鶯歌中古屋,鶯歌中古屋買賣,新北鶯歌中古屋-(House-Info會員)-www.周賜龍.tw,2776

目前位置:

鶯歌中古屋,鶯歌中古屋買賣,新北鶯歌中古屋.買一間有電梯的便宜中古(透天/別墅/公寓/農舍/大樓/華廈/套房/店面).有雙車位的中古屋大樓,查詢591鶯歌中古屋實價登錄行情房價,鶯歌中古二手屋2房3房推薦,請指定新北591中古屋樂屋網好房站-WWW.周賜龍.TW

第1頁 277627772778 最後頁

共28589筆/共2859頁

豪宅難賣也難租	2016/11/06發佈
房市低迷，加上持有稅高漲，今年前8月北市億元以上豪宅交易件數年減逾6成，另月租金20萬以上豪宅租賃件數也下滑近2成，以目前北市豪宅「難賣」也「難租」市況來看，今年已完工的豪宅建案，建商交屋恐要大費周章。房市冷、豪宅交易更冷，統計前8月實價資訊，北市億元以上豪宅交易件數僅69筆，較去年同期的187筆（主要來自富邦宜華交屋）年減達63％，而豪宅大本營的信義區、大安區，成交皆在10筆以下。豪宅難脫手，轉進租賃市場也不易，以實價租賃資訊觀察，去年前8月租金20萬以上住宅租賃案有29筆，今年同期下滑至24筆、年減17.2％。實價租賃月租金最高社區為去年「文華苑」的45萬、共計3筆，「台北信義」20樓月租也有45萬元；反觀今年豪宅最高月租金是「富邦宜華」19樓的30萬元，第2高月租28萬則有「台北信義」、「台北1號院」及「國美大真」。值得注意的是，「台北1號院」首度有實價租賃揭露，且2戶出租物件為今年2月才由誠泰建設買下的頂樓2戶，隔月即分別以28萬及25萬出租，顯示買方在購置前似已找好承租方。此外，根據591租屋網資訊顯示，月租金最高的「文華苑」目前有3戶待租，其中2戶月租金開價高達55萬元，另1戶毛胚屋租金開價30萬元；「富邦宜華」1戶租金開價39萬元；「寶徠花廣」3戶待租，月租開價24∼25萬元；「仁愛帝寶」也有1戶開價38萬出租。儘管豪宅承租不易，但租金身價未減，以實價租賃來看，最熱門的出租豪宅為「冠德遠見」，今年共有7筆租賃案，月租金最高為26.97萬；「仁愛帝寶」今年也有1戶、月租金26萬元。專營豪宅買賣的大師房屋董事長陳建慶表示，豪宅市場仍是一攤死水，僅少數零星交易，在房屋稅、地價稅稅大漲又租不出去，更重要是後市看跌情況下，要密切觀察豪宅交屋狀況。他說，近期市場已傳出不少建商沒收訂金的交易糾紛，先前房市大好，部分豪宅建商有一批置產投資粉絲；但景氣丕變，2、3年前賣得最好的豪宅案今年起開始進入交屋階段，在目前市況下，不少客戶不願交屋甚至尋求轉手，導致建商交屋難度大增。住展雜誌企研室經理何世昌指出，先前預售總價超過8,000萬元、坪數超過100坪的豪宅案，目前確實會陷入難交屋的窘境，但通常建商也不會沒收到15％訂金，市場行情大多扣總價8％左右，如何順利交屋將挑戰建商的智慧。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

豪宅難賣也難租

2016/11/06發佈

房市低迷，加上持有稅高漲，今年前8月北市億元以上豪宅交易件數年減逾6成，另月租金20萬以上豪宅租賃件數也下滑近2成，以目前北市豪宅「難賣」也「難租」市況來看，今年已完工的豪宅建案，建商交屋恐要大費周章。
房市冷、豪宅交易更冷，統計前8月實價資訊，北市億元以上豪宅交易件數僅69筆，較去年同期的187筆（主要來自富邦宜華交屋）年減達63％，而豪宅大本營的信義區、大安區，成交皆在10筆以下。
豪宅難脫手，轉進租賃市場也不易，以實價租賃資訊觀察，去年前8月租金20萬以上住宅租賃案有29筆，今年同期下滑至24筆、年減17.2％。
實價租賃月租金最高社區為去年「文華苑」的45萬、共計3筆，「台北信義」20樓月租也有45萬元；反觀今年豪宅最高月租金是「富邦宜華」19樓的30萬元，第2高月租28萬則有「台北信義」、「台北1號院」及「國美大真」。
值得注意的是，「台北1號院」首度有實價租賃揭露，且2戶出租物件為今年2月才由誠泰建設買下的頂樓2戶，隔月即分別以28萬及25萬出租，顯示買方在購置前似已找好承租方。
此外，根據591租屋網資訊顯示，月租金最高的「文華苑」目前有3戶待租，其中2戶月租金開價高達55萬元，另1戶毛胚屋租金開價30萬元；「富邦宜華」1戶租金開價39萬元；「寶徠花廣」3戶待租，月租開價24∼25萬元；「仁愛帝寶」也有1戶開價38萬出租。
儘管豪宅承租不易，但租金身價未減，以實價租賃來看，最熱門的出租豪宅為「冠德遠見」，今年共有7筆租賃案，月租金最高為26.97萬；「仁愛帝寶」今年也有1戶、月租金26萬元。
專營豪宅買賣的大師房屋董事長陳建慶表示，豪宅市場仍是一攤死水，僅少數零星交易，在房屋稅、地價稅稅大漲又租不出去，更重要是後市看跌情況下，要密切觀察豪宅交屋狀況。
他說，近期市場已傳出不少建商沒收訂金的交易糾紛，先前房市大好，部分豪宅建商有一批置產投資粉絲；但景氣丕變，2、3年前賣得最好的豪宅案今年起開始進入交屋階段，在目前市況下，不少客戶不願交屋甚至尋求轉手，導致建商交屋難度大增。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，先前預售總價超過8,000萬元、坪數超過100坪的豪宅案，目前確實會陷入難交屋的窘境，但通常建商也不會沒收到15％訂金，市場行情大多扣總價8％左右，如何順利交屋將挑戰建商的智慧。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

國際投資者對「安全港」市場情緒持續上升	2016/11/06發佈
戴德梁行於2016年8月首次面向中國大陸投資者投資意向進行了調查，並於2016年11月初近日發布了《2016中國境外地產投資意向調查報告》。調查結果顯示，投資者對「安全港」的市場情緒正在持續上升。2016年前8個月，美國和澳大利亞的市場情緒分別上升了6％和2％，據受訪者稱，他們越來越喜歡成熟市場中承受住考驗的投資目的地。另外，近四分之三受訪者認為，未來五年，脫歐後的投資環境將為投資英國房地產市場創造良好機會。戴德梁行大中華區研究部董事總經理林榮傑先生表示：「當中國投資者追求資本增值或財富保值時，可用資產選擇面廣、流動性高、融資相對容易的市場，對投資者來說較具吸引力。」商業物業最能吸引受訪者的注意，近80％受訪的中國投資者表示對英國辦公資產富有興趣。與此同時，據RealCapitalAnalyticsRCA數據顯示，在2016年前8個月裡，酒店投資也越來越受到青睞，共吸收中國境外投資的三分之一，計77億美元。戴德梁行亞太區董事總經理、大中華區海外投資主管范桂娟女士認為：「由於中國遊客不斷增長的需求和美國鼓勵旅遊的寬鬆簽證政策，酒店對中國機構投資者來說已成為越來越有吸引力的投資目標。」雖然投資者對紐約市的興趣最大，達96％，但美國西岸城市亦正成為中國境外投資的新興目的地。受訪的中國投資者將洛杉磯、舊金山和西雅圖等5個城市確定為美國國內的最佳投資目的地，同時還擴大了對資產類別的選擇範圍。調查結果並顯示，美國高居中國投資者海外資本分配目的地榜首，比例達44％；第二名為澳大利亞，比例為22％；按興趣所佔的比例計，接下來三名分別為為英國10％、香港6％和加拿大3％。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

國際投資者對「安全港」市場情緒持續上升

2016/11/06發佈

戴德梁行於2016年8月首次面向中國大陸投資者投資意向進行了調查，並於2016年11月初近日發布了《2016中國境外地產投資意向調查報告》。調查結果顯示，投資者對「安全港」的市場情緒正在持續上升。2016年前8個月，美國和澳大利亞的市場情緒分別上升了6％和2％，據受訪者稱，他們越來越喜歡成熟市場中承受住考驗的投資目的地。另外，近四分之三受訪者認為，未來五年，脫歐後的投資環境將為投資英國房地產市場創造良好機會。

戴德梁行大中華區研究部董事總經理林榮傑先生表示：「當中國投資者追求資本增值或財富保值時，可用資產選擇面廣、流動性高、融資相對容易的市場，對投資者來說較具吸引力。」

商業物業最能吸引受訪者的注意，近80％受訪的中國投資者表示對英國辦公資產富有興趣。與此同時，據RealCapitalAnalyticsRCA數據顯示，在2016年前8個月裡，酒店投資也越來越受到青睞，共吸收中國境外投資的三分之一，計77億美元。

戴德梁行亞太區董事總經理、大中華區海外投資主管范桂娟女士認為：「由於中國遊客不斷增長的需求和美國鼓勵旅遊的寬鬆簽證政策，酒店對中國機構投資者來說已成為越來越有吸引力的投資目標。」

雖然投資者對紐約市的興趣最大，達96％，但美國西岸城市亦正成為中國境外投資的新興目的地。受訪的中國投資者將洛杉磯、舊金山和西雅圖等5個城市確定為美國國內的最佳投資目的地，同時還擴大了對資產類別的選擇範圍。

調查結果並顯示，美國高居中國投資者海外資本分配目的地榜首，比例達44％；第二名為澳大利亞，比例為22％；按興趣所佔的比例計，接下來三名分別為為英國10％、香港6％和加拿大3％。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高市府結合台電推動防災型纜線地下化	2016/11/06發佈
莫蘭蒂、梅姬颱風造成高雄地區曾一度多達38萬戶停電，也造成全台多處停水停電，風災過後行政院立即檢討通過「2016年度颱風因應作為檢討報告」，台電公司針對經常性事故及搶修困難路段，規劃辦理防災型桿線地下化，並優先規劃下地區包括每逢颱風經常斷線斷桿、搶修困難的區域，以及沿海地區迎風面路段。高雄工務局趙建喬局長表示，縣市合併後，高市府工務局即意識到纜線地下化不僅有助於道路景觀明顯改善外，更深層的意義是提高都市環境抗風災能力。為加速平衡城鄉差距、強化整體區域發展，提昇高雄城市韌性，自2014年起逐年編列經費，以市區重要道路、交通高承載運輸量、消防救災需求、搭配市府重大市政建設與社區發展建設等為優先執行路段遴選原則，針對市府公共工程、主要聯絡道路及熱門觀光景點辦理纜線地下化，其成效顯著，原高雄市11行政區下地率已達85％，經台電公司調查莫蘭蒂及梅姬風災高雄市轄區停電戶數及斷桿案件較多區域，如鼓山區、阿蓮區、燕巢區、茄萣區、六龜區、美濃區等規劃2017年至2020年預計辦理路段，長度計21公里，該局表示將藉助以往辦理纜線下地經驗，全力協助台電公司促成防災型纜線地下化，使高雄市民免於颱風停電之苦。工務局表示，纜線地下化過程中需要將原設置於電桿上之變壓器移設於地面上，合適的位置非常難找，多數居民不希望變電箱設立在店家或住家附近，需透過多次與居民溝通，傾聽居民訴求，不斷地調整設置方式，才能確定最後設置地點，另施工期間需辦理多次停電施工，需與當地居民及店家協調停電時間，期間造成民眾生活起居上的不便，因此地方上支持及協助和居民的「溝通、協調」非常重要，因為市民的支持與配合，才能順利完成纜線地下化，雖然纜線地下化工程辦理難度高，工務團隊仍本於「生態永續」、「宜居城市」理念，持續對高雄市各區公共工程建設積極辦理，以帶動地方蓬勃發展。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高市府結合台電推動防災型纜線地下化

2016/11/06發佈

莫蘭蒂、梅姬颱風造成高雄地區曾一度多達38萬戶停電，也造成全台多處停水停電，風災過後行政院立即檢討通過「2016年度颱風因應作為檢討報告」，台電公司針對經常性事故及搶修困難路段，規劃辦理防災型桿線地下化，並優先規劃下地區包括每逢颱風經常斷線斷桿、搶修困難的區域，以及沿海地區迎風面路段。

高雄工務局趙建喬局長表示，縣市合併後，高市府工務局即意識到纜線地下化不僅有助於道路景觀明顯改善外，更深層的意義是提高都市環境抗風災能力。為加速平衡城鄉差距、強化整體區域發展，提昇高雄城市韌性，自2014年起逐年編列經費，以市區重要道路、交通高承載運輸量、消防救災需求、搭配市府重大市政建設與社區發展建設等為優先執行路段遴選原則，針對市府公共工程、主要聯絡道路及熱門觀光景點辦理纜線地下化，其成效顯著，原高雄市11行政區下地率已達85％，經台電公司調查莫蘭蒂及梅姬風災高雄市轄區停電戶數及斷桿案件較多區域，如鼓山區、阿蓮區、燕巢區、茄萣區、六龜區、美濃區等規劃2017年至2020年預計辦理路段，長度計21公里，該局表示將藉助以往辦理纜線下地經驗，全力協助台電公司促成防災型纜線地下化，使高雄市民免於颱風停電之苦。

工務局表示，纜線地下化過程中需要將原設置於電桿上之變壓器移設於地面上，合適的位置非常難找，多數居民不希望變電箱設立在店家或住家附近，需透過多次與居民溝通，傾聽居民訴求，不斷地調整設置方式，才能確定最後設置地點，另施工期間需辦理多次停電施工，需與當地居民及店家協調停電時間，期間造成民眾生活起居上的不便，因此地方上支持及協助和居民的「溝通、協調」非常重要，因為市民的支持與配合，才能順利完成纜線地下化，雖然纜線地下化工程辦理難度高，工務團隊仍本於「生態永續」、「宜居城市」理念，持續對高雄市各區公共工程建設積極辦理，以帶動地方蓬勃發展。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

潭子聯合辦公大樓2017年4月底完工	2016/11/06發佈
潭子區公所辦公廳舍921地震後受損，已屬老舊建築物且停車空間不足，民眾洽公不便。台中市政府民政局興建潭子聯合辦公大樓，採智慧綠建築規劃設計，預計2017年4月底完工後，結合後方的老樹群及綠意盎然的草皮，除滿足洽公空間需求，也提供休閒去處。民政局採分年編列預算執行，2017年度編列8,470萬4,000元預算，民政局長蔡世寅期盼市議會持續支持，讓工程如期完工。潭子聯合辦公大樓採智慧綠建築規劃設計，總工程經費約3億2,000萬元，2013年起分5年編列預算執行，2017年度預定編列8,470萬4,000元預算施作。工程進度截至2016年9月底已完成大樓主體結構工程，預定2017年4月底完工，是潭子區繼市府警察局興建工程之外的另一項重大建設，將由潭子區公所、潭子戶政事務所含台中市戶役政主機房等機關進駐合署辦公，並將與警察局大樓形成完整行政園區。民政局指出，目前潭子區公所辦公廳舍為921地震受損老舊建築物，且位於主要幹道中山路旁邊，周邊腹地狹小，停車空間嚴重不足，民眾洽公時多所不便，藉由本次聯合辦公大樓興建契機，除可保障潭子區公所、潭子戶政事務所辦公同仁及洽公市民基本安全需求外，並可改善空間使用不足問題，提供市民更優質的洽公環境。聯合辦公大樓以「樹」的意象為造型，未來落成後，將結合辦公大樓後方移植保留的老樹群，以樹林的概念延伸至前方千人廣場，加上綠意盎然的草皮，將與市府警察局共構成潭子行政園區新聚落，滿足潭子地區洽公空間需求，強化公部門工作機能流暢與便利，也提供市民綠園遊憩休閒空間，預期將帶動潭子地區發展，促進地方繁榮。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

潭子聯合辦公大樓2017年4月底完工

2016/11/06發佈

潭子區公所辦公廳舍921地震後受損，已屬老舊建築物且停車空間不足，民眾洽公不便。台中市政府民政局興建潭子聯合辦公大樓，採智慧綠建築規劃設計，預計2017年4月底完工後，結合後方的老樹群及綠意盎然的草皮，除滿足洽公空間需求，也提供休閒去處。民政局採分年編列預算執行，2017年度編列8,470萬4,000元預算，民政局長蔡世寅期盼市議會持續支持，讓工程如期完工。

潭子聯合辦公大樓採智慧綠建築規劃設計，總工程經費約3億2,000萬元，2013年起分5年編列預算執行，2017年度預定編列8,470萬4,000元預算施作。工程進度截至2016年9月底已完成大樓主體結構工程，預定2017年4月底完工，是潭子區繼市府警察局興建工程之外的另一項重大建設，將由潭子區公所、潭子戶政事務所含台中市戶役政主機房等機關進駐合署辦公，並將與警察局大樓形成完整行政園區。

民政局指出，目前潭子區公所辦公廳舍為921地震受損老舊建築物，且位於主要幹道中山路旁邊，周邊腹地狹小，停車空間嚴重不足，民眾洽公時多所不便，藉由本次聯合辦公大樓興建契機，除可保障潭子區公所、潭子戶政事務所辦公同仁及洽公市民基本安全需求外，並可改善空間使用不足問題，提供市民更優質的洽公環境。

聯合辦公大樓以「樹」的意象為造型，未來落成後，將結合辦公大樓後方移植保留的老樹群，以樹林的概念延伸至前方千人廣場，加上綠意盎然的草皮，將與市府警察局共構成潭子行政園區新聚落，滿足潭子地區洽公空間需求，強化公部門工作機能流暢與便利，也提供市民綠園遊憩休閒空間，預期將帶動潭子地區發展，促進地方繁榮。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

財政部擴大遺產稅及贈與稅網路申報適用對象	2016/11/06發佈
財政部高雄國稅局日前接獲地政士來電詢問能否以其自然人憑證於網路代為電子申辦遺產稅及贈與稅，該局表示財政部已於2016年9月21日以台財稅字第10504607970號令修正「遺產及贈與稅電子申辦作業要點」，擴大電子申辦適用對象，如屬納稅義務人委任之受任人如地政士、記帳業者、會計師、律師等專業代理人或個人辦理遺產稅或贈與稅申報案件，受任人亦得以其自然人憑證辦理遺產及贈稅網路申報，並於2016年10月1日正式上線。該局籲請納稅義務人或其委任之受任人在遺產稅及贈與稅規定申報期限內，儘量利用網際網路辦理申報，並注意如有必須檢具之相關證明文件，應於申報上傳成功之次日起10日內，送達被繼承人或贈與人戶籍所在地之國稅稽徵機關，俾避免影響權益。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

財政部擴大遺產稅及贈與稅網路申報適用對象

2016/11/06發佈

財政部高雄國稅局日前接獲地政士來電詢問能否以其自然人憑證於網路代為電子申辦遺產稅及贈與稅，該局表示財政部已於2016年9月21日以台財稅字第10504607970號令修正「遺產及贈與稅電子申辦作業要點」，擴大電子申辦適用對象，如屬納稅義務人委任之受任人如地政士、記帳業者、會計師、律師等專業代理人或個人辦理遺產稅或贈與稅申報案件，受任人亦得以其自然人憑證辦理遺產及贈稅網路申報，並於2016年10月1日正式上線。

該局籲請納稅義務人或其委任之受任人在遺產稅及贈與稅規定申報期限內，儘量利用網際網路辦理申報，並注意如有必須檢具之相關證明文件，應於申報上傳成功之次日起10日內，送達被繼承人或贈與人戶籍所在地之國稅稽徵機關，俾避免影響權益。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

公司貸款增建之利息，不得列報當期費用	2016/11/06發佈
台南某公司會計許小姐來電詢問，該公司因增建固定資產而借款在建造期間應付之利息費用，是否可認列當期費用？南區國稅局表示，依照營利事業所得稅查核準則第97條的規定，因增建固定資產而借款，在建造期間應付之利息費用，應作為該項資產之成本，以資本支出列帳。但建築完成後，應行支付之利息，可作費用列支。所稱建築完成，指取得使用執照之日或實際完工受領之日。該局日前查核甲公司2014年度營利事業所得稅結算申報案件時，發現該公司2014年度申報資產負債表中有未完工程8,000餘萬元，且2014年度較上年度增加申報利息支出100餘萬元，經國稅局進一步查得，該支出係甲公司因增建廠房而向金融機構借款所支付利息費用，因該工程係於2015年度完工，是甲公司2014年度所支付之利息費用，無法認列當期費用，也就是說該筆利息費用必須轉列該廠房的建造成本，所以甲公司需補繳稅款10餘萬元。該局特別提醒營利事業如因增建固定資產而借款，在建造期間應付之利息費用，必須列為該固定資產成本，無法認列當期費用，以免申報錯誤而遭到補稅。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

公司貸款增建之利息，不得列報當期費用

2016/11/06發佈

台南某公司會計許小姐來電詢問，該公司因增建固定資產而借款在建造期間應付之利息費用，是否可認列當期費用？

南區國稅局表示，依照營利事業所得稅查核準則第97條的規定，因增建固定資產而借款，在建造期間應付之利息費用，應作為該項資產之成本，以資本支出列帳。但建築完成後，應行支付之利息，可作費用列支。所稱建築完成，指取得使用執照之日或實際完工受領之日。

該局日前查核甲公司2014年度營利事業所得稅結算申報案件時，發現該公司2014年度申報資產負債表中有未完工程8,000餘萬元，且2014年度較上年度增加申報利息支出100餘萬元，經國稅局進一步查得，該支出係甲公司因增建廠房而向金融機構借款所支付利息費用，因該工程係於2015年度完工，是甲公司2014年度所支付之利息費用，無法認列當期費用，也就是說該筆利息費用必須轉列該廠房的建造成本，所以甲公司需補繳稅款10餘萬元。

該局特別提醒營利事業如因增建固定資產而借款，在建造期間應付之利息費用，必須列為該固定資產成本，無法認列當期費用，以免申報錯誤而遭到補稅。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

網路申辦遺產稅及贈與稅	2016/11/06發佈
財政部國稅局表示，遺產稅及贈與稅電子申辦服務提供24小時網路便利服務，繼承人或贈與人宅在家就可輕鬆完成申辦。該局說明，被繼承人或贈與人如為經常居住中華民國境內且有身分證統一編號之中華民國國民，納稅義務人可使用內政部核發的自然人憑證，自財政部電子申報繳稅服務網站http://tax.nat.gov.tw/下載軟體，透過網際網路申辦遺產稅或贈與稅，全年無休，不受時間限制。為落實創新便民服務，擴大電子申辦適用對象，自2016年9月21日起，如納稅義務人委任他人辦理遺產稅或贈與稅申報案件，受任人亦得以其自然人憑證代理納稅義務人申辦。該局提醒，使用電子申辦服務辦理申報，原則以資料上傳成功日為申報日，納稅義務人應於上傳成功之翌日起10日內送達申報書及相關證明文件如屬受任人申辦案件，應併同檢附委任書及身分證明文件至被繼承人或贈與人戶籍所在地的國稅稽徵機關。該局補充說明，納稅義務人如對遺產稅及贈與稅電子申辦軟體操作有疑義，可於上班時間撥打免費服務電話0800-086-188洽詢，若有稅務問題請撥打國稅局免費服務電話0800-000-321，將有專人為您服務。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

網路申辦遺產稅及贈與稅

2016/11/06發佈

財政部國稅局表示，遺產稅及贈與稅電子申辦服務提供24小時網路便利服務，繼承人或贈與人宅在家就可輕鬆完成申辦。

該局說明，被繼承人或贈與人如為經常居住中華民國境內且有身分證統一編號之中華民國國民，納稅義務人可使用內政部核發的自然人憑證，自財政部電子申報繳稅服務網站http://tax.nat.gov.tw/下載軟體，透過網際網路申辦遺產稅或贈與稅，全年無休，不受時間限制。

為落實創新便民服務，擴大電子申辦適用對象，自2016年9月21日起，如納稅義務人委任他人辦理遺產稅或贈與稅申報案件，受任人亦得以其自然人憑證代理納稅義務人申辦。

該局提醒，使用電子申辦服務辦理申報，原則以資料上傳成功日為申報日，納稅義務人應於上傳成功之翌日起10日內送達申報書及相關證明文件如屬受任人申辦案件，應併同檢附委任書及身分證明文件至被繼承人或贈與人戶籍所在地的國稅稽徵機關。

該局補充說明，納稅義務人如對遺產稅及贈與稅電子申辦軟體操作有疑義，可於上班時間撥打免費服務電話0800-086-188洽詢，若有稅務問題請撥打國稅局免費服務電話0800-000-321，將有專人為您服務。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄰損賠償金依法申報以免受罰	2016/11/06發佈
財政部高雄國稅局表示，建設公司因工程興建不當損及鄰房而給予之賠償金或補償費，核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，應由扣繳義務人依規定填報扣繳憑單，交納稅義務人合併申報綜合所得稅，納稅義務人所受房屋損害費用得依建築師或土木技師公會之損害鑑定書所載之修復費，或依實際損失檢具相關之修繕費用支出憑證等證明文件核認。邇來有扣繳單位來電詢問，公司因工程興建損及鄰房而給予房屋所有權人之賠償金或補償費是否需要開立憑單申報。該局舉例說明：甲君係某建設公司之負責人，即所得稅法第89條所規定之扣繳義務人，該公司因興建大樓損及乙君所有房屋而給付乙君賠償金或補償費，甲君應於次年一月底前填具其他所得憑單及申報書至該管稽徵機關申報，以免因逾期申報而受罰。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄰損賠償金依法申報以免受罰

2016/11/06發佈

財政部高雄國稅局表示，建設公司因工程興建不當損及鄰房而給予之賠償金或補償費，核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，應由扣繳義務人依規定填報扣繳憑單，交納稅義務人合併申報綜合所得稅，納稅義務人所受房屋損害費用得依建築師或土木技師公會之損害鑑定書所載之修復費，或依實際損失檢具相關之修繕費用支出憑證等證明文件核認。

邇來有扣繳單位來電詢問，公司因工程興建損及鄰房而給予房屋所有權人之賠償金或補償費是否需要開立憑單申報。

該局舉例說明：甲君係某建設公司之負責人，即所得稅法第89條所規定之扣繳義務人，該公司因興建大樓損及乙君所有房屋而給付乙君賠償金或補償費，甲君應於次年一月底前填具其他所得憑單及申報書至該管稽徵機關申報，以免因逾期申報而受罰。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

聯合辦公在中國發展比國外更有潛力	2016/11/06發佈
交通的改善、投資的引入、環境的保護......等等，對於一個產業來說，這些都是值得驕傲的利多，能够吸引更多的資源，帶來更多的人流與現金流。然而，再好的利多都比不上政府的重視，尤其國家層面的重視，因為它直接決定著其將成為未來社会發展的方向，成為今後5年甚至10年經濟的「主旋律」。九天資產管理股份有限公司林楠桂總經理表示，「共享經濟」已經不是個陌生的概念，作為一個新的經濟模式，它被中國政府高度重視並推崇，「市場巨大，資本追捧，政策給力，從產業發展角度來看，共享經濟在中國已經步入了黃金期。」當前，這一新興商業模式下已經產生了類似滴滴出行、Airbnb等細分領域的龍頭企業，聯合辦公等更多的細分領域正面臨爆發期，「共享經濟」已是大勢所趨。「共享」成中國發展五大關鍵理念之一 2015年9月10日，國務院總理李克強出席第九屆「夏季達沃斯論壇」開幕式時表示，大眾創業、萬眾創新是推動發展的強大動力，是發展「共享經濟」的重要推手；2016年3月6日，國務院總理李克強在政府工作報告中提到：以體制機制創新促進「共享經濟」發展，建設共享平台，做大現代服務業等新興產業集群，支持「共享經濟」發展；2016年5月25日，李克強總理在貴陽表示，共享經濟不僅是在做加法，更是在做乘法，以此有效降低創業創新門檻，實現閒置資源充分利用，形成新的增長點，為經濟注入強勁動力...... 此外，《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十三個五年規劃的建議》指出，用創新、協調、綠色、開放、共享五大發展理念為「十三五」謀篇佈局，把共享作為發展的出發點和落腳點。林楠桂表示，當今世界已經全面進入了「共享經濟」的新時代，中國作為世界第二大經濟體，作為世界新興經濟體中最重要的力量，全面宣導創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，中國高層領導高度重視發展「共享經濟」，必將引領全球「共享經濟」在萬物互聯的時代進入發展的快車道。「共享經濟」對於中國創業者的強刺激作用非常明顯，很多中國創業企業核心業務的商業邏輯都定義在共享經濟上。在這一趨勢的帶動下，創新創業的大環境越來越好，土壤越來越肥沃。從而促進以各種類型的眾創空間為代表的聯合辦公行業在中國的迅速興起。聯合辦公在中國發展比國外更有潛力搶佔「共享經濟」發展高地和先機的國際競爭已經展開，其中的一些特點值得關注：美國是「共享經濟」的源發地，創意領先全球。歐洲國家高度重視：2015年歐洲會議明確提出要「大力發展共享經濟」得到議會所有黨派支持；英國明確提出力爭打造全球共享經濟中心的目標。林楠桂表示，中國「共享經濟」已有成就舉世矚目。創新驅動發展戰略、「大眾創業，萬眾創新」、「互聯網+」等先後推出的國策尤其切中時弊，也讓共享經濟的重要一環聯合辦公迅速崛起並成為一個行業。房地產是中國經濟的支柱產業，正因為以「共享」、「創新」為標籤的聯合辦公為中國存量資產打開一扇窗，更有利於房地產行業健康、良性發展，所以聯合辦公有非常廣闊的市場發展前景，而這種優勢僅在中國。林楠桂還表示，相比其他發達國家，共享經濟、聯合辦公在中國起步不久，具有明顯的「後發優勢」，便於「彎道超車」。只要保持住政府政策定力，保護好改革動力，就一定能夠站在「共享經濟」的潮頭，引領全球下一輪新經濟發展。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

聯合辦公在中國發展比國外更有潛力

2016/11/06發佈

交通的改善、投資的引入、環境的保護......等等，對於一個產業來說，這些都是值得驕傲的利多，能够吸引更多的資源，帶來更多的人流與現金流。然而，再好的利多都比不上政府的重視，尤其國家層面的重視，因為它直接決定著其將成為未來社会發展的方向，成為今後5年甚至10年經濟的「主旋律」。

九天資產管理股份有限公司林楠桂總經理表示，「共享經濟」已經不是個陌生的概念，作為一個新的經濟模式，它被中國政府高度重視並推崇，「市場巨大，資本追捧，政策給力，從產業發展角度來看，共享經濟在中國已經步入了黃金期。」當前，這一新興商業模式下已經產生了類似滴滴出行、Airbnb等細分領域的龍頭企業，聯合辦公等更多的細分領域正面臨爆發期，「共享經濟」已是大勢所趨。
「共享」成中國發展五大關鍵理念之一
2015年9月10日，國務院總理李克強出席第九屆「夏季達沃斯論壇」開幕式時表示，大眾創業、萬眾創新是推動發展的強大動力，是發展「共享經濟」的重要推手；2016年3月6日，國務院總理李克強在政府工作報告中提到：以體制機制創新促進「共享經濟」發展，建設共享平台，做大現代服務業等新興產業集群，支持「共享經濟」發展；2016年5月25日，李克強總理在貴陽表示，共享經濟不僅是在做加法，更是在做乘法，以此有效降低創業創新門檻，實現閒置資源充分利用，形成新的增長點，為經濟注入強勁動力......

此外，《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十三個五年規劃的建議》指出，用創新、協調、綠色、開放、共享五大發展理念為「十三五」謀篇佈局，把共享作為發展的出發點和落腳點。

林楠桂表示，當今世界已經全面進入了「共享經濟」的新時代，中國作為世界第二大經濟體，作為世界新興經濟體中最重要的力量，全面宣導創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，中國高層領導高度重視發展「共享經濟」，必將引領全球「共享經濟」在萬物互聯的時代進入發展的快車道。「共享經濟」對於中國創業者的強刺激作用非常明顯，很多中國創業企業核心業務的商業邏輯都定義在共享經濟上。在這一趨勢的帶動下，創新創業的大環境越來越好，土壤越來越肥沃。從而促進以各種類型的眾創空間為代表的聯合辦公行業在中國的迅速興起。

聯合辦公在中國發展比國外更有潛力
搶佔「共享經濟」發展高地和先機的國際競爭已經展開，其中的一些特點值得關注：美國是「共享經濟」的源發地，創意領先全球。歐洲國家高度重視：2015年歐洲會議明確提出要「大力發展共享經濟」得到議會所有黨派支持；英國明確提出力爭打造全球共享經濟中心的目標。

林楠桂表示，中國「共享經濟」已有成就舉世矚目。創新驅動發展戰略、「大眾創業，萬眾創新」、「互聯網+」等先後推出的國策尤其切中時弊，也讓共享經濟的重要一環聯合辦公迅速崛起並成為一個行業。房地產是中國經濟的支柱產業，正因為以「共享」、「創新」為標籤的聯合辦公為中國存量資產打開一扇窗，更有利於房地產行業健康、良性發展，所以聯合辦公有非常廣闊的市場發展前景，而這種優勢僅在中國。

林楠桂還表示，相比其他發達國家，共享經濟、聯合辦公在中國起步不久，具有明顯的「後發優勢」，便於「彎道超車」。只要保持住政府政策定力，保護好改革動力，就一定能夠站在「共享經濟」的潮頭，引領全球下一輪新經濟發展。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

區域有異！六都10月房市「北冷南溫」	2016/11/02發佈
各都陸續公布最新買賣移轉棟數資料，六都的買賣移轉棟數合計為1.57萬棟，月增5％，不過六都表現反而以房價水準較高的雙北市表現較為疲弱，北市月減6.4％，剩下1773棟，新北市則月減1成，剩下3724棟，桃園市表現最好10月移轉棟數為3149棟，月增24.4％，主要是雙北市以外的區域，10月陸續有新成屋交屋帶動，而移轉棟數資料呈現出「北冷南溫」的市況。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，9月房市受到政策與颱風氣候等外在因素干擾，影響市場交易與過戶作業的工作天數，加上台北市近月交屋移轉明顯減少，因此雙北市10月都出現移轉棟數月減的現象，而大台北以外的市場，包括桃園市、台中市與高雄市都有新成屋交屋的移轉帶動，因此移轉棟數出現增溫現象。台北市10月的買賣移轉棟數為1773棟，月減6.4％且年減20.9％，台北市近月的第一次移轉減少，加上市況表現仍低迷，反應出來移轉棟數就呈現衰退走勢，至於新北市10月移轉為3724棟，月減約10.2％，年變動則小減3.6％，不過大台北以外的區域表現就明顯優於雙北市，其餘4都的買賣移轉棟數月變動皆呈現正成長，桃園市3149棟月增24.4％，台中市2971棟月增10.3％，台南市1460棟月增14.7％，高雄市2603棟月小增8.5％。六都合計10月的買賣移轉棟數為1萬5680棟，月增5％，但相較去年同期則減少0.5％，整體房市呈現「北冷南溫」。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

區域有異！六都10月房市「北冷南溫」

2016/11/02發佈

各都陸續公布最新買賣移轉棟數資料，六都的買賣移轉棟數合計為1.57萬棟，月增5％，不過六都表現反而以房價水準較高的雙北市表現較為疲弱，北市月減6.4％，剩下1773棟，新北市則月減1成，剩下3724棟，桃園市表現最好10月移轉棟數為3149棟，月增24.4％，主要是雙北市以外的區域，10月陸續有新成屋交屋帶動，而移轉棟數資料呈現出「北冷南溫」的市況。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，9月房市受到政策與颱風氣候等外在因素干擾，影響市場交易與過戶作業的工作天數，加上台北市近月交屋移轉明顯減少，因此雙北市10月都出現移轉棟數月減的現象，而大台北以外的市場，包括桃園市、台中市與高雄市都有新成屋交屋的移轉帶動，因此移轉棟數出現增溫現象。

台北市10月的買賣移轉棟數為1773棟，月減6.4％且年減20.9％，台北市近月的第一次移轉減少，加上市況表現仍低迷，反應出來移轉棟數就呈現衰退走勢，至於新北市10月移轉為3724棟，月減約10.2％，年變動則小減3.6％，不過大台北以外的區域表現就明顯優於雙北市，其餘4都的買賣移轉棟數月變動皆呈現正成長，桃園市3149棟月增24.4％，台中市2971棟月增10.3％，台南市1460棟月增14.7％，高雄市2603棟月小增8.5％。

六都合計10月的買賣移轉棟數為1萬5680棟，月增5％，但相較去年同期則減少0.5％，整體房市呈現「北冷南溫」。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

第1頁 277627772778 最後頁

共28589筆/共2859頁

聯絡資訊