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基隆市落實營建工地防制措施	2016/06/03發佈
為落實營建工地逸散污染源管制工作，環保署已於2003年發布實行「營建工程空氣污染防制設施管理辦法」，並針對各項污染防制規範明定相關執行細則；惟依據環保局歷年查核結果顯示，仍有部分業主違反前揭規定，致使造成逸散污染情形、甚而影響空氣品質。基隆市環保局規劃將配合中央政策，強化基隆市營建工地污染稽查管制工作；藉由勤查重罰管制策略，加強轄內違規工地取締，以減緩基隆市營建工地之粒狀物污染環境衝擊，維護市民居住生活環境品質。此外，環保局亦極力推動有關營建工地道路洗掃認養作業：此一認養工作主要係以工地所鄰近之周邊道路為主，並與環保局簽署認養同意書、承諾相關洗掃道路長度與頻率，定期以人工或洗掃街車方式進行道路的清潔工作；環保局也會按月進行紀錄及現場查核，確保工地週邊道路洗掃的成效，以提升營建工程週遭環境品質，避免揚塵造成空氣污染。環保局呼籲營建業主務必督導施工單位，於施工期間務必妥善執行空氣污染防制設施，切莫輕忽怠惰以免受罰；也期望業者能與環保局共同努力，配合各項自主管理措施執行，進而創造更健康、美麗的基隆市。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

基隆市落實營建工地防制措施

2016/06/03發佈

為落實營建工地逸散污染源管制工作，環保署已於2003年發布實行「營建工程空氣污染防制設施管理辦法」，並針對各項污染防制規範明定相關執行細則；惟依據環保局歷年查核結果顯示，仍有部分業主違反前揭規定，致使造成逸散污染情形、甚而影響空氣品質。

基隆市環保局規劃將配合中央政策，強化基隆市營建工地污染稽查管制工作；藉由勤查重罰管制策略，加強轄內違規工地取締，以減緩基隆市營建工地之粒狀物污染環境衝擊，維護市民居住生活環境品質。

此外，環保局亦極力推動有關營建工地道路洗掃認養作業：此一認養工作主要係以工地所鄰近之周邊道路為主，並與環保局簽署認養同意書、承諾相關洗掃道路長度與頻率，定期以人工或洗掃街車方式進行道路的清潔工作；環保局也會按月進行紀錄及現場查核，確保工地週邊道路洗掃的成效，以提升營建工程週遭環境品質，避免揚塵造成空氣污染。

環保局呼籲營建業主務必督導施工單位，於施工期間務必妥善執行空氣污染防制設施，切莫輕忽怠惰以免受罰；也期望業者能與環保局共同努力，配合各項自主管理措施執行，進而創造更健康、美麗的基隆市。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

邱鏡淳視察東興國中、安興國小興建進度	2016/06/03發佈
新竹縣長邱鏡淳2016年6月2日偕同教育處長劉明超、工務處長羅昌傑、縣議員鄭美琴、高偉凱、林保光等，視察東興國中、安興國小興建進度，指示在安全、確保品質的前提下，加快腳步，提供學子優質的學習環境。端午佳節即將到來，邱縣長也致贈健康消暑的水果醋，嘉勉施工人員的辛苦。竹北市縣治二、三期及高鐵地區大樓如雨後春筍般一棟接一棟興建，吸引大批民眾進駐，週邊學校就學人數倍數成長，縣府考量就學的品質和便利，興建東興國中、安興國小，滿足就學需求。工務處表示，東興國中預定工程進度：65.62％，目前實際工程進度：65.68％。至於安興國小預定工程進度：66.82％，實際工程進度：75.07％。東興國中基地座落於高速鐵路新竹車站特定區計畫區竹北市永興段613號，面積約2.62公頃，地目為文中用地，西側鄰20M嘉豐六路、北側為20M復興三路、東側為8M嘉豐七街，南側鄰公園用地，因東興圳貫穿本區，因此命名為東興國民中學。東興國中興建60班規模，經費4億9,793萬元，規劃設置普通教室60間每年級招收班級數20班、專科教室16間，並設置有行政辦公室、廚房、運動場、風雨操場及圖書館，另綜合活動中心規劃預留用地為二期工程完成。安興國小位於竹北市自強北路與十興路交叉口工程費5億1,568萬元，設置普通教室60間、專科教室23間、幼兒園教室4間，容納師生數1980人，另設置有午餐廚房、運動場、風雨操場、視聽室，預訂2016年9月招生，設計流動、藝文學校特色。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

邱鏡淳視察東興國中、安興國小興建進度

2016/06/03發佈

新竹縣長邱鏡淳2016年6月2日偕同教育處長劉明超、工務處長羅昌傑、縣議員鄭美琴、高偉凱、林保光等，視察東興國中、安興國小興建進度，指示在安全、確保品質的前提下，加快腳步，提供學子優質的學習環境。端午佳節即將到來，邱縣長也致贈健康消暑的水果醋，嘉勉施工人員的辛苦。

竹北市縣治二、三期及高鐵地區大樓如雨後春筍般一棟接一棟興建，吸引大批民眾進駐，週邊學校就學人數倍數成長，縣府考量就學的品質和便利，興建東興國中、安興國小，滿足就學需求。工務處表示，東興國中預定工程進度：65.62％，目前實際工程進度：65.68％。至於安興國小預定工程進度：66.82％，實際工程進度：75.07％。

東興國中基地座落於高速鐵路新竹車站特定區計畫區竹北市永興段613號，面積約2.62公頃，地目為文中用地，西側鄰20M嘉豐六路、北側為20M復興三路、東側為8M嘉豐七街，南側鄰公園用地，因東興圳貫穿本區，因此命名為東興國民中學。

東興國中興建60班規模，經費4億9,793萬元，規劃設置普通教室60間每年級招收班級數20班、專科教室16間，並設置有行政辦公室、廚房、運動場、風雨操場及圖書館，另綜合活動中心規劃預留用地為二期工程完成。

安興國小位於竹北市自強北路與十興路交叉口工程費5億1,568萬元，設置普通教室60間、專科教室23間、幼兒園教室4間，容納師生數1980人，另設置有午餐廚房、運動場、風雨操場、視聽室，預訂2016年9月招生，設計流動、藝文學校特色。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市新建建築物綠化規則6月2日實施	2016/06/03發佈
依據全球能源總署IEA發表的統計，台灣的二氧化碳排放量及地表溫度逐年升高，台北市府為落實「節能減碳」及「環境保護」政策並因應地球暖化效應及全球氣候急遽變化，依台北市綠建築自治條例第三條第四項授權訂定「台北市新建建築物綠化實施規則」，以新建建築物為對象，提高都市綠覆率及落實環境保護之功能。「台北市新建建築物綠化實施規則」已於2016年5月17日經台北市府市政會議通過，將於2016年6月2日發布實施，自該日起掛號申請之新建建造執照應適用該規則規定。台北市建管處表示，本規則重點項目如下： 1.依建築基地可達綠化程度及條件，分為四類進行管制，全面提昇綠覆率，最高可達70％以上，最低不得低於40％。 2.本規則「二氧化碳固定量基準值」計算方式，最少應達400公斤/平方公尺，較現行技術規則更具有效之減碳目的。 3.面積大於1000平方公尺以上之基地，明定各種植栽種類比率，以保障植物多樣性。 4.建築物立面可規劃設置植栽槽計算立面綠覆率，如臨接道路者更可加成5％計算，以鼓勵建築物立體綠化並增進市容觀瞻。 5.屋頂平台須50％以上面積進行綠化，以達屋頂綠化成效，有效降低屋頂溫度及都市熱島效應。 6.基地內綠化植栽種類納入「蔬果類」，以落實都市農夫之概念。台北市建管處處長陳煌城進一步說明，台北為高度發展城市，未來仍會持續蓬勃發展，在新建築物增加的同時，我們也要落實「綠」環境的發展，讓綠化成為都市視覺的景觀、居家休憩的環境、繽紛美感的空間、也將是優質生活與安全飲食的兼容應用，在本規則推動下，也請民眾持續體驗台北的成長感動，一起挽起衣袖為台北的「綠森活」努力。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市新建建築物綠化規則6月2日實施

2016/06/03發佈

依據全球能源總署IEA發表的統計，台灣的二氧化碳排放量及地表溫度逐年升高，台北市府為落實「節能減碳」及「環境保護」政策並因應地球暖化效應及全球氣候急遽變化，依台北市綠建築自治條例第三條第四項授權訂定「台北市新建建築物綠化實施規則」，以新建建築物為對象，提高都市綠覆率及落實環境保護之功能。「台北市新建建築物綠化實施規則」已於2016年5月17日經台北市府市政會議通過，將於2016年6月2日發布實施，自該日起掛號申請之新建建造執照應適用該規則規定。

台北市建管處表示，本規則重點項目如下：

1.依建築基地可達綠化程度及條件，分為四類進行管制，全面提昇綠覆率，最高可達70％以上，最低不得低於40％。

2.本規則「二氧化碳固定量基準值」計算方式，最少應達400公斤/平方公尺，較現行技術規則更具有效之減碳目的。

3.面積大於1000平方公尺以上之基地，明定各種植栽種類比率，以保障植物多樣性。

4.建築物立面可規劃設置植栽槽計算立面綠覆率，如臨接道路者更可加成5％計算，以鼓勵建築物立體綠化並增進市容觀瞻。

5.屋頂平台須50％以上面積進行綠化，以達屋頂綠化成效，有效降低屋頂溫度及都市熱島效應。

6.基地內綠化植栽種類納入「蔬果類」，以落實都市農夫之概念。

台北市建管處處長陳煌城進一步說明，台北為高度發展城市，未來仍會持續蓬勃發展，在新建築物增加的同時，我們也要落實「綠」環境的發展，讓綠化成為都市視覺的景觀、居家休憩的環境、繽紛美感的空間、也將是優質生活與安全飲食的兼容應用，在本規則推動下，也請民眾持續體驗台北的成長感動，一起挽起衣袖為台北的「綠森活」努力。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台中市府：老屋修繕及增設電梯受理期限至6/30	2016/06/03發佈
台中市政府都市發展局2016年編列經費1,500萬受理申請「台中市建築風貌及環境景觀改造補助」，提供符合申請資格的15年以上老舊建築物，進行外牆拉皮、增設昇降設備等修繕改善時的經費補助，每案最高補助金額可達總工程經費75％，受理期限自即日起至2016年6月30日截止。台中市府都發局表示，由於都市景觀重建涉及整合所有權人意願，對於無法於短期內適用都市更新的老舊建築物，透過這項補助政策，可以經濟、快速的方式進行老屋改造，進而提高建築物使用性，改善居住環境品質。此次補助提供屋齡15年以上老舊建築物的立面修繕、外觀綠美化工程、立面節能減碳或綠能利用設施、建築物機能性修繕及共用設施景觀改造、增設昇降設備等項目受理補助申請，補助範圍為連棟透天或獨棟透天式沿街面建築物接續達5棟以上、6層樓以上整幢沿街面建築物或其他經都發局公告者，而5層樓以下公寓大廈僅增設昇降設備者，得以1棟為申請單位。如符合申請條件並通過審核，每案補助額度原則為總工程經費45％，最高可達75％，以1,000萬元補助為上限。此外，由於老舊房屋普遍沒有電梯，為讓銀髮族或行動不便者出入更為便利，補助案2016年開始補助5樓以下老舊公寓增設電梯設備。都發局表示，建築物如符合申請資格，所有權代表人、公寓大廈管理委員會或依法設立的團體或專業機構，可填具申請書並檢附計劃書向該局申請，經該局住宅管理科初審後，送審查小組複審，將擇優錄取提供補助。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台中市府：老屋修繕及增設電梯受理期限至6/30

2016/06/03發佈

台中市政府都市發展局2016年編列經費1,500萬受理申請「台中市建築風貌及環境景觀改造補助」，提供符合申請資格的15年以上老舊建築物，進行外牆拉皮、增設昇降設備等修繕改善時的經費補助，每案最高補助金額可達總工程經費75％，受理期限自即日起至2016年6月30日截止。

台中市府都發局表示，由於都市景觀重建涉及整合所有權人意願，對於無法於短期內適用都市更新的老舊建築物，透過這項補助政策，可以經濟、快速的方式進行老屋改造，進而提高建築物使用性，改善居住環境品質。

此次補助提供屋齡15年以上老舊建築物的立面修繕、外觀綠美化工程、立面節能減碳或綠能利用設施、建築物機能性修繕及共用設施景觀改造、增設昇降設備等項目受理補助申請，補助範圍為連棟透天或獨棟透天式沿街面建築物接續達5棟以上、6層樓以上整幢沿街面建築物或其他經都發局公告者，而5層樓以下公寓大廈僅增設昇降設備者，得以1棟為申請單位。

如符合申請條件並通過審核，每案補助額度原則為總工程經費45％，最高可達75％，以1,000萬元補助為上限。此外，由於老舊房屋普遍沒有電梯，為讓銀髮族或行動不便者出入更為便利，補助案2016年開始補助5樓以下老舊公寓增設電梯設備。

都發局表示，建築物如符合申請資格，所有權代表人、公寓大廈管理委員會或依法設立的團體或專業機構，可填具申請書並檢附計劃書向該局申請，經該局住宅管理科初審後，送審查小組複審，將擇優錄取提供補助。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

林佳龍：城市綠化植樹的推動要積極進展	2016/06/03發佈
台中市政府持續推動「8年100萬棵植樹計畫」，平均一年要植12萬5千株樹木，並嚴選台灣原生種樹木，種植最符合植地環境的樹種；2016年未達半年，就已種下14萬3千株樹木，超越預期進度。市長林佳龍肯定各局處努力成果，並期望與國營事業、學校、社區及企業團體多方合作，進一步推廣全民植樹、愛護地球，為子孫留下更多綠地。台中市政府建設局日前舉辦「8年100萬棵植樹計畫協調會議」，由民政局、農業局、環保局針對百萬植樹計畫的未來策進作為及經費來源進行專案報告。林佳龍表示，在各局處的努力下，2016年已種下14萬3千多棵樹木，超過2016年平均值12萬5千棵，成效良好；他肯定各局處積極作為，並期待推廣成為全民植樹活動。為讓植樹成為全民運動，市府民政局由最基層推動，規劃實施「台中市區里推動8年百萬棵樹計畫植樹競賽活動」，結合建設局、農業局、環境保護局等相關局處，提供免費苗木、樹木栽植、養護諮詢及訓練等協助；並就區公所整年度提報成果進行審查，選出各組山、海、屯、城區4組前三名績優里辦公處頒發獎勵金及獎座，希望由里長帶領里民，重視環境保護及生態永續發展，加入「植樹」行列。此外，農業局也將無償提供台灣櫸木、楓香、光臘樹、相思樹等苗木，鼓勵土地最小面積為0.1公頃以上的私有林地所有人，在山坡地範圍內農牧用地植樹造林。針對目前可投入百萬植樹計畫經費，環保局表示，除有市府空氣汙染防制基金的綠化補助外，還有台電公司促進電力發展營運協助金、中龍鋼鐵環評承諾第二期經費可以投入8年100萬棵植樹計畫。其中，環保局2016年編列空氣汙染防制基金4600萬元，補助全市公、私有地設置空品淨化區，已受理12處申請，可增加約7.78公頃綠地空間，未來將持續受理補助各單位申請設置空品淨化區。而台電公司及中龍鋼鐵也分別提列「促進電力發展營運協助金」及「環評承諾第二期經費」，以提升廠區周邊居民福利、回饋鄉里，並積極響應市府8年100萬棵植樹計畫。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

林佳龍：城市綠化植樹的推動要積極進展

2016/06/03發佈

台中市政府持續推動「8年100萬棵植樹計畫」，平均一年要植12萬5千株樹木，並嚴選台灣原生種樹木，種植最符合植地環境的樹種；2016年未達半年，就已種下14萬3千株樹木，超越預期進度。市長林佳龍肯定各局處努力成果，並期望與國營事業、學校、社區及企業團體多方合作，進一步推廣全民植樹、愛護地球，為子孫留下更多綠地。

台中市政府建設局日前舉辦「8年100萬棵植樹計畫協調會議」，由民政局、農業局、環保局針對百萬植樹計畫的未來策進作為及經費來源進行專案報告。林佳龍表示，在各局處的努力下，2016年已種下14萬3千多棵樹木，超過2016年平均值12萬5千棵，成效良好；他肯定各局處積極作為，並期待推廣成為全民植樹活動。

為讓植樹成為全民運動，市府民政局由最基層推動，規劃實施「台中市區里推動8年百萬棵樹計畫植樹競賽活動」，結合建設局、農業局、環境保護局等相關局處，提供免費苗木、樹木栽植、養護諮詢及訓練等協助；並就區公所整年度提報成果進行審查，選出各組山、海、屯、城區4組前三名績優里辦公處頒發獎勵金及獎座，希望由里長帶領里民，重視環境保護及生態永續發展，加入「植樹」行列。

此外，農業局也將無償提供台灣櫸木、楓香、光臘樹、相思樹等苗木，鼓勵土地最小面積為0.1公頃以上的私有林地所有人，在山坡地範圍內農牧用地植樹造林。

針對目前可投入百萬植樹計畫經費，環保局表示，除有市府空氣汙染防制基金的綠化補助外，還有台電公司促進電力發展營運協助金、中龍鋼鐵環評承諾第二期經費可以投入8年100萬棵植樹計畫。

其中，環保局2016年編列空氣汙染防制基金4600萬元，補助全市公、私有地設置空品淨化區，已受理12處申請，可增加約7.78公頃綠地空間，未來將持續受理補助各單位申請設置空品淨化區。

而台電公司及中龍鋼鐵也分別提列「促進電力發展營運協助金」及「環評承諾第二期經費」，以提升廠區周邊居民福利、回饋鄉里，並積極響應市府8年100萬棵植樹計畫。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市都更168 加速都審效能	2016/06/02發佈
台北市長柯文哲去年曾承諾要加速都更效率，因此指示都發局成立『都市更新168專案』，簡化已獲都更範圍內100%所有權人同意地都更程序，加速私辦都更效率，改變以往一案拖七年的弊病。都發局進一步說明，為加速推動百分之百整合完成的都更案審議效能，經檢討相關審議機制與經驗後，推出都更168專案。如都更案取得更新單元範圍內的私有土地及合法建物所有權人100%同意，且都更審議程序全無爭議者，市府將協助以簡化審議程序、優先審理、排會等方式，全力協助於都更事業計畫案的6個月工作天內審議通過，在8個月內處理完權利變更。都更處指出，推動都更最困難的部分還是在於相關權利人意見的整合，因此盼能透過審議效能的提升，使100%同意的都更案件能在兼顧市府的審議職能下，快速核定並得以動工。期鼓勵無爭議案件加速推動，強化市民居住安全與改善生活環境。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市都更168 加速都審效能

2016/06/02發佈

台北市長柯文哲去年曾承諾要加速都更效率，因此指示都發局成立『都市更新168專案』，簡化已獲都更範圍內100%所有權人同意地都更程序，加速私辦都更效率，改變以往一案拖七年的弊病。

都發局進一步說明，為加速推動百分之百整合完成的都更案審議效能，經檢討相關審議機制與經驗後，推出都更168專案。如都更案取得更新單元範圍內的私有土地及合法建物所有權人100%同意，且都更審議程序全無爭議者，市府將協助以簡化審議程序、優先審理、排會等方式，全力協助於都更事業計畫案的6個月工作天內審議通過，在8個月內處理完權利變更。

都更處指出，推動都更最困難的部分還是在於相關權利人意見的整合，因此盼能透過審議效能的提升，使100%同意的都更案件能在兼顧市府的審議職能下，快速核定並得以動工。期鼓勵無爭議案件加速推動，強化市民居住安全與改善生活環境。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

地震免驚！更新修法新增住宅耐震性能獎勵	2016/06/02發佈
南台灣大地震之後，震出了台灣老房子改建的急迫性，新北市府為積極推動防災型都更，已於2016年5月30日修訂法令增加結構安全的獎勵項目，最高可獲得5％的容積獎勵，讓民眾能在更新後住的更安心。新北市政府都市更新處處長王玉芬表示，考量全球氣候變遷且地震災害頻繁，已提高民眾對於居住安全的警覺性，因此，本次修法搭配中央近期推動新建住宅性能的政策，增訂了結構安全的容積獎勵，未來都更案取得結構安全標準高於一般法規要求的等級三或等級四，可獲得容積獎勵為3％或5％，確保重建後的市民住的安心有保障。另新北市結構工程技師公會藍理事長朝卿表示，政府修法給予容積獎勵是較能反映成本且立意良善的，當然給予支持，此舉也回應朱立倫市長近期所講的，政府應積極投入防災型都更以提高辦理誘因之政策方向。新北市政府都市更新處處長王玉芬補充說明，本次修法主要是鼓勵民眾將老舊的住宅儘速的更新，除能解決本市老舊房屋耐震不足的問題外，未來發生大地震等災害時，才能確保新北市民的居住安全與生命財產。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

地震免驚！更新修法新增住宅耐震性能獎勵

2016/06/02發佈

南台灣大地震之後，震出了台灣老房子改建的急迫性，新北市府為積極推動防災型都更，已於2016年5月30日修訂法令增加結構安全的獎勵項目，最高可獲得5％的容積獎勵，讓民眾能在更新後住的更安心。

新北市政府都市更新處處長王玉芬表示，考量全球氣候變遷且地震災害頻繁，已提高民眾對於居住安全的警覺性，因此，本次修法搭配中央近期推動新建住宅性能的政策，增訂了結構安全的容積獎勵，未來都更案取得結構安全標準高於一般法規要求的等級三或等級四，可獲得容積獎勵為3％或5％，確保重建後的市民住的安心有保障。

另新北市結構工程技師公會藍理事長朝卿表示，政府修法給予容積獎勵是較能反映成本且立意良善的，當然給予支持，此舉也回應朱立倫市長近期所講的，政府應積極投入防災型都更以提高辦理誘因之政策方向。

新北市政府都市更新處處長王玉芬補充說明，本次修法主要是鼓勵民眾將老舊的住宅儘速的更新，除能解決本市老舊房屋耐震不足的問題外，未來發生大地震等災害時，才能確保新北市民的居住安全與生命財產。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

5月數據！六都交易量月增22.6％	2016/06/02發佈
六都會區2016年6月1日公布「5月份建物買賣移轉棟數」，交易量最大為桃園市4,398戶，最少則是台南市1,501戶，六都合計17,786戶，較4月量增22.6％。5月數據！六都交易量月增22.6％永慶房產集團業管部協理林泰隆分析：由於房產買賣交易，從簽約至過戶登記約需1個月的時間，政府公布之「5月份建物買賣移轉棟數」月增約23％，是反映4月實際成交狀況，若對照4月份永慶房產集團全省交易量呈現22％成長，即可獲得驗證。林泰隆進一步表示：統計2016年1-5月六都交易量約6.5萬戶，與2015年同期8.2萬戶比較，仍衰退21％，顯示2016年整體房市仍未達2015年水準，雖4-5月份交易量有回溫現況，是否能持續成長，價格仍是關鍵因素；林泰隆建議有意售屋的屋主，勿錯判情勢而堅持價格，提早展開汰弱留強的資產安排，適度讓價以符合市場需求，縮短交易時程及早出場。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

5月數據！六都交易量月增22.6％

2016/06/02發佈

六都會區2016年6月1日公布「5月份建物買賣移轉棟數」，交易量最大為桃園市4,398戶，最少則是台南市1,501戶，六都合計17,786戶，較4月量增22.6％。5月數據！六都交易量月增22.6％

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析：由於房產買賣交易，從簽約至過戶登記約需1個月的時間，政府公布之「5月份建物買賣移轉棟數」月增約23％，是反映4月實際成交狀況，若對照4月份永慶房產集團全省交易量呈現22％成長，即可獲得驗證。

林泰隆進一步表示：統計2016年1-5月六都交易量約6.5萬戶，與2015年同期8.2萬戶比較，仍衰退21％，顯示2016年整體房市仍未達2015年水準，雖4-5月份交易量有回溫現況，是否能持續成長，價格仍是關鍵因素；林泰隆建議有意售屋的屋主，勿錯判情勢而堅持價格，提早展開汰弱留強的資產安排，適度讓價以符合市場需求，縮短交易時程及早出場。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

還不錯！5月六都移轉，雙北強彈超過3成	2016/06/02發佈
根據2016年6月1日最新5月六都的建物買賣移轉棟數資料顯示，合計六都5月移轉1.78萬棟，月增23％，由於5月的買賣移轉大致可以反應4月的買賣狀況，由此可見央行在解除選擇性的信用管制措施後，的確有提升市場的購屋信心，過去一段時間移轉量重摔的台北市，5月買賣移轉棟數強彈35％，高雄市則也月增41％。以六都的買賣移轉統計來看，多數都呈現明顯觸底反彈跡象，六都5月買賣移轉棟數為1.78萬棟，月增23％，且接近2015年同期水準，顯見房市已經明顯回溫，台北市5月移轉棟數為1834棟，雖然還未彈升到2000棟以上，但仍月增35％，新北市移轉則回升到3919棟，逐漸回到4000棟左右的水準。桃園市則一口氣彈升到4398棟，一舉成為六都「5月房市移轉王」，單月移轉量月增約21％，而桃園市移轉量大增的原因，除了市場交易轉趨熱絡外，還包含了一部分合宜住宅移轉交屋，但若桃園扣除龜山的合宜住宅交屋影響，則5月的移轉仍較4月增加了26％。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在房地合一上路，逼出雙北市的低量後，房市已經明顯觸底回溫，尤其是在央行解禁人潮回籠的帶動下，5月的買賣移轉棟數就反應回溫的市況，北市5月移轉月增35％，新北市5月移轉也月增32％，甚至新北市已經追平2015年同期的水準，2016年房市有機會開低走高。還不錯！5月六都移轉，雙北強彈超過3成至於北台灣以外的地區，則以高雄市的表現最為亮眼，高雄市5月的買賣移轉棟數為3166棟，月增約41％，台南市則是月增約17％但年減約7％，台中則是六都表現較為一般的區域，移轉棟數月減約1％。曾敬德表示，5月六都合計的買賣移轉棟數月增率轉正，同時也回到2015年同期的水準，和過去一段時間都年減10％~20％相比，央行解禁後市場的交易狀況正逐步改善，目前新的執政團隊並未有重量級稅改政策，都有助於房市回穩，預料下個月的移轉仍會有不錯的表現。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

還不錯！5月六都移轉，雙北強彈超過3成

2016/06/02發佈

根據2016年6月1日最新5月六都的建物買賣移轉棟數資料顯示，合計六都5月移轉1.78萬棟，月增23％，由於5月的買賣移轉大致可以反應4月的買賣狀況，由此可見央行在解除選擇性的信用管制措施後，的確有提升市場的購屋信心，過去一段時間移轉量重摔的台北市，5月買賣移轉棟數強彈35％，高雄市則也月增41％。

以六都的買賣移轉統計來看，多數都呈現明顯觸底反彈跡象，六都5月買賣移轉棟數為1.78萬棟，月增23％，且接近2015年同期水準，顯見房市已經明顯回溫，台北市5月移轉棟數為1834棟，雖然還未彈升到2000棟以上，但仍月增35％，新北市移轉則回升到3919棟，逐漸回到4000棟左右的水準。

桃園市則一口氣彈升到4398棟，一舉成為六都「5月房市移轉王」，單月移轉量月增約21％，而桃園市移轉量大增的原因，除了市場交易轉趨熱絡外，還包含了一部分合宜住宅移轉交屋，但若桃園扣除龜山的合宜住宅交屋影響，則5月的移轉仍較4月增加了26％。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，在房地合一上路，逼出雙北市的低量後，房市已經明顯觸底回溫，尤其是在央行解禁人潮回籠的帶動下，5月的買賣移轉棟數就反應回溫的市況，北市5月移轉月增35％，新北市5月移轉也月增32％，甚至新北市已經追平2015年同期的水準，2016年房市有機會開低走高。
還不錯！5月六都移轉，雙北強彈超過3成

至於北台灣以外的地區，則以高雄市的表現最為亮眼，高雄市5月的買賣移轉棟數為3166棟，月增約41％，台南市則是月增約17％但年減約7％，台中則是六都表現較為一般的區域，移轉棟數月減約1％。

曾敬德表示，5月六都合計的買賣移轉棟數月增率轉正，同時也回到2015年同期的水準，和過去一段時間都年減10％~20％相比，央行解禁後市場的交易狀況正逐步改善，目前新的執政團隊並未有重量級稅改政策，都有助於房市回穩，預料下個月的移轉仍會有不錯的表現。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

交易破冰，桃園龜山交屋撐場，台南高雄穩定回升	2016/06/02發佈
各直轄市政府2016年6月1日陸續公佈買賣移轉棟數資料，桃園、台南、高雄交易量都呈現上揚趨勢，桃園月增21.59％、台南月增17.27％，高雄大幅提升40.52％，相較2015年同期，桃園漲幅約46.40％，高雄小幅增長1.93％，台南則是下滑6.83％，從交易棟數呈現市場似乎有回溫趨勢。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，桃園5月交易棟數高達4,398棟，其中龜山就有1,330棟，應是合宜住宅的交屋量所致，而台南市及高雄市5月份各行政區穩定成長，交易量大的行政區多為人口密集度高、交易較頻繁的區域，顯見交易量破冰、市場逐漸回溫。綜觀三都5月買賣移轉資料，相較4月成長17％~41％，從統計數字感受到市場回溫趨勢，台南市及高雄市2016年交易逐漸回升，雖然將較2015年同期無明顯增長，但從2016年整體走勢來看，買氣漸漸回籠，住商機構桃竹苗區副理陸毅棋表示，桃園無論月增長或年增長，都有大幅提升，在於龜山大筆交屋量所致，不過扣除掉交屋，各行政區也有穩定成長，主要是桃園的房價相對於大台北地區為低，生活機能佳，再加上機場捷運話題仍具支撐性，故桃園市交易量持續成長。郎美囡指出，2016年初不動產市場陷入緊縮，但在3月底央行鬆綁房市管制後，市場漸有回溫跡象，看屋量開始提升，新政府上任後，對於不動產市場施策以穩健發展為主軸，無打房意圖，增加不動產市場信心，看屋量持續上揚，若買賣雙方價格認知有所交集，買氣也將持續上揚。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

交易破冰，桃園龜山交屋撐場，台南高雄穩定回升

2016/06/02發佈

各直轄市政府2016年6月1日陸續公佈買賣移轉棟數資料，桃園、台南、高雄交易量都呈現上揚趨勢，桃園月增21.59％、台南月增17.27％，高雄大幅提升40.52％，相較2015年同期，桃園漲幅約46.40％，高雄小幅增長1.93％，台南則是下滑6.83％，從交易棟數呈現市場似乎有回溫趨勢。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，桃園5月交易棟數高達4,398棟，其中龜山就有1,330棟，應是合宜住宅的交屋量所致，而台南市及高雄市5月份各行政區穩定成長，交易量大的行政區多為人口密集度高、交易較頻繁的區域，顯見交易量破冰、市場逐漸回溫。

綜觀三都5月買賣移轉資料，相較4月成長17％~41％，從統計數字感受到市場回溫趨勢，台南市及高雄市2016年交易逐漸回升，雖然將較2015年同期無明顯增長，但從2016年整體走勢來看，買氣漸漸回籠，住商機構桃竹苗區副理陸毅棋表示，桃園無論月增長或年增長，都有大幅提升，在於龜山大筆交屋量所致，不過扣除掉交屋，各行政區也有穩定成長，主要是桃園的房價相對於大台北地區為低，生活機能佳，再加上機場捷運話題仍具支撐性，故桃園市交易量持續成長。

郎美囡指出，2016年初不動產市場陷入緊縮，但在3月底央行鬆綁房市管制後，市場漸有回溫跡象，看屋量開始提升，新政府上任後，對於不動產市場施策以穩健發展為主軸，無打房意圖，增加不動產市場信心，看屋量持續上揚，若買賣雙方價格認知有所交集，買氣也將持續上揚。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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