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為學生租屋安全把關，落實訪視工作	2016/05/13發佈
為提升各大專校院學生校外賃居承辦人員相關知能，強化學生賃居服務效能並做好學生賃居處所安全訪視工作，教育部訂於2016年5月12日、5月26日及5月27日分別於義守大學南區、國立台灣體育運動大學中區及淡江大學台北校園北區辦理「大專校院學生校外賃居服務與安全評核工作經驗分享交流研習」活動。教育部每年為積極推動校外賃居學生全面訪視工作，針對各大專校院賃居業務承辦人員辦理北、中、南三區研習活動，以精進執行技巧及要領等相關知能，並關懷學生校外生活狀況，維護學生居住安全。本次研習重點包括績優賃居服務人員工作經驗分享、建立賃居處所空間安全檢測觀念、賃居評核消防安檢項目及防範一氧化碳中毒解析等課程，希望能有效協助各大專校院推動學生校外賃居處所訪視工作，加強與房東的溝通技巧，維護學生賃居安全與權益保障，達到學生能住得開心、家長放心、學校能夠安心及房東確實關心維護學生校外賃居安全的目標。 2015年度獲得賃居服務工作「績優學校組」的正修科技大學表示，「安全賃居，幸福正修」是該校不斷追求的目標，為提升學生賃居環境品質、落實居住關懷與安全教育，該校建立制度及標準化賃居服務，建構專屬「校外租屋網」，特別增聘專人專責現地訪查拍照，同時實施房東安全檢核，舉辦租屋博覽會、校外賃居安全講座、賃居幹部訓練、溫暖賃居心節慶活動，亦建立東高雄校際聯盟、整合賃居諮詢服務，另該校有專人帶看服務並協同消防隊勘查有安全疑慮之租屋處所，加上導師及教官協處租賃問糾紛及經濟困難問題，學校也特別聘請三位法律顧問以及設置賃居生專線服務電話，提供專人諮詢，以達到全面防護，保障學生租屋權益及安全。另2015年度亦獲得賃居服務工作「績優學校組」的中原大學表示，中原大學學生賃居服務以愛為出發點，於每學期學生註冊時，由各系所教官親自審查賃居地址，結合學生輔導於每月實施走訪探視，自2003年度起啟動「中原大學好宿網」提供校外賃居ｅ化服務，培育校外賃居服務社團，協助規劃辦理賃居生座談會、消防講習、安全宣導、房東座談會，租屋博覽會等賃居服務活動，並邀請崔媽媽基金會、華勛消防隊等專業講師蒞校實施專題講座；以及結合桃園市政府消保中心、學校法律服務社，提供租賃法律及緊急逃生避難等相關案例及經驗分享，提升學生校外賃居安全知能。教育部希望學校能提供學生優質的住宿服務，期盼透過本次研習協助學校推展校外賃居業務，並落實強化學生校外賃居安全維護，共創學生開心、家長放心及學校安心的三贏局面。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

為學生租屋安全把關，落實訪視工作

2016/05/13發佈

為提升各大專校院學生校外賃居承辦人員相關知能，強化學生賃居服務效能並做好學生賃居處所安全訪視工作，教育部訂於2016年5月12日、5月26日及5月27日分別於義守大學南區、國立台灣體育運動大學中區及淡江大學台北校園北區辦理「大專校院學生校外賃居服務與安全評核工作經驗分享交流研習」活動。

教育部每年為積極推動校外賃居學生全面訪視工作，針對各大專校院賃居業務承辦人員辦理北、中、南三區研習活動，以精進執行技巧及要領等相關知能，並關懷學生校外生活狀況，維護學生居住安全。本次研習重點包括績優賃居服務人員工作經驗分享、建立賃居處所空間安全檢測觀念、賃居評核消防安檢項目及防範一氧化碳中毒解析等課程，希望能有效協助各大專校院推動學生校外賃居處所訪視工作，加強與房東的溝通技巧，維護學生賃居安全與權益保障，達到學生能住得開心、家長放心、學校能夠安心及房東確實關心維護學生校外賃居安全的目標。

2015年度獲得賃居服務工作「績優學校組」的正修科技大學表示，「安全賃居，幸福正修」是該校不斷追求的目標，為提升學生賃居環境品質、落實居住關懷與安全教育，該校建立制度及標準化賃居服務，建構專屬「校外租屋網」，特別增聘專人專責現地訪查拍照，同時實施房東安全檢核，舉辦租屋博覽會、校外賃居安全講座、賃居幹部訓練、溫暖賃居心節慶活動，亦建立東高雄校際聯盟、整合賃居諮詢服務，另該校有專人帶看服務並協同消防隊勘查有安全疑慮之租屋處所，加上導師及教官協處租賃問糾紛及經濟困難問題，學校也特別聘請三位法律顧問以及設置賃居生專線服務電話，提供專人諮詢，以達到全面防護，保障學生租屋權益及安全。

另2015年度亦獲得賃居服務工作「績優學校組」的中原大學表示，中原大學學生賃居服務以愛為出發點，於每學期學生註冊時，由各系所教官親自審查賃居地址，結合學生輔導於每月實施走訪探視，自2003年度起啟動「中原大學好宿網」提供校外賃居ｅ化服務，培育校外賃居服務社團，協助規劃辦理賃居生座談會、消防講習、安全宣導、房東座談會，租屋博覽會等賃居服務活動，並邀請崔媽媽基金會、華勛消防隊等專業講師蒞校實施專題講座；以及結合桃園市政府消保中心、學校法律服務社，提供租賃法律及緊急逃生避難等相關案例及經驗分享，提升學生校外賃居安全知能。

教育部希望學校能提供學生優質的住宿服務，期盼透過本次研習協助學校推展校外賃居業務，並落實強化學生校外賃居安全維護，共創學生開心、家長放心及學校安心的三贏局面。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

桃園紅梅圖書分館及里集會所2017年8月完工	2016/05/13發佈
桃園市長鄭文燦2016年5月12日至楊梅區校前路出席「楊梅區圖書館及紅梅里集會所開工說明會」時表示，紅梅圖書分館及里集會建築物原採地上5層、地下2層設計，由於原設計方案與鄰近老樹群及楊梅故事館有所衝突，經調整後，改為地下1層地上3層設計，力求與鄰近環境相容；未來圖書分館將以青少年藏書為主，促進青少年E化學習，工程預計在2017年8月完工，未來圖書分館結合鄰近楊梅故事館、老樹群及日式宿舍，將成為豐富特色的「楊梅故事園區」。鄭文燦表示，楊梅人口逐漸攀升，現有楊梅圖書分館已不敷使用，考量未來館藏量增加，並提供市民友善閱讀空間，將興建紅梅圖書分館併同規劃里集會所空間，讓地方能朝多功能方向使用。分館坐落楊梅故事館旁，而楊梅故事館是楊梅中學已故創校校長張芳杰故居，市府將持續進行歷史建築修復工作。鄭文燦指出，本工程由楊梅區公所主責，規劃地下1層、地上3層綠建築，1樓作為紅梅里集會所，2、3樓為紅梅圖書分館，總樓地板面積約700多坪，建築設計採客家風格，能和日式宿舍、老樹群意象互相搭配。未來工程完工後，市府也會編列預算支持內裝及圖書設備需求。鄭文燦提及，以芬蘭為例，全國人口500萬人，但圖書館就有1,000座，50％以上國民都喜歡到圖書館；未來市府將增加紅梅圖書分館的青少年書籍藏書量及E化設施，營造成具青少年特色分館，鼓勵楊梅區高國中小學生都喜歡到圖書館來。鄭文燦提到，富岡、楊梅及埔心為楊梅重要生活圈，未來市府會持續推動「一生活圈一老人會館」，也將楊梅區各項建設逐一定案。市府在楊梅的建設很多，例如由市府主辦，委託營建署代辦的「楊梅下水道系統」將於2016年5月底開工；並將增設國道1號五楊高架道路校前路匝道，匝道及校前路180公尺拓寬工程將同時於2017年8月完工，其他如蘆竹區中正北路匝道、中壢區中豐北路匝道也將陸續完成。鄭文燦說，目前楊梅體育園區的土地徵收款12億元已到位，2016年編列5,000萬元規劃興建經費，而由於楊梅缺少大型表演場所，體育園區將納入展演中心設計，使場館能兼做展覽中心使用，平時可供展覽、表演，預計2016年設計完成。未來基於「文化平權」理念，市府也將讓藝術巡演、音樂下鄉或是室內園遊會等各項文化活動多多到楊梅舉辦。鄭文燦還提到，市府規劃在楊梅區高獅段土地設置「幼獅國際青年創業村」，希望將研發工廠設置在此，作實作工廠使用，讓青年創業門檻降低；楊梅區瑞梅國小、楊光國中小的校舍及體育中心正進行整建；此外有關公車8公里免費試辦計畫，市府正進行免費公車電子票證開發，他也已責成交通局，盡量將楊梅、龜山之間的台1線幹線公車納入試辦範圍。鄭文燦強調，市府在楊梅有許多建設，未來各項工程將按進度逐一落實完成。包括立法委員陳賴素美、桃園市議員李家興、張火爐、周玉琴、市府文化局長莊秀美、工務局長拱祥生、民政局長湯蕙禎、楊梅區長姚敦明均出席開工說明會。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

桃園紅梅圖書分館及里集會所2017年8月完工

2016/05/13發佈

桃園市長鄭文燦2016年5月12日至楊梅區校前路出席「楊梅區圖書館及紅梅里集會所開工說明會」時表示，紅梅圖書分館及里集會建築物原採地上5層、地下2層設計，由於原設計方案與鄰近老樹群及楊梅故事館有所衝突，經調整後，改為地下1層地上3層設計，力求與鄰近環境相容；未來圖書分館將以青少年藏書為主，促進青少年E化學習，工程預計在2017年8月完工，未來圖書分館結合鄰近楊梅故事館、老樹群及日式宿舍，將成為豐富特色的「楊梅故事園區」。

鄭文燦表示，楊梅人口逐漸攀升，現有楊梅圖書分館已不敷使用，考量未來館藏量增加，並提供市民友善閱讀空間，將興建紅梅圖書分館併同規劃里集會所空間，讓地方能朝多功能方向使用。分館坐落楊梅故事館旁，而楊梅故事館是楊梅中學已故創校校長張芳杰故居，市府將持續進行歷史建築修復工作。

鄭文燦指出，本工程由楊梅區公所主責，規劃地下1層、地上3層綠建築，1樓作為紅梅里集會所，2、3樓為紅梅圖書分館，總樓地板面積約700多坪，建築設計採客家風格，能和日式宿舍、老樹群意象互相搭配。未來工程完工後，市府也會編列預算支持內裝及圖書設備需求。

鄭文燦提及，以芬蘭為例，全國人口500萬人，但圖書館就有1,000座，50％以上國民都喜歡到圖書館；未來市府將增加紅梅圖書分館的青少年書籍藏書量及E化設施，營造成具青少年特色分館，鼓勵楊梅區高國中小學生都喜歡到圖書館來。

鄭文燦提到，富岡、楊梅及埔心為楊梅重要生活圈，未來市府會持續推動「一生活圈一老人會館」，也將楊梅區各項建設逐一定案。市府在楊梅的建設很多，例如由市府主辦，委託營建署代辦的「楊梅下水道系統」將於2016年5月底開工；並將增設國道1號五楊高架道路校前路匝道，匝道及校前路180公尺拓寬工程將同時於2017年8月完工，其他如蘆竹區中正北路匝道、中壢區中豐北路匝道也將陸續完成。

鄭文燦說，目前楊梅體育園區的土地徵收款12億元已到位，2016年編列5,000萬元規劃興建經費，而由於楊梅缺少大型表演場所，體育園區將納入展演中心設計，使場館能兼做展覽中心使用，平時可供展覽、表演，預計2016年設計完成。未來基於「文化平權」理念，市府也將讓藝術巡演、音樂下鄉或是室內園遊會等各項文化活動多多到楊梅舉辦。

鄭文燦還提到，市府規劃在楊梅區高獅段土地設置「幼獅國際青年創業村」，希望將研發工廠設置在此，作實作工廠使用，讓青年創業門檻降低；楊梅區瑞梅國小、楊光國中小的校舍及體育中心正進行整建；此外有關公車8公里免費試辦計畫，市府正進行免費公車電子票證開發，他也已責成交通局，盡量將楊梅、龜山之間的台1線幹線公車納入試辦範圍。鄭文燦強調，市府在楊梅有許多建設，未來各項工程將按進度逐一落實完成。

包括立法委員陳賴素美、桃園市議員李家興、張火爐、周玉琴、市府文化局長莊秀美、工務局長拱祥生、民政局長湯蕙禎、楊梅區長姚敦明均出席開工說明會。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

機場捷運！整合測試IST有1項，PRSR有6項未完成	2016/05/13發佈
桃園市長鄭文燦2016年5月12日表示，目前機場捷運的系統整合測試IST還有1項未完成，營運前運轉測試PRSR尚有6項未完成，高鐵局希望在7月左右完成測試，但是他們的改善方案還沒有提出，只要改善方案能達到使機場捷運「安全無虞、系統穩定」的目標，市府會配合高鐵局通車的決定。鄭文燦說，捷運的核心安全項目，如無線通訊系統運作有死角，產生失靈現象，該換就要換，市府不會為了通車而通車。測試必須經過4個層次的驗證，包括高鐵局、負責監工的中興顧問公司、驗證機構勞氏驗船IV&V和交通部都必須同意。鄭文燦提到，對於機場捷運通車，目前高鐵局和交通部有備案，留待新任交通部長拍板定案。此外，為了以昭公信，交通部應成立新體檢小組，將狀況完整公布，改善完成才可通車。鄭文燦高分貝呼籲交通部要有責任感，系統有若有安全疑慮，該改就改、該升級就升級。鄭文燦指出，捷運警察隊應利用2個月的時間熟悉每一座場站，但如果長期無法通車，捷運警察隊也會先行歸建。此外，機場捷運通車後，相關的營運前損失，市府一定會攤在陽光下計算清楚。鄭文燦說，過去有部分人士對桃捷公司董事長何煖軒有所誤會，何董事長在擔任高鐵局長時，機場捷運招標案流標，丸紅公司當時也沒有投標，丸紅公司在吳福祥局長任內才通過資格認證，並參與機場捷運投標。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

機場捷運！整合測試IST有1項，PRSR有6項未完成

2016/05/13發佈

桃園市長鄭文燦2016年5月12日表示，目前機場捷運的系統整合測試IST還有1項未完成，營運前運轉測試PRSR尚有6項未完成，高鐵局希望在7月左右完成測試，但是他們的改善方案還沒有提出，只要改善方案能達到使機場捷運「安全無虞、系統穩定」的目標，市府會配合高鐵局通車的決定。

鄭文燦說，捷運的核心安全項目，如無線通訊系統運作有死角，產生失靈現象，該換就要換，市府不會為了通車而通車。測試必須經過4個層次的驗證，包括高鐵局、負責監工的中興顧問公司、驗證機構勞氏驗船IV&V和交通部都必須同意。

鄭文燦提到，對於機場捷運通車，目前高鐵局和交通部有備案，留待新任交通部長拍板定案。此外，為了以昭公信，交通部應成立新體檢小組，將狀況完整公布，改善完成才可通車。鄭文燦高分貝呼籲交通部要有責任感，系統有若有安全疑慮，該改就改、該升級就升級。

鄭文燦指出，捷運警察隊應利用2個月的時間熟悉每一座場站，但如果長期無法通車，捷運警察隊也會先行歸建。此外，機場捷運通車後，相關的營運前損失，市府一定會攤在陽光下計算清楚。

鄭文燦說，過去有部分人士對桃捷公司董事長何煖軒有所誤會，何董事長在擔任高鐵局長時，機場捷運招標案流標，丸紅公司當時也沒有投標，丸紅公司在吳福祥局長任內才通過資格認證，並參與機場捷運投標。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

鄭文燦：桃園推動社會住宅是六都模範	2016/05/13發佈
桃園市長鄭文燦2016年5月12日表示，市府第1年規劃3,300戶社會住宅，目前已完成工程設計，正準備發包，是六都中進度最快的城市，桃園在推動社會住宅方面是六都的模範。此外，租金補貼的戶數也提高到7,000戶，在全國也名列前茅。興建社會住宅如果要全部依賴政府財政，那麼任何一個地方政府都沒有足夠的能力，不過新政府提出2個條件，包括國有土地和軍方土地興建社會住宅免費撥用，以及協調公營行庫讓社會住宅可以融資，如果這2個條件都能通過，可降低地方政府財政負擔，大幅提升地方政府興建社會住宅的能力。鄭文燦說，桃園火車站活化分兩部分，第一是把原來的車站大廳發展為桃園印象館，做為到桃園旅遊的第一個點；第二是火車站周邊有許多倉庫，請文化局與台鐵局協調溝通，將部分倉庫指定為歷史建築。歷史建築的保存不只有懷舊風，更應該將建築活化再利用，讓居民有更多文化意識。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

鄭文燦：桃園推動社會住宅是六都模範

2016/05/13發佈

桃園市長鄭文燦2016年5月12日表示，市府第1年規劃3,300戶社會住宅，目前已完成工程設計，正準備發包，是六都中進度最快的城市，桃園在推動社會住宅方面是六都的模範。

此外，租金補貼的戶數也提高到7,000戶，在全國也名列前茅。興建社會住宅如果要全部依賴政府財政，那麼任何一個地方政府都沒有足夠的能力，不過新政府提出2個條件，包括國有土地和軍方土地興建社會住宅免費撥用，以及協調公營行庫讓社會住宅可以融資，如果這2個條件都能通過，可降低地方政府財政負擔，大幅提升地方政府興建社會住宅的能力。

鄭文燦說，桃園火車站活化分兩部分，第一是把原來的車站大廳發展為桃園印象館，做為到桃園旅遊的第一個點；第二是火車站周邊有許多倉庫，請文化局與台鐵局協調溝通，將部分倉庫指定為歷史建築。歷史建築的保存不只有懷舊風，更應該將建築活化再利用，讓居民有更多文化意識。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

安心居住打造防震、安全空間，日本一級建築士傳授秘技	2016/05/13發佈
近期世界各地頻頻發生的地震，台灣處於環太平地震帶上，許多人聞震色變，如何打造一個既安全、堅固又舒適的居家環境，成為了打造安全居家的首要指標。永慶居家中心特別舉辦講座，邀請了日本松下集團旗下，台灣松下營造的日籍建築師-小林昭彥先生分享日本住宅的防震技術及居家空間該如何防震。同時，因應邁向M型年齡結構社會成為趨勢，也將分享銀髮族群所需的無障礙空間，及適合全家人住居的通用空間規劃，預期將會成為未來居家設計中重要趨勢。永慶居家中心何政熹經理說明：台灣與日本都受地震威脅，在居家設計中，只要融入巧思，就可避免地震來襲時，在家中受傷的危險。居家設計可掌握五項基本重點：1超過身高的高櫃要與牆面固定;2吊櫃要設置防震掉落扣件;3易碎擺飾品底座要固定;3裝潢時，勿自行破壞建築本體防震結構;5避難動線勿堆積雜物、預留避難空間等，就可做好基本防範。同時，因應少子化及高齡化衝擊，為兼顧照顧父母和小孩，許多家庭傾向三代同堂，尤其銀髮長者與兒童，有將近八成時間待在家中，因此建構一個全齡通用、安全舒適的空間，格外重要。何政熹經理分享：三代同堂的居家裝修側重空間動線及使用安全，如何規劃出共同空間、又能保有各自隱私及生活、讓居住空間更為舒適。因此本次演講也將分享日本的設計經驗及專業建議。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

安心居住打造防震、安全空間，日本一級建築士傳授秘技

2016/05/13發佈

近期世界各地頻頻發生的地震，台灣處於環太平地震帶上，許多人聞震色變，如何打造一個既安全、堅固又舒適的居家環境，成為了打造安全居家的首要指標。永慶居家中心特別舉辦講座，邀請了日本松下集團旗下，台灣松下營造的日籍建築師-小林昭彥先生分享日本住宅的防震技術及居家空間該如何防震。同時，因應邁向M型年齡結構社會成為趨勢，也將分享銀髮族群所需的無障礙空間，及適合全家人住居的通用空間規劃，預期將會成為未來居家設計中重要趨勢。

永慶居家中心何政熹經理說明：台灣與日本都受地震威脅，在居家設計中，只要融入巧思，就可避免地震來襲時，在家中受傷的危險。居家設計可掌握五項基本重點：1超過身高的高櫃要與牆面固定;2吊櫃要設置防震掉落扣件;3易碎擺飾品底座要固定;3裝潢時，勿自行破壞建築本體防震結構;5避難動線勿堆積雜物、預留避難空間等，就可做好基本防範。

同時，因應少子化及高齡化衝擊，為兼顧照顧父母和小孩，許多家庭傾向三代同堂，尤其銀髮長者與兒童，有將近八成時間待在家中，因此建構一個全齡通用、安全舒適的空間，格外重要。何政熹經理分享：三代同堂的居家裝修側重空間動線及使用安全，如何規劃出共同空間、又能保有各自隱私及生活、讓居住空間更為舒適。因此本次演講也將分享日本的設計經驗及專業建議。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台中社宅三箭採多元管道推動	2016/05/07發佈
台中市政府為持續推動只租不售的社會住宅，其期程將分為二階段。第一階段於4年內興辦5千戶、第二階段8年內興辦1萬戶，並運用「新建」、「包租代管及其他閒置建物」與「容積獎勵」等3種管道。其中，4年短期方案的政府自建社宅，共有12處基地4006戶；民間參與方式共3處基地1812戶，估計可達5818戶社宅。都發局表示，市府在社宅納入無障礙通用設計、綠建築、智慧建築等多項設計；生活資源則將考慮托育、安養等多元社福設施的配套服務；空間規劃以生活機能的便利性為優先，提供充足的綠化公共空間。而為銜接興建期間的過渡期，前三年也將搭配「租金補貼」，提供1萬戶民眾經濟援助。該局進一步說明，市府在財政預算有限的情況下，將透過民間力量共同推動社宅。目前較具招商條件的基地，估計可供1812戶，包括西屯區惠來厝段、北屯區太原段。並將同時運用「包租代管」及「其他閒置建物」等低度利用建物，予以修繕、管理後，轉型作為社會住宅。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

台中社宅三箭採多元管道推動

2016/05/07發佈

台中市政府為持續推動只租不售的社會住宅，其期程將分為二階段。第一階段於4年內興辦5千戶、第二階段8年內興辦1萬戶，並運用「新建」、「包租代管及其他閒置建物」與「容積獎勵」等3種管道。其中，4年短期方案的政府自建社宅，共有12處基地4006戶；民間參與方式共3處基地1812戶，估計可達5818戶社宅。

都發局表示，市府在社宅納入無障礙通用設計、綠建築、智慧建築等多項設計；生活資源則將考慮托育、安養等多元社福設施的配套服務；空間規劃以生活機能的便利性為優先，提供充足的綠化公共空間。而為銜接興建期間的過渡期，前三年也將搭配「租金補貼」，提供1萬戶民眾經濟援助。

該局進一步說明，市府在財政預算有限的情況下，將透過民間力量共同推動社宅。目前較具招商條件的基地，估計可供1812戶，包括西屯區惠來厝段、北屯區太原段。並將同時運用「包租代管」及「其他閒置建物」等低度利用建物，予以修繕、管理後，轉型作為社會住宅。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

公車改按里程收費？北市府：言之過早	2016/05/07發佈
台北市長柯文哲近來為貫徹「使用者付費」的政策原則，稍早又遭媒體爆料，擬將公車費率改為「搭越遠，付越多」的按里程計費方式。對此北市公運處召開記者會回應，該方案目前僅為研議方案，尚未經交通局報市長核定，一切還言之過早。公運處指出，日前委由交通大學辦理的「大台北公車費率結構調整案」已由電話民意調查抽樣2000份問卷分析，並指出約有7成受訪者，同意改為里程計費；約6成以上受訪者則認為應設立起程費率與收費上限；約8成受訪者同意取消一般票價補貼，以補貼給年長、身障、兒童等弱勢族群為主，後續配套措施仍在研究溝通中。該處進一步說明，里程計費設計原則為「搭多少，付多少」的使用者付費原則，並搭配公車轉乘不用被懲罰，轉乘時採取里程續計、設定票價上限、研擬推出常客獎勵方式等方案，未來也務必在在民眾合理的負擔下，考量政府財政，及業者營運成本負擔，提升大眾運輸使用率。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

公車改按里程收費？北市府：言之過早

2016/05/07發佈

台北市長柯文哲近來為貫徹「使用者付費」的政策原則，稍早又遭媒體爆料，擬將公車費率改為「搭越遠，付越多」的按里程計費方式。對此北市公運處召開記者會回應，該方案目前僅為研議方案，尚未經交通局報市長核定，一切還言之過早。

公運處指出，日前委由交通大學辦理的「大台北公車費率結構調整案」已由電話民意調查抽樣2000份問卷分析，並指出約有7成受訪者，同意改為里程計費；約6成以上受訪者則認為應設立起程費率與收費上限；約8成受訪者同意取消一般票價補貼，以補貼給年長、身障、兒童等弱勢族群為主，後續配套措施仍在研究溝通中。

該處進一步說明，里程計費設計原則為「搭多少，付多少」的使用者付費原則，並搭配公車轉乘不用被懲罰，轉乘時採取里程續計、設定票價上限、研擬推出常客獎勵方式等方案，未來也務必在在民眾合理的負擔下，考量政府財政，及業者營運成本負擔，提升大眾運輸使用率。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

英最大房產商來台賣倫敦房	2016/05/07發佈
台灣人瘋海外房產名聲遠播，吸引市值新台幣1,860億元的英國最大房產集團Berkeley Group首度來台，展售位於倫敦市中心、全歐洲最大都更建案，每坪喊價約百萬元。根據居中牽線的英國新財富集團總裁黃欣嵐指出，今（7）日在W HOTEL舉辦的展售的第3期建案共有140戶，坪數在15至60坪間，每坪台幣135萬元起，如依英國公設不計入房價換算回台灣住宅，每坪不到百萬元，每戶總價則從台幣1,955萬元起跳。 Berkeley Group在英國成立40年，過去在亞洲地區銷售，多鎖定香港、新加坡等地，此次為何相中台灣？被派到台灣的Berkeley Homes行銷總監Louis Aldred昨（6）日表示，2年前就有台灣客戶開始向該公司購買房屋，顯見台灣對海外房產投資的熱衷及潛力。這次Berkeley推出在倫敦市中心的「Woodberry Down」建案，號稱歐洲最大都更案，也是單一最大建案，倫敦市政府也有參與投資。此案採分期開發，全部蓋完要到2038年。今、明兩天在W HOTEL舉辦的展售會，是其中第3期的「The Nature Collection」，預計要到2019年才會完工。英國新財富集團總裁黃欣嵐說，倫敦整體房市安全穩定，租金投報率約在4.5％左右。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

英最大房產商來台賣倫敦房

2016/05/07發佈

台灣人瘋海外房產名聲遠播，吸引市值新台幣1,860億元的英國最大房產集團Berkeley Group首度來台，展售位於倫敦市中心、全歐洲最大都更建案，每坪喊價約百萬元。
根據居中牽線的英國新財富集團總裁黃欣嵐指出，今（7）日在W HOTEL舉辦的展售的第3期建案共有140戶，坪數在15至60坪間，每坪台幣135萬元起，如依英國公設不計入房價換算回台灣住宅，每坪不到百萬元，每戶總價則從台幣1,955萬元起跳。
Berkeley Group在英國成立40年，過去在亞洲地區銷售，多鎖定香港、新加坡等地，此次為何相中台灣？被派到台灣的Berkeley Homes行銷總監Louis Aldred昨（6）日表示，2年前就有台灣客戶開始向該公司購買房屋，顯見台灣對海外房產投資的熱衷及潛力。
這次Berkeley推出在倫敦市中心的「Woodberry Down」建案，號稱歐洲最大都更案，也是單一最大建案，倫敦市政府也有參與投資。此案採分期開發，全部蓋完要到2038年。今、明兩天在W HOTEL舉辦的展售會，是其中第3期的「The Nature Collection」，預計要到2019年才會完工。
英國新財富集團總裁黃欣嵐說，倫敦整體房市安全穩定，租金投報率約在4.5％左右。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

六都平均屋齡北市最高	2016/05/07發佈
行政院主計總處昨（6）日發布國情統計通報指出，2015年底全國房屋平均屋齡28.3年，有逐年升高趨勢，六都以台北市31.5年最高，桃園23.5年最低，房價較高的雙北市每宅坪數最小，皆不及30坪。主計總處指出，去年底全國總計有834萬宅，比6年前多了50萬宅，而平均屋齡也由24.1年升至28.3年，以澎湖縣、連江縣、雲林縣居前三高，平均屋齡皆逾34年。以桃園市、新竹市、新竹縣屋齡最低，皆低於25年。六都以台北市平均屋齡31.5年、台南市30.0年、高雄市28.1年較高，而桃園市、台中市及新北市較低。主計總處指出，全國834萬宅裡，屋齡20∼40年者占5成，屋齡超過40年者占17.5％，屋齡在20年以內者占32.5％。至於六都的屋齡結構如何？這份統計指出，屋齡逾40年的住宅以台北市22.9％最高，桃園9.0％最低。主計總處表示，若以每戶住宅面積觀察，以人口密度與房價較高的新北市、台北市平均每宅坪數最小，皆不及30坪，以苗栗縣、彰化縣最大，平均每宅逾50坪。依構造觀察，全國房子仍以鋼筋混凝土住宅占66.7％最多，加強磚造的住宅約2成，至於鋼骨、鋼骨鋼筋混凝土的住宅合計僅10萬宅，占全國總宅數僅1.2％。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

六都平均屋齡北市最高

2016/05/07發佈

行政院主計總處昨（6）日發布國情統計通報指出，2015年底全國房屋平均屋齡28.3年，有逐年升高趨勢，六都以台北市31.5年最高，桃園23.5年最低，房價較高的雙北市每宅坪數最小，皆不及30坪。
主計總處指出，去年底全國總計有834萬宅，比6年前多了50萬宅，而平均屋齡也由24.1年升至28.3年，以澎湖縣、連江縣、雲林縣居前三高，平均屋齡皆逾34年。以桃園市、新竹市、新竹縣屋齡最低，皆低於25年。
六都以台北市平均屋齡31.5年、台南市30.0年、高雄市28.1年較高，而桃園市、台中市及新北市較低。
主計總處指出，全國834萬宅裡，屋齡20∼40年者占5成，屋齡超過40年者占17.5％，屋齡在20年以內者占32.5％。至於六都的屋齡結構如何？這份統計指出，屋齡逾40年的住宅以台北市22.9％最高，桃園9.0％最低。
主計總處表示，若以每戶住宅面積觀察，以人口密度與房價較高的新北市、台北市平均每宅坪數最小，皆不及30坪，以苗栗縣、彰化縣最大，平均每宅逾50坪。
依構造觀察，全國房子仍以鋼筋混凝土住宅占66.7％最多，加強磚造的住宅約2成，至於鋼骨、鋼骨鋼筋混凝土的住宅合計僅10萬宅，占全國總宅數僅1.2％。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

今年來老屋逆勢出頭天	2016/05/07發佈
2015年全國實價揭露的不動產交易金額約3.1兆元，較2014年減少約7,622億元，年減約2成，與2012年最高峰相比更是少了1.79兆元，創實價揭露3年以來不動產交易最暗淡的一年。去年房市受到房地合一影響，買賣移轉棟數創下2002年以來的新低僅29.4萬棟，連帶實價的揭露金額也創下近3年的新低。信義房屋統計實價資料顯示，2013年全國不動產交易實價揭露金額高達4.89兆元，去年僅剩下3.1兆元，比起2014年減少約7,622億元，年減約2成，與2013年相比更是少了將近1.79兆元，若不是房地合一上路前移轉爆出超大量，則去年的實價恐怕就跌破3兆元大關。以六都表現來看，2015年六都實價的揭露金額前2名還是在雙北市，新北市去年揭露金額為5,912億元，年減少約25％，台北市去年揭露金額為5,320億元，年減約13％，雙北市實價揭露金額的規模約占全國的3分之1。除了北台灣的實價揭露金額減少外，台中、台南與高雄市也難逃房市不景氣的影響，台中市實價揭露金額為4,038億元、年減約3成，台南市為1,835億元、年減16％，高雄市則為2,845億元、年減19％。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從買賣移轉棟數的資料來看，今年首季實價揭露金額應該難脫進一步下滑的困境，但政策降低對房市的干預，從近期回溫的買氣來看，今年第2季房市交易正逐步回溫，預料實價揭露金額的新低量將出現今年第1季，第2季可望好轉。此外，永慶房產集團統計內部成交資料顯示，今年前4月，屋齡5年以下新成屋交易占比僅剩14％，較去年同期減少7個百分點，反倒是屋齡逾30年以上老屋，因整體房價下修約8％，平均單價跌破50萬元，交易占比來到32％，年增加9個百分點。永慶房產業管部協理林泰隆分析，老屋成交熱門的區域包括士林區社子島、百齡國小附近以及德行東路近陽明山一帶居多；內湖區部分，以內湖路一段北側以及東湖地區較熱門；中山區則以新北路二段巷弄以及中山北路巷弄，是少數市中心區房價相對平價的區域。林泰隆表示，因新成屋取得成本較高，降價幅度有限，價格難有共識情況下，導致新屋交易大幅下滑，目前自住買盤為主流下，購置住宅屋齡轉向老屋的比重將漸增。【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

今年來老屋逆勢出頭天

2016/05/07發佈

2015年全國實價揭露的不動產交易金額約3.1兆元，較2014年減少約7,622億元，年減約2成，與2012年最高峰相比更是少了1.79兆元，創實價揭露3年以來不動產交易最暗淡的一年。
去年房市受到房地合一影響，買賣移轉棟數創下2002年以來的新低僅29.4萬棟，連帶實價的揭露金額也創下近3年的新低。
信義房屋統計實價資料顯示，2013年全國不動產交易實價揭露金額高達4.89兆元，去年僅剩下3.1兆元，比起2014年減少約7,622億元，年減約2成，與2013年相比更是少了將近1.79兆元，若不是房地合一上路前移轉爆出超大量，則去年的實價恐怕就跌破3兆元大關。
以六都表現來看，2015年六都實價的揭露金額前2名還是在雙北市，新北市去年揭露金額為5,912億元，年減少約25％，台北市去年揭露金額為5,320億元，年減約13％，雙北市實價揭露金額的規模約占全國的3分之1。
除了北台灣的實價揭露金額減少外，台中、台南與高雄市也難逃房市不景氣的影響，台中市實價揭露金額為4,038億元、
年減約3成，台南市為1,835億元、年減16％，高雄市則為2,845億元、年減19％。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，從買賣移轉棟數的資料來看，今年首季實價揭露金額應該難脫進一步下滑的困境，但政策降低對房市的干預，從近期回溫的買氣來看，今年第2季房市交易正逐步回溫，預料實價揭露金額的新低量將出現今年第1季，第2季可望好轉。
此外，永慶房產集團統計內部成交資料顯示，今年前4月，屋齡5年以下新成屋交易占比僅剩14％，較去年同期減少7個百分點，反倒是屋齡逾30年以上老屋，因整體房價下修約8％，平均單價跌破50萬元，交易占比來到32％，年增加9個百分點。
永慶房產業管部協理林泰隆分析，老屋成交熱門的區域包括士林區社子島、百齡國小附近以及德行東路近陽明山一帶居多；內湖區部分，以內湖路一段北側以及東湖地區較熱門；中山區則以新北路二段巷弄以及中山北路巷弄，是少數市中心區房價相對平價的區域。
林泰隆表示，因新成屋取得成本較高，降價幅度有限，價格難有共識情況下，導致新屋交易大幅下滑，目前自住買盤為主流下，購置住宅屋齡轉向老屋的比重將漸增。

【資料來源:YAHOO!奇摩地產新聞】

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