擁有44項專利。中華汽車結合地方，推出「一哩低碳、一里幸福計畫」，就從桃園市的495個里出發。

鄭文燦說，桃園每年的工業產值約為3.2兆元，是全國第一；而桃園的用電量占全國的13.6％，為全國的七分之一，也因為工業基地集中在桃園，環境負擔相對較重，推動光電城市計畫有其必要。目前桃園約有2萬9,000輛電動機車，數量為全國之冠，電動機車補助也是全國最高，中央加上地方的補助，每輛新購電動機車補助2萬5,000元，二行程機車汰換為電動機車補助3萬1,000元，更換鋰電池則補助4,000元。

桃園有許多電動車充電站，公有停車場也設置電動車充電站，將透過「一哩低碳、一里幸福計畫」，請各里長協助尋找各里合適的充電點，並由環保局協助設置，務必讓充電更加方便，吸引更多市民使用電動機車。鄭文燦表示，目前桃園市共設置34個YouBike公共自行車租賃站，中壢火車站前的租賃站，使用率更是全國第一。

鄭文燦指出，市府推動停車場ROT活化計畫，讓公有停車場智慧化，將停車場的使用率，從平均5至6成提高至9成。此外，自2015年9月1日起推出「桃園市市民卡」至今，已發行70萬張，其功能包含借書證、員工卡、學生證、小額錢包、乘車優惠等，並有10多個社區已申請改用市民卡作為門禁卡使用。

鄭文燦說，里長在第一線服務民眾、反映民意，市府會給里長更多支持，活化基層、簡化行政程序，讓里長力量大一點、負擔少一點，也非常感謝中華汽車提供每位里長電動機車做里民服務。

導演吳念真指出，他自己試乘電動機車後，發現電動機車很安靜、馬力沒有問題、充電很方便，也不需要煩惱加油或是油錢。有人說，要減少台灣的機車量，才能降低機車廢氣的排放，但是機車在台灣是非常必要的交通工具，他認為，要讓台灣的空氣變好，不是減少機車，而是尋找替代方案，電動機車就是一個不錯的方案。里長每天在里內活動，與民眾直接接觸，幫忙解決生活大小事，是最好的電動機車宣傳者。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

修住宅法 3成社會宅留給弱勢	2016/09/03發佈
為了推動總統蔡英文20萬戶社會住宅承諾，行政院通過《住宅法》修法，除了社會住宅將保留給弱勢的比例、提高到30%，並且列為行政院優先審議法案。為了推動總統蔡英文20萬戶社會住宅承諾，行政院通過《住宅法》修法，除了社會住宅保留給弱勢的比例提高到30%，並列為行政院的優先審議法案。總統蔡英文，總統蔡英文在競選時，喊出8年蓋20萬戶社會住宅，行政院通過《住宅法》修法，把社會住宅保留給弱勢的比例提高到30%，房仲業者徐佳馨，內政部表示，社會住宅的租金分為三個等級，適用對象分別為經濟弱勢，社會弱勢和一般人，經濟或社會弱勢者包含，包括65歲以上，育有未成年子女3人以上等12種身份，未來社會住宅也提供非營利法人，承租公有社會住宅進行經營，也就是說，房東若以包租代管的方式參與社會住宅，租金所得稅可以減免，徐佳馨，政府一番美意，希望落實居住正義，但居住對象的控管，和包租制度的建立，還需要更詳盡的配套措施。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

修住宅法 3成社會宅留給弱勢

2016/09/03發佈

為了推動總統蔡英文20萬戶社會住宅承諾，行政院通過《住宅法》修法，除了社會住宅將保留給弱勢的比例、提高到30%，並且列為行政院優先審議法案。
為了推動總統蔡英文20萬戶社會住宅承諾，行政院通過《住宅法》修法，除了社會住宅保留給弱勢的比例提高到30%，並列為行政院的優先審議法案。總統蔡英文，總統蔡英文在競選時，喊出8年蓋20萬戶社會住宅，行政院通過《住宅法》修法，把社會住宅保留給弱勢的比例提高到30%，房仲業者徐佳馨，內政部表示，社會住宅的租金分為三個等級，適用對象分別為經濟弱勢，社會弱勢和一般人，經濟或社會弱勢者包含，包括65歲以上，育有未成年子女3人以上等12種身份，未來社會住宅也提供非營利法人，承租公有社會住宅進行經營，也就是說，房東若以包租代管的方式參與社會住宅，租金所得稅可以減免，徐佳馨，政府一番美意，希望落實居住正義，但居住對象的控管，和包租制度的建立，還需要更詳盡的配套措施。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

居住正義！行政院通過「住宅法」修正案	2016/09/03發佈
為達成蔡總統提出的8年20萬戶社會住宅目標，行政院院會於2016年9月1日通過「住宅法」修正草案，將送立法院審議，儘速完成修法，以協助地方政府解決社會住宅的土地取得、經費來源、租稅負擔及人力組織等問題，落實居住正義，照顧弱勢及青年族群的居住需求。內政部表示，這次「住宅法」修法涉及社會住宅直接興建部分有4項重點。包括：第一、地方政府需要的社會住宅用地如屬於應有償撥用的公有非公用土地，得辦理長期租用，以減輕地方政府取得土地的成本；第二、增訂中央及地方住宅基金來源，供推動社會住宅政策使用，並得自行或協助民間向中長期資金主管機關申請提供資金。第三、社會住宅興辦期間的地價稅及房屋稅得予適當減免，並免徵營業稅，以減輕地方政府或民間興辦社會住宅的稅賦負擔；第四、明定主管機關得設立、指定或委託專責法人或機構辦理社會住宅，並結合民間專業能量與資源，以因應社會住宅興建營運的專業性及人力需求。內政部指出，「住宅法」修正草案行政院將儘速函送立法院審議，期望能於下會期順利通過，以利中央與地方政府致力打造高品質無障礙的社會住宅，並促進社會住宅與當地社區的融合，期許社會住宅能成為讓民眾住進去會驕傲的住宅。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

居住正義！行政院通過「住宅法」修正案

2016/09/03發佈

為達成蔡總統提出的8年20萬戶社會住宅目標，行政院院會於2016年9月1日通過「住宅法」修正草案，將送立法院審議，儘速完成修法，以協助地方政府解決社會住宅的土地取得、經費來源、租稅負擔及人力組織等問題，落實居住正義，照顧弱勢及青年族群的居住需求。

內政部表示，這次「住宅法」修法涉及社會住宅直接興建部分有4項重點。包括：第一、地方政府需要的社會住宅用地如屬於應有償撥用的公有非公用土地，得辦理長期租用，以減輕地方政府取得土地的成本；第二、增訂中央及地方住宅基金來源，供推動社會住宅政策使用，並得自行或協助民間向中長期資金主管機關申請提供資金。

第三、社會住宅興辦期間的地價稅及房屋稅得予適當減免，並免徵營業稅，以減輕地方政府或民間興辦社會住宅的稅賦負擔；第四、明定主管機關得設立、指定或委託專責法人或機構辦理社會住宅，並結合民間專業能量與資源，以因應社會住宅興建營運的專業性及人力需求。

內政部指出，「住宅法」修正草案行政院將儘速函送立法院審議，期望能於下會期順利通過，以利中央與地方政府致力打造高品質無障礙的社會住宅，並促進社會住宅與當地社區的融合，期許社會住宅能成為讓民眾住進去會驕傲的住宅。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

官方資料！北市5月住宅價格指數小跌0.43％	2016/09/03發佈
為提供完整透明的不動產交易資訊，讓各界掌握房市脈動趨勢，逐步健全房市，地政局以交易日期為2016年5月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，5月全市交易量共1,103件，較上月2016年4月續增19.5％；交易總金額隨交易量成長來到245.44億元，較上月增加9.24％；住宅價格指數109.25，較上月小跌0.43％，全市季線呈現微跌，半年線連9個月走低，然價格跌勢已有趨緩。全市交易量較上月續增19.5％，交易總額較上月增加9.24％ 2016年5月全市交易量共1,103件，較上月923件增加180件，增幅19.5％，較去年同期1,016件增加8.56％；另在交易量增加下，帶動5月不動產交易總金額245.44億元亦較上月增加20.76億元，增幅9.24％，較去年同期230.89億元增加14.55億元，增幅6.3％。套房交易比重增，公寓占比減幅大以建築型態區分，全市仍以住宅大樓6樓含以上有電梯為購屋主流，占總交易量52.86％，較上月減少0.44％；公寓占比23.84％，較上月減少1.84％；套房占比19.04％，較上月增加3.33％；商廠辦占比2.18％，較上月小幅減少0.64％；店面占總交易量比重最低為2.08％，較上月小幅減少0.4％。萬華區量增150％，增幅最多；內湖區量減10.08％，減幅最大 5月交易熱區由萬華區奪冠，交易件數170件，大同區連續2個月為交易件數最少的行政區，交易件數僅45件；12行政區交易量與上月相較，增幅最大為萬華區150％，減幅最大為內湖區-10.08％。中山區交易總額最高31.63億元，萬華區增幅最大179.7％ 5月各行政區交易總金額由中山區居首31.63億元；總額最低的行政區則為大同區，僅7.17億元，總額最高的中山區與最低的大同區，交易總金額相差4.41倍；交易總額增幅最大為萬華區179.7％，減幅最大為松山區-22.21％。全市5月指數小跌0.43％，房價回落至3年前水準 2016年5月全市住宅價格指數109.25，較上月小跌0.43％，較去年同期下跌6.37％，標準住宅總價1,367萬元，標準住宅單價每坪50.28萬元，房價回落至102年5月水準。大樓住宅價格指數114.49，較上月下跌2.51％，較去年同期下跌8.25％。公寓住宅價格指數106.83，較上月微漲0.02％，較去年同期下跌3.98％。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

官方資料！北市5月住宅價格指數小跌0.43％

2016/09/03發佈

為提供完整透明的不動產交易資訊，讓各界掌握房市脈動趨勢，逐步健全房市，地政局以交易日期為2016年5月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，5月全市交易量共1,103件，較上月2016年4月續增19.5％；交易總金額隨交易量成長來到245.44億元，較上月增加9.24％；住宅價格指數109.25，較上月小跌0.43％，全市季線呈現微跌，半年線連9個月走低，然價格跌勢已有趨緩。
全市交易量較上月續增19.5％，交易總額較上月增加9.24％
2016年5月全市交易量共1,103件，較上月923件增加180件，增幅19.5％，較去年同期1,016件增加8.56％；另在交易量增加下，帶動5月不動產交易總金額245.44億元亦較上月增加20.76億元，增幅9.24％，較去年同期230.89億元增加14.55億元，增幅6.3％。
套房交易比重增，公寓占比減幅大
以建築型態區分，全市仍以住宅大樓6樓含以上有電梯為購屋主流，占總交易量52.86％，較上月減少0.44％；公寓占比23.84％，較上月減少1.84％；套房占比19.04％，較上月增加3.33％；商廠辦占比2.18％，較上月小幅減少0.64％；店面占總交易量比重最低為2.08％，較上月小幅減少0.4％。
萬華區量增150％，增幅最多；內湖區量減10.08％，減幅最大
5月交易熱區由萬華區奪冠，交易件數170件，大同區連續2個月為交易件數最少的行政區，交易件數僅45件；12行政區交易量與上月相較，增幅最大為萬華區150％，減幅最大為內湖區-10.08％。
中山區交易總額最高31.63億元，萬華區增幅最大179.7％
5月各行政區交易總金額由中山區居首31.63億元；總額最低的行政區則為大同區，僅7.17億元，總額最高的中山區與最低的大同區，交易總金額相差4.41倍；交易總額增幅最大為萬華區179.7％，減幅最大為松山區-22.21％。
全市5月指數小跌0.43％，房價回落至3年前水準
2016年5月全市住宅價格指數109.25，較上月小跌0.43％，較去年同期下跌6.37％，標準住宅總價1,367萬元，標準住宅單價每坪50.28萬元，房價回落至102年5月水準。大樓住宅價格指數114.49，較上月下跌2.51％，較去年同期下跌8.25％。公寓住宅價格指數106.83，較上月微漲0.02％，較去年同期下跌3.98％。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

直落近3！8月交易量台北市月減29.1％最多	2016/09/03發佈
六都8月建物買賣移轉棟數出爐，除了台南市月增5.3％以外，其餘五都均較7月減少5.2％~29.1％，台北市月減29.1％最多！此外，2016年1-7月全台交易量132,625棟，比2000年第一次政黨輪替、2003年SARS以及2008年金融海嘯後都還少，若照此態勢，全年移轉量預估為23萬棟，惟因9月起進入傳統購屋旺季，或有可能上看接近25萬棟！六都1日公布買賣移轉量，交易量最多的新北市移轉量3,836棟，月減幅為7％，若與2015年同期相比，增加2.3％；而月減幅最高的則為首善之都-台北市，量縮近三成，其次為桃園市月減28.2％，若與20156年同期相比，僅台中市呈現衰退趨勢，下滑超過一成！全國不動產企研室主任張瀞勻表示，在全球經濟情勢未明、兩岸膠著之下，有迫切自住需求的首購族會率先進場，此外價格已經盤整過的蛋黃區則受到置產族鎖定，像是近期就有長期置產族認為價格已降到進場時機，開始瞄準信義區店面，準備大膽搶進！目前出爐的直轄市中，台北市月減幅最高，全國不動產加盟總部資深經理林于欣指出，8月的移轉量反映7月交易狀況，受到老屋擬加稅及部分建商發動價格戰，消費者對價格及成本敏感度高因而觀望心態加濃，使得成交不易，預估未來成交與否，決勝關鍵在價格！而桃園月減幅居次、年增率最高，顯示在少了合宜住宅交屋潮挹注下，買盤仍有撐！全國不動產八德中華加盟店店長林祖熙指出，民俗月影響越來越少，若有適合物件，首購族寧願先買，等民俗月後才開始裝璜及搬家，而新成屋破盤價也促使中古屋屋主降價，加上銀行衝刺房貸有利買方下決心購屋圓夢，中古屋去化速度明顯更快了！不過全國不動產加盟總部經理許智堯也分析，相較於首購族有迫切的自住需求，部分換屋族及投資買盤寧可不買也要等降價。至於中南部受到建商讓利，出現破壞市場之行情，屋主心態尚未調整，造成中古屋成交不易，而台南為內需市場，不受景氣影響，近四個月交易量均在1500棟上下震盪。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

直落近3！8月交易量台北市月減29.1％最多

2016/09/03發佈

六都8月建物買賣移轉棟數出爐，除了台南市月增5.3％以外，其餘五都均較7月減少5.2％~29.1％，台北市月減29.1％最多！此外，2016年1-7月全台交易量132,625棟，比2000年第一次政黨輪替、2003年SARS以及2008年金融海嘯後都還少，若照此態勢，全年移轉量預估為23萬棟，惟因9月起進入傳統購屋旺季，或有可能上看接近25萬棟！

六都1日公布買賣移轉量，交易量最多的新北市移轉量3,836棟，月減幅為7％，若與2015年同期相比，增加2.3％；而月減幅最高的則為首善之都-台北市，量縮近三成，其次為桃園市月減28.2％，若與20156年同期相比，僅台中市呈現衰退趨勢，下滑超過一成！

全國不動產企研室主任張瀞勻表示，在全球經濟情勢未明、兩岸膠著之下，有迫切自住需求的首購族會率先進場，此外價格已經盤整過的蛋黃區則受到置產族鎖定，像是近期就有長期置產族認為價格已降到進場時機，開始瞄準信義區店面，準備大膽搶進！

目前出爐的直轄市中，台北市月減幅最高，全國不動產加盟總部資深經理林于欣指出，8月的移轉量反映7月交易狀況，受到老屋擬加稅及部分建商發動價格戰，消費者對價格及成本敏感度高因而觀望心態加濃，使得成交不易，預估未來成交與否，決勝關鍵在價格！
而桃園月減幅居次、年增率最高，顯示在少了合宜住宅交屋潮挹注下，買盤仍有撐！全國不動產八德中華加盟店店長林祖熙指出，民俗月影響越來越少，若有適合物件，首購族寧願先買，等民俗月後才開始裝璜及搬家，而新成屋破盤價也促使中古屋屋主降價，加上銀行衝刺房貸有利買方下決心購屋圓夢，中古屋去化速度明顯更快了！

不過全國不動產加盟總部經理許智堯也分析，相較於首購族有迫切的自住需求，部分換屋族及投資買盤寧可不買也要等降價。

至於中南部受到建商讓利，出現破壞市場之行情，屋主心態尚未調整，造成中古屋成交不易，而台南為內需市場，不受景氣影響，近四個月交易量均在1500棟上下震盪。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

買賣移轉！2016年仍恐面臨20萬棟保衛戰	2016/09/03發佈
六都地政局2016年9月1日公布8月建物買賣移轉棟數，在新案交屋潮退去，以及受到農曆民俗月、經濟不景氣、房屋稅議題影響，相較7月，各都會交易量幾乎皆下滑，其中以台北市、桃園市雙雙縮減近3成最多，台北市再度失守2千棟大關，高雄市也衰退近12％，新北市、台中市各月減7％、5％，僅台南市微增5％，六都8月移轉量合計1.56萬棟，月少2600棟，月縮逾14％，但整體相較去年同期1.51萬棟，年增2.86％。六都中，以台北市、桃園市月縮減將近3成最多，台北市8月移轉量1961棟，相較上月2766棟，月減29.10％，為六都月衰退最慘，至於桃園市8月交易2894棟，相比上月破4千棟，也大幅縮減28.2％，至於高雄交易2682棟，相比上月突破3千棟，也衰減11.75％，新北市也從上月4126棟掉到3836棟，月減約7％，台中市8月交易2662棟，月減5.23％，僅台南呈現正成長，8月交易1569棟，較上月1490棟，微增5.3％。東森房屋研究中心副理于靜芳分析，8月建物買賣移轉棟數反映7月下旬至8月中的交易狀況，因陸續受到農曆民俗月影響、房屋稅議題發酵，各都會交易多縮減，北市、桃園因上月移轉量表現亮眼，在北市排除掉萬華區新案交屋潮，桃園同樣也明顯在合宜宅交屋潮退去後，回歸基本交易量，加上桃園區、中壢區熱區自600~700棟縮減至約500棟，導致雙雙月衰退近3成，打回原形，反觀台南市稍稍擺脫上半年地震陰霾，近期安南區、永康區自住客成交增多，推升交易量增長。不過，若相較2015年8月，觀察除台中之外，5都皆有成長趨勢，又以桃園8月交易2894棟，相較2015年8月2550棟，年增13.49％最亮眼，台南、高雄皆增加超過百棟，台南相較2015年同期1450棟，年增8.21％，高雄8月交易2682棟，也比2015年同期2515棟，年增有6.64％，台北市、新北市則小幅增0.82％、2.35％，只有台中市8月交易2662棟，不僅月縮5.23％，相較20156年同期2962棟，更年衰退超過1成。于靜芳指出，觀察2016年第1季買賣移轉量陷入低潮，在3月央行鬆綁後，看屋人潮提升，買氣卻沒有明顯上衝，上半年全台移轉量僅約10.8萬棟，觀察2016年下半年開始，移轉棟數已逐漸呈現年成長趨勢，目前來看，在自住客當道情況下，房價應會持續修正，若買賣雙方價格認知能達成共識，第4季傳統旺季的買氣有望好轉，但如再受到全球政經、房屋稅後續發酵，2016年仍恐面臨20萬棟保衛戰。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

買賣移轉！2016年仍恐面臨20萬棟保衛戰

2016/09/03發佈

六都地政局2016年9月1日公布8月建物買賣移轉棟數，在新案交屋潮退去，以及受到農曆民俗月、經濟不景氣、房屋稅議題影響，相較7月，各都會交易量幾乎皆下滑，其中以台北市、桃園市雙雙縮減近3成最多，台北市再度失守2千棟大關，高雄市也衰退近12％，新北市、台中市各月減7％、5％，僅台南市微增5％，六都8月移轉量合計1.56萬棟，月少2600棟，月縮逾14％，但整體相較去年同期1.51萬棟，年增2.86％。

六都中，以台北市、桃園市月縮減將近3成最多，台北市8月移轉量1961棟，相較上月2766棟，月減29.10％，為六都月衰退最慘，至於桃園市8月交易2894棟，相比上月破4千棟，也大幅縮減28.2％，至於高雄交易2682棟，相比上月突破3千棟，也衰減11.75％，新北市也從上月4126棟掉到3836棟，月減約7％，台中市8月交易2662棟，月減5.23％，僅台南呈現正成長，8月交易1569棟，較上月1490棟，微增5.3％。

東森房屋研究中心副理于靜芳分析，8月建物買賣移轉棟數反映7月下旬至8月中的交易狀況，因陸續受到農曆民俗月影響、房屋稅議題發酵，各都會交易多縮減，北市、桃園因上月移轉量表現亮眼，在北市排除掉萬華區新案交屋潮，桃園同樣也明顯在合宜宅交屋潮退去後，回歸基本交易量，加上桃園區、中壢區熱區自600~700棟縮減至約500棟，導致雙雙月衰退近3成，打回原形，反觀台南市稍稍擺脫上半年地震陰霾，近期安南區、永康區自住客成交增多，推升交易量增長。

不過，若相較2015年8月，觀察除台中之外，5都皆有成長趨勢，又以桃園8月交易2894棟，相較2015年8月2550棟，年增13.49％最亮眼，台南、高雄皆增加超過百棟，台南相較2015年同期1450棟，年增8.21％，高雄8月交易2682棟，也比2015年同期2515棟，年增有6.64％，台北市、新北市則小幅增0.82％、2.35％，只有台中市8月交易2662棟，不僅月縮5.23％，相較20156年同期2962棟，更年衰退超過1成。

于靜芳指出，觀察2016年第1季買賣移轉量陷入低潮，在3月央行鬆綁後，看屋人潮提升，買氣卻沒有明顯上衝，上半年全台移轉量僅約10.8萬棟，觀察2016年下半年開始，移轉棟數已逐漸呈現年成長趨勢，目前來看，在自住客當道情況下，房價應會持續修正，若買賣雙方價格認知能達成共識，第4季傳統旺季的買氣有望好轉，但如再受到全球政經、房屋稅後續發酵，2016年仍恐面臨20萬棟保衛戰。

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8月全台，北桃減近三成，台南一枝獨秀增	2016/09/03發佈
六都地政局公布2016年8月建物買賣移轉，分別為台北市1961棟月減29.1％；年增0.8％、新北市3836棟月減7％；年增2.3％、桃園市2894棟月減28.2％；年增13.5％、台中市2662棟月減5.2％；年減10.1％、台南市1569棟月增5.4％；年增8.2％、高雄市2682棟月減11.7％；年增6.6％。台灣房屋召集人葉立敏表示，雖然僅台南月成長5.4％，但整體已經比往年傳統民俗月表現都好，跟2015年同期相較，五都交易量皆年增，僅台中年減一成，對比20156年買氣已開始走強，價格下修確立是成交關鍵。葉立敏分析，8月適逢傳統民俗月，買氣較7月減少是正常，且許多新建案交屋均趕在農曆七月前交屋完成，使得7月表現優於8月，但對照2015年同期已有明顯回溫態勢。北市8月為六都表現最弱區，月減近三成-29.1％，市場上投資客跑光，僅剩自住客等待降價，高房價持續拉鋸戰恐持續上演至年底。反觀中南部表現較好，本月表現最好的為台南月增5.4％，雖是先拋出房屋稅加稅議題的區域，但永康區、安平區、安南區與東區仍是推案熱區，低總、低單價優勢使自住客持續議價進場，為六都唯一「年」比與「月」比均呈量增的區域，此外，台中僅微幅月減5.2％，買氣熱區仍以北屯區為首，台灣房屋崇德文心捷運店店東廖志遠表示，因北屯區內重劃區逐漸成熟，四期、十期與十一期交屋潮不斷，2017年底更有14期即將完工，北屯區已成人口移入最多的熱區。且首購族喜愛的低總價產品，在北屯區四期就能買到三房含車位，或是想要新房子，最受歡迎的還有在74線沿線，400-600萬就能購得。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

8月全台，北桃減近三成，台南一枝獨秀增

2016/09/03發佈

六都地政局公布2016年8月建物買賣移轉，分別為台北市1961棟月減29.1％；年增0.8％、新北市3836棟月減7％；年增2.3％、桃園市2894棟月減28.2％；年增13.5％、台中市2662棟月減5.2％；年減10.1％、台南市1569棟月增5.4％；年增8.2％、高雄市2682棟月減11.7％；年增6.6％。台灣房屋召集人葉立敏表示，雖然僅台南月成長5.4％，但整體已經比往年傳統民俗月表現都好，跟2015年同期相較，五都交易量皆年增，僅台中年減一成，對比20156年買氣已開始走強，價格下修確立是成交關鍵。

葉立敏分析，8月適逢傳統民俗月，買氣較7月減少是正常，且許多新建案交屋均趕在農曆七月前交屋完成，使得7月表現優於8月，但對照2015年同期已有明顯回溫態勢。北市8月為六都表現最弱區，月減近三成-29.1％，市場上投資客跑光，僅剩自住客等待降價，高房價持續拉鋸戰恐持續上演至年底。反觀中南部表現較好，本月表現最好的為台南月增5.4％，雖是先拋出房屋稅加稅議題的區域，但永康區、安平區、安南區與東區仍是推案熱區，低總、低單價優勢使自住客持續議價進場，為六都唯一「年」比與「月」比均呈量增的區域，

此外，台中僅微幅月減5.2％，買氣熱區仍以北屯區為首，台灣房屋崇德文心捷運店店東廖志遠表示，因北屯區內重劃區逐漸成熟，四期、十期與十一期交屋潮不斷，2017年底更有14期即將完工，北屯區已成人口移入最多的熱區。且首購族喜愛的低總價產品，在北屯區四期就能買到三房含車位，或是想要新房子，最受歡迎的還有在74線沿線，400-600萬就能購得。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

生命鬥士唐峰正，體驗新北社宅通用設計	2016/09/03發佈
自由空間教育基金會董事長唐峰正於2016年8月31日體驗新北市三重青年社會住宅通用設計成果，並透過360度影片線上介紹，帶領民眾一同體驗青年住宅室內外整體的貼心規劃，感受空間的無障礙及各項貼心設計。唐峰正董事長表示，「UD通用設計住宅認證在新北市青年社會住宅是玩真的，摸得到也看得到！」通用設計是一種同理心的設計概念，並非只針對特殊族群，而是可以解決「人」在生活中可能面對的不便，讓行動不便的朋友也能更安心自在的生活在其中，更能夠符合社會住宅全齡通用的基本特性。城鄉發展局局長邱敬斌表示，打造友善溫暖的居住環境是新北市社會住宅秉持的原則，三重青年住宅只是新北市的第一步，未來新北市社會住宅也會持續全面推廣通用化設計及認證，2019年也將穩建的完成7,000戶社會住宅的市府政策。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

生命鬥士唐峰正，體驗新北社宅通用設計

2016/09/03發佈

自由空間教育基金會董事長唐峰正於2016年8月31日體驗新北市三重青年社會住宅通用設計成果，並透過360度影片線上介紹，帶領民眾一同體驗青年住宅室內外整體的貼心規劃，感受空間的無障礙及各項貼心設計。

唐峰正董事長表示，「UD通用設計住宅認證在新北市青年社會住宅是玩真的，摸得到也看得到！」通用設計是一種同理心的設計概念，並非只針對特殊族群，而是可以解決「人」在生活中可能面對的不便，讓行動不便的朋友也能更安心自在的生活在其中，更能夠符合社會住宅全齡通用的基本特性。

城鄉發展局局長邱敬斌表示，打造友善溫暖的居住環境是新北市社會住宅秉持的原則，三重青年住宅只是新北市的第一步，未來新北市社會住宅也會持續全面推廣通用化設計及認證，2019年也將穩建的完成7,000戶社會住宅的市府政策。

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首爾市長論壇，侯友宜分享新北經驗	2016/09/03發佈
9月1、2日韓國首爾市與ICLEI合辦「2016氣候變遷首爾市長論壇」，新北市副市長侯友宜代表市長朱立倫前往參加，並於1日的「市長論壇-城市氣候行動實踐」中進行專題演講，向首爾市長朴元淳及其他國際城市首長分享城市治理經驗，展現新北市因應巴黎協定的各項氣候變遷減緩與調適成果。環保局說明，9月1、2日於韓國首爾舉辦的「2016氣候變遷首爾市長論壇」，聚焦氣候變遷對城市之影響，藉由各與會城市進行經驗分享，以呼應將於2016年10月舉行之第三屆聯合國住房和城市永續發展大會Habitat III。副市長侯友宜在「New Taipei City適性適宜的永續城市」專題演講中分享，為因應氣候變遷，新北市積極參與國際間相關倡議與活動，包括2015年成為亞洲第一個獲市長聯盟Compact of Mayors；COM4階段徽章核定城市，同時加入碳揭露專案組織Carbon Disclosure Project；CDP，並於2015年獲選為全球十大優質城市。另新北市於2005年開始進行城市溫室氣體盤查工作，早已訂定2016年溫室氣體排放量回到2008年排放水準，且已達標；2016年因應巴黎協定，更修定新階段減量目標:「2030年溫室氣體排放量降至2005年排放水準再減25％，2050年溫室氣體排放量降至2005年排放水準再減0％。」演講過程中，副市長侯友宜也特別向與會城市介紹新北市因應氣候變遷的減緩成果，包括以PFIPrivate Finance Initiative模式汰換LED路燈，讓新北市成為全台第一個完成換裝LED路燈的城市，22萬盞路燈全部換成LED燈不用多花市府一毛錢，同時引進民間力量辦理路燈更換及維護管理作業，大幅減少政府維護成本，換裝後路燈維修時間縮短，故障率降低6成，2015年就省下1.1億元電費，可支應1.2萬位兒童一整年營養午餐，全年用電量降低近4萬戶家庭每年用電量，約減少7萬公噸二氧化碳，提供市民最優質的服務。此外，也分享了讓市民、區里以及市府共創三贏的黃金資收站政策，不僅大幅減少家戶垃圾量，以回收所得建設地方、凝聚里民情感、落實環境教育的作法，也讓與會代表留下深刻印象。在調適部分，侯副市長介紹新北市以海綿城市為目標，除在區域計畫中納入氣候變遷的概念，同時推動防災型都更，建構具調適能力之韌性城市。而近來，新北市積極推廣參與式預算，不僅因此榮獲聯合國世界銀行國際金融公司頒發「城市轉型卓越獎」第一名，這些由下而上的公民參與力量，更是新北市未來達到因應氣候變遷挑戰的支持基礎。環保局強調，新北市近年來努力打造為宜居的韌性城市，推動氣候變遷政策有成，已成為國際肯定的低碳示範城市；為了善盡地球公民的責任，新北市不僅公開宣示溫室氣體減量的決心，未來更將以創新政策，鼓勵全體市民共同參與，期望讓新北市接軌國際，成為台灣的低碳永續首都，引領各國共同因應氣候變遷，為未來留存美好家園。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

首爾市長論壇，侯友宜分享新北經驗

2016/09/03發佈

9月1、2日韓國首爾市與ICLEI合辦「2016氣候變遷首爾市長論壇」，新北市副市長侯友宜代表市長朱立倫前往參加，並於1日的「市長論壇-城市氣候行動實踐」中進行專題演講，向首爾市長朴元淳及其他國際城市首長分享城市治理經驗，展現新北市因應巴黎協定的各項氣候變遷減緩與調適成果。

環保局說明，9月1、2日於韓國首爾舉辦的「2016氣候變遷首爾市長論壇」，聚焦氣候變遷對城市之影響，藉由各與會城市進行經驗分享，以呼應將於2016年10月舉行之第三屆聯合國住房和城市永續發展大會Habitat III。

副市長侯友宜在「New Taipei City適性適宜的永續城市」專題演講中分享，為因應氣候變遷，新北市積極參與國際間相關倡議與活動，包括2015年成為亞洲第一個獲市長聯盟Compact of Mayors；COM4階段徽章核定城市，同時加入碳揭露專案組織Carbon Disclosure Project；CDP，並於2015年獲選為全球十大優質城市。另新北市於2005年開始進行城市溫室氣體盤查工作，早已訂定2016年溫室氣體排放量回到2008年排放水準，且已達標；2016年因應巴黎協定，更修定新階段減量目標:「2030年溫室氣體排放量降至2005年排放水準再減25％，2050年溫室氣體排放量降至2005年排放水準再減0％。」

演講過程中，副市長侯友宜也特別向與會城市介紹新北市因應氣候變遷的減緩成果，包括以PFIPrivate Finance Initiative模式汰換LED路燈，讓新北市成為全台第一個完成換裝LED路燈的城市，22萬盞路燈全部換成LED燈不用多花市府一毛錢，同時引進民間力量辦理路燈更換及維護管理作業，大幅減少政府維護成本，換裝後路燈維修時間縮短，故障率降低6成，2015年就省下1.1億元電費，可支應1.2萬位兒童一整年營養午餐，全年用電量降低近4萬戶家庭每年用電量，約減少7萬公噸二氧化碳，提供市民最優質的服務。此外，也分享了讓市民、區里以及市府共創三贏的黃金資收站政策，不僅大幅減少家戶垃圾量，以回收所得建設地方、凝聚里民情感、落實環境教育的作法，也讓與會代表留下深刻印象。

在調適部分，侯副市長介紹新北市以海綿城市為目標，除在區域計畫中納入氣候變遷的概念，同時推動防災型都更，建構具調適能力之韌性城市。而近來，新北市積極推廣參與式預算，不僅因此榮獲聯合國世界銀行國際金融公司頒發「城市轉型卓越獎」第一名，這些由下而上的公民參與力量，更是新北市未來達到因應氣候變遷挑戰的支持基礎。

環保局強調，新北市近年來努力打造為宜居的韌性城市，推動氣候變遷政策有成，已成為國際肯定的低碳示範城市；為了善盡地球公民的責任，新北市不僅公開宣示溫室氣體減量的決心，未來更將以創新政策，鼓勵全體市民共同參與，期望讓新北市接軌國際，成為台灣的低碳永續首都，引領各國共同因應氣候變遷，為未來留存美好家園。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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