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北市蘭州-斯文里公辦都更感恩茶會	2016/12/05發佈
台北市蘭州斯文里公辦都更案在2016年9月24日起至11月30日止一連舉辦12場分期分棟的公辦都更推動說明會後，台北市府於2016年12月3日召開蘭州斯文里公辦都更感恩茶會，副市長林欽榮除再度走訪蘭州斯文里整宅地區，並至茶會現場致詞，林欽榮特別感謝大同區市議員、斯文里江里長雪卿、揚雅里吳里長振明，以及在地鄰長等在12場公辦都更推動說明會期間大力協助溝通努力。林欽榮宣布斯文里三期同意比例達70％，將進入擬訂事業暨權利變換計畫階段，後續其他更新單元台北市府將持續協助尋求居民支持，俟提高同意比例後，市府亦會協助進行擬訂事業暨權利變換計畫；為因應後續其他更新單元推動，市府亦已研擬向公股銀行融資。本案於台北市大同區大龍街75號設有專案工作站，於每週一、三、五8:30至17:30及每週二、四下午12:30至20:30開放民眾親自前往洽詢更多資訊。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市蘭州-斯文里公辦都更感恩茶會

2016/12/05發佈

台北市蘭州斯文里公辦都更案在2016年9月24日起至11月30日止一連舉辦12場分期分棟的公辦都更推動說明會後，台北市府於2016年12月3日召開蘭州斯文里公辦都更感恩茶會，副市長林欽榮除再度走訪蘭州斯文里整宅地區，並至茶會現場致詞，林欽榮特別感謝大同區市議員、斯文里江里長雪卿、揚雅里吳里長振明，以及在地鄰長等在12場公辦都更推動說明會期間大力協助溝通努力。

林欽榮宣布斯文里三期同意比例達70％，將進入擬訂事業暨權利變換計畫階段，後續其他更新單元台北市府將持續協助尋求居民支持，俟提高同意比例後，市府亦會協助進行擬訂事業暨權利變換計畫；為因應後續其他更新單元推動，市府亦已研擬向公股銀行融資。

本案於台北市大同區大龍街75號設有專案工作站，於每週一、三、五8:30至17:30及每週二、四下午12:30至20:30開放民眾親自前往洽詢更多資訊。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

繼承土地直接登記給子女，應申報贈與稅	2016/12/05發佈
財政部北區國稅局表示，分配第一代遺產時，將土地直接登記予第三代，實質上是第二代將應分得之財產贈與第三代，應依遺產及贈與稅法第4條第2款規定，課徵贈與稅。該局最近查獲一起案例，甲君過世後，子女A君、B君協議暫將遺產農地登記於大兒子A君名下繼續耕作，幾年後，A君把應分配予B君之土地，直接登記予B君之子B1君，B君雖主張其子B1君取得土地，係分產而非贈與，國稅局以B1君並非第一代之法定繼承人，認定B君將土地登記請求權贈與其子B1君，按公告土地現值計算贈與金額課徵贈與稅。該局特別提醒民眾，如有與B君相同之贈與情事，請速至贈與人戶籍所在地國稅局補申報贈與稅，以免被查獲後補稅處罰。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

繼承土地直接登記給子女，應申報贈與稅

2016/12/05發佈

財政部北區國稅局表示，分配第一代遺產時，將土地直接登記予第三代，實質上是第二代將應分得之財產贈與第三代，應依遺產及贈與稅法第4條第2款規定，課徵贈與稅。

該局最近查獲一起案例，甲君過世後，子女A君、B君協議暫將遺產農地登記於大兒子A君名下繼續耕作，幾年後，A君把應分配予B君之土地，直接登記予B君之子B1君，B君雖主張其子B1君取得土地，係分產而非贈與，國稅局以B1君並非第一代之法定繼承人，認定B君將土地登記請求權贈與其子B1君，按公告土地現值計算贈與金額課徵贈與稅。

該局特別提醒民眾，如有與B君相同之贈與情事，請速至贈與人戶籍所在地國稅局補申報贈與稅，以免被查獲後補稅處罰。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房地交易所得稅申報常見5大錯誤	2016/12/05發佈
財政部北區國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，除符合免申報條件外，不論盈虧，應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。為協助納稅義務人辦理申報作業，避免申報錯誤，該局特別整理報稅常見錯誤情形，提醒民眾注意。一、申報地點：誤將申報書及相關附件遞交至出售標的物所在地稽徵機關，納稅義務人應向申報時戶籍地所在地國稅局辦理申報。二、申報期限：一申報期限計算錯誤例如：以移轉登記日之次日直接加30日推算，致逾期申報。二移轉登記日日期及取得日期填寫錯誤誤填為立契日。三、成本部分：一實際為贈與取得者，應以受贈與時之房屋評定現值及土地公告現值為取得成本，誤以買賣價格為取得成本。二物價指數認定有誤，導致取得成本高報。三誤將費用列為成本，例如：將交易出售時所支付之仲介費應列為可減除費用，列入可減除成本。四、費用部分：一未提示取得、改良及移轉費用者，未於可減除費用扣除成交價額5%。二誤將水電瓦斯費、土地增值稅及房屋稅列為可減除之成本或費用。三誤將土地增值稅列為可減除費用扣除。四檢附資料不齊全致無法認定。五、自住房地租稅優惠：所有權人出售繼承持分之房屋土地，申報扣抵自用住宅免稅額400萬元，未按持分比例計算扣抵額。民眾報稅後若發現錯誤，可以重新填寫一份正確申報書，補辦個人房屋土地交易所得稅申報；採用網路申報者，只要將正確資料在申報期限內重新上傳申報即可。但若已逾申報期限，不論採何種申報方式，均須向戶籍所在地稽徵機關辦理書面更正申報。如有任何疑義，可撥打免費服務電話：0800-000321洽詢。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房地交易所得稅申報常見5大錯誤

2016/12/05發佈

財政部北區國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，除符合免申報條件外，不論盈虧，應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。為協助納稅義務人辦理申報作業，避免申報錯誤，該局特別整理報稅常見錯誤情形，提醒民眾注意。
一、申報地點：
誤將申報書及相關附件遞交至出售標的物所在地稽徵機關，納稅義務人應向申報時戶籍地所在地國稅局辦理申報。
二、申報期限：
一申報期限計算錯誤例如：以移轉登記日之次日直接加30日推算，致逾期申報。
二移轉登記日日期及取得日期填寫錯誤誤填為立契日。
三、成本部分：
一實際為贈與取得者，應以受贈與時之房屋評定現值及土地公告現值為取得成本，誤以買賣價格為取得成本。
二物價指數認定有誤，導致取得成本高報。
三誤將費用列為成本，例如：將交易出售時所支付之仲介費應列為可減除費用，列入可減除成本。
四、費用部分：
一未提示取得、改良及移轉費用者，未於可減除費用扣除成交價額5%。
二誤將水電瓦斯費、土地增值稅及房屋稅列為可減除之成本或費用。
三誤將土地增值稅列為可減除費用扣除。
四檢附資料不齊全致無法認定。
五、自住房地租稅優惠：
所有權人出售繼承持分之房屋土地，申報扣抵自用住宅免稅額400萬元，未按持分比例計算扣抵額。

民眾報稅後若發現錯誤，可以重新填寫一份正確申報書，補辦個人房屋土地交易所得稅申報；採用網路申報者，只要將正確資料在申報期限內重新上傳申報即可。但若已逾申報期限，不論採何種申報方式，均須向戶籍所在地稽徵機關辦理書面更正申報。如有任何疑義，可撥打免費服務電話：0800-000321洽詢。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

文山一期重劃區發狀點交歡慶完成	2016/12/05發佈
台北市政府地政局土地開發總隊辦理位於文山區萬壽橋旁的文山區第一期市地重劃區已圓滿完成，住宅區土地並於12月3日點交予土地所有權人。該案是文山區20餘年來首件公辦市地重劃案，位於政大生活圈景美溪畔，面對河濱公園，視野廣闊，極具發展潛力，開發後將為該地區帶來智慧生態社區新氣象。地政局局長李得全說明，文山區第一期市地重劃區開發範圍東自新闢6公尺計畫道路、西鄰景美溪左岸堤防、北起萬壽橋、南到6公尺計畫道路新光路1段32巷通往堤防段，面積約0.69公頃。開闢面積約1,200平方公尺的萬興櫻花生態景觀公園，以及約300公尺長、6公尺寬的計畫道路，並提供約3,967平方公尺1,200坪的住宅區土地。李得全表示，有別於一般都市更新僅侷限於單一建築基地，市地重劃則是以整體開發方式，將窳陋或低度利用地區重新規劃，透過土地的交換分合，由區內地主按受益比例共同負擔公共設施用地及工程費用，待重劃完成後分回可建築土地。市地重劃區開發後可使土地有效利用，創造優質居住環境，提升地區生活品質。以本案為例，開發前散見低矮陳舊的房屋，土地閒置或僅作為零星農用及臨時停車場，曲折不通的巷道不僅防礙地區交通且阻隔了社區與河濱公園。開發後，除闢建文山區萬興里內第1座由當地民眾參與命名的「萬興櫻花生態景觀公園」外，新闢的道路更可方便政大生活圈的民眾通行及親近河濱公園，享受落英繽紛之美。李得全並特別指出，本重劃區是為台北市近年來致力推動之「智慧生態社區示範場域」，為打造一個同時具有降溫、防洪、抗旱及捕碳功能的「海綿城市」，重劃區的公共設施納入生態、保水滯洪設計，包括新開闢道路旁採用具滲透性的側溝，使部分水流可滲入至地下層，不僅可將雨水返還大地，更可增加基地保水功效；以及萬興櫻花生態景觀公園人行道採透水性鋪面設計，使雨水通過多孔性鋪面，直接滲入路基土壤，具有讓水還原於地下及減少地表逕流之功能，打造會呼吸的人行步道透水磚透水及保水性測試影片。相較於傳統不透水工法，除可減輕既有排水設施負擔，同時兼具治水防洪、涵養水源、回補地下水、調節溫溼度、促使地下微生物蓬勃發展及降低城市熱島效應，達成節能減碳生態之目標；另公園內除全數保留重劃區內原有喬木外，於規劃設計階段採納當地民眾意見，栽植山櫻花、八重櫻、桂花、馬櫻丹、七里香及台灣欒樹等，每年春天花期時節將可與重劃區外景美溪堤防邊坡現有之山櫻花相互輝映，彰顯智慧生態理念推動成效。為了貼心服務土地所有權人，地政局土地開發總隊會同古亭地政事務所以行動辦公室理念於12月3日辦理發放土地所有權狀及交接作業，同時舉辦重劃完成的歡慶茶會，希望區內地主能感受重劃完成的喜悅，並能辦好交接土地及領到權狀。而歡慶茶會的內容不僅介紹本重劃區歷史沿革與開發特色，亦播放本重劃案精彩回顧影片，現場並設有透水鋪面效能體驗區，期望於歡樂互動中推廣智慧生態社區理念。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

文山一期重劃區發狀點交歡慶完成

2016/12/05發佈

台北市政府地政局土地開發總隊辦理位於文山區萬壽橋旁的文山區第一期市地重劃區已圓滿完成，住宅區土地並於12月3日點交予土地所有權人。該案是文山區20餘年來首件公辦市地重劃案，位於政大生活圈景美溪畔，面對河濱公園，視野廣闊，極具發展潛力，開發後將為該地區帶來智慧生態社區新氣象。

地政局局長李得全說明，文山區第一期市地重劃區開發範圍東自新闢6公尺計畫道路、西鄰景美溪左岸堤防、北起萬壽橋、南到6公尺計畫道路新光路1段32巷通往堤防段，面積約0.69公頃。開闢面積約1,200平方公尺的萬興櫻花生態景觀公園，以及約300公尺長、6公尺寬的計畫道路，並提供約3,967平方公尺1,200坪的住宅區土地。

李得全表示，有別於一般都市更新僅侷限於單一建築基地，市地重劃則是以整體開發方式，將窳陋或低度利用地區重新規劃，透過土地的交換分合，由區內地主按受益比例共同負擔公共設施用地及工程費用，待重劃完成後分回可建築土地。

市地重劃區開發後可使土地有效利用，創造優質居住環境，提升地區生活品質。以本案為例，開發前散見低矮陳舊的房屋，土地閒置或僅作為零星農用及臨時停車場，曲折不通的巷道不僅防礙地區交通且阻隔了社區與河濱公園。開發後，除闢建文山區萬興里內第1座由當地民眾參與命名的「萬興櫻花生態景觀公園」外，新闢的道路更可方便政大生活圈的民眾通行及親近河濱公園，享受落英繽紛之美。

李得全並特別指出，本重劃區是為台北市近年來致力推動之「智慧生態社區示範場域」，為打造一個同時具有降溫、防洪、抗旱及捕碳功能的「海綿城市」，重劃區的公共設施納入生態、保水滯洪設計，包括新開闢道路旁採用具滲透性的側溝，使部分水流可滲入至地下層，不僅可將雨水返還大地，更可增加基地保水功效；以及萬興櫻花生態景觀公園人行道採透水性鋪面設計，使雨水通過多孔性鋪面，直接滲入路基土壤，具有讓水還原於地下及減少地表逕流之功能，打造會呼吸的人行步道透水磚透水及保水性測試影片。

相較於傳統不透水工法，除可減輕既有排水設施負擔，同時兼具治水防洪、涵養水源、回補地下水、調節溫溼度、促使地下微生物蓬勃發展及降低城市熱島效應，達成節能減碳生態之目標；另公園內除全數保留重劃區內原有喬木外，於規劃設計階段採納當地民眾意見，栽植山櫻花、八重櫻、桂花、馬櫻丹、七里香及台灣欒樹等，每年春天花期時節將可與重劃區外景美溪堤防邊坡現有之山櫻花相互輝映，彰顯智慧生態理念推動成效。

為了貼心服務土地所有權人，地政局土地開發總隊會同古亭地政事務所以行動辦公室理念於12月3日辦理發放土地所有權狀及交接作業，同時舉辦重劃完成的歡慶茶會，希望區內地主能感受重劃完成的喜悅，並能辦好交接土地及領到權狀。而歡慶茶會的內容不僅介紹本重劃區歷史沿革與開發特色，亦播放本重劃案精彩回顧影片，現場並設有透水鋪面效能體驗區，期望於歡樂互動中推廣智慧生態社區理念。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

全力推動！「水湳經貿園區」基礎3建設、建築5亮點	2016/12/05發佈
面積254公頃的水湳經貿園區被譽為台中最重要的一塊「鑽石地」，台中市政府以「智慧、低碳、創新」三大目標為主軸，積極推動中央公園、水湳經貿園區地下停車場、水湳水資源回收中心等3大基礎建設，以及水湳轉運中心、水湳國際會展中心、台中綠美圖、智慧營運中心及中台灣電影中心等5大亮點建築，打造園區成為前瞻未來與創意設計的智慧城市示範區。市府都發局表示，因應水湳經貿園區內重大建設再定位，並配合調整土地容許使用組別及低碳、容積、開放空間、都市景觀等相關條文內容，「變更台中市都市計畫水湳機場原址整體開發區細部計畫第一次通盤檢討案」2016年10月27日發布實施。園區規劃生態住宅區、經貿專用區、文化商業區、創新研發專用區及文教區等5大專用區，並有近67公頃的中央公園貫穿其間，目前區段徵收工程各土建標及橋樑標皆已接近完工階段，預計2016年12月底可完工，並將陸續開放區內計畫道路供用路人通行。園區內中央公園提供廣大且蜿蜒的綠色開放空間，將復育為具有多樣地貌、生物棲息地的都市綠洲，並導入華德福教育Waldorf Education的哲學理念，設置12感官體驗空間，提供市民遊戲、感知的場所，營造中央公園成為創新、智慧及充分運用綠色能源的指標性地景；園內原生喬木總比重達80.6％，並設有可容納約18萬噸水量的滯洪池，而南北側太陽能發電系統則可完全供應園內所有電力需求，工程預計2017年12月完工。另外，公園內連接兩側文教區的學術綠廊下規劃有地下3層的停車場，延伸地面中央公園的棲地綠蔭，並使用再生能源及建置智慧型停車場管理系統，提供車位導引、智慧尋車、自動收費等服務，可提供800多席汽車停車位及500多席機車停車位，其中包括低碳汽機車專用車位及充電站，預計於2017年5月完工。位於園區最南側的水湳水資源回收中心則是全國「最大生活汙水處理膜濾系統」及「最高回收率」的水資源回收中心，運用最先進的「薄膜生物處理系統MBR」，將生活汙水下水淨化為達到一定水質標準、可重複使用的水中水，每日可處理約1.8萬噸生活汙水相當於7.2萬人處理量及產出約1.4萬噸再生水約轉化80％生活汙水，提供園區內公共設施及各種民生用途使用，而這套中水系統全量使用時，預計每年可節省約525萬噸自來水量及約5千萬元的自來水費，水資中心預計今年12月完工，將是園區最早完成的公共設施。都發局指出，作為水湳經貿園區智慧化發展與管理大腦，智慧營運中心設定了智慧城市、產業支援、文創發展、環保減災、節能減碳、數位文化、觀光休閒及創新地標等8大開發目標，將設置產業4.0發展中心、台灣數位文化中心、營運中心IOC，分別推動台灣產業革新、數位藝術作品，同時勝任管理中樞，並在頂層空間規劃觀景休憩空間，打造文創商店街，預計2017年3月遴選出跨國合作規劃設計單位，2021年底完工。至於園區北端的水湳轉運中心，則定位為陸海空運轉中心及中台灣觀光門戶，將採BOT方式開發包括6層樓轉運大樓及21層樓高的附屬事業兩棟建築，其中轉運大樓設有60席客運月台，未來銜接國道客運、輕軌、捷運及市內公車，並有國道客運專用匝道與高速公路銜接，避免影響平面車流；附屬事業大樓規劃為購物中心、精品旅館及零售商場。水湳轉運中心BOT案近期將公告招商，預計106年選出最優申請人並於進行簽約，2021年6月轉運大樓完工開始營運。由於台中為產業聚落的中心，會展需求相當大，因此，水湳的國際會展中心設計為兼具展覽及會議多功能使用，建築分為主展覽館及會議中心，中央則有「TREE GATE大樹之門」概念的市民廣場。主展覽館有上下兩層展廳，最大使用容納量分別為1,820個標準攤位，再整合會議中心內外空間總攤位數可達2,360攤；如做會議使用，主展覽館上層可供8,000人以上大型集會表演使用，而會議中心則針對功能性不同區分為多功能會議及國際級會議中心使用，分別可容納2,400席活動式座位及2,200席固定式階梯座位。目前會展中心尚在規劃設計中，預計2017年10月完成工程發包，2021年6月完工。至於鄰接會展中心的台中綠美圖，為普立茲克獎得主妹島和世在台灣的第一件公共建築作品，規劃8棟高度12米至48米不等的白色建物，造型或圓或方，各棟一樓空間大多相通，人們可自由穿越，延伸活動空間，是首創結合圖書館與美術館功能的建築，目標打造成為「公園中的圖書館、森林中的美術館」。在圖書館部分，以「分齡分棟」作規劃，包括樂齡族、青少年、兒童均有專屬的閱讀空間，滿足不同年齡層的需求；美術館則特別規劃挑高4米、6米、9米、13米、19米等不同高度的展覽空間，以因應不同媒材及創作型式的需求，觀眾可從不同高度欣賞作品；另建築物下方的遮蔭廣場形成良好開放空間，適合休憩及各式活動。目前綠美圖進入細部設計階段，預計2017年11月開工，2020年12月完工。市府近年積極推動影視等文創核心產業，除了在霧峰建置中台灣影視基地外，在水湳經貿園區則有「中台灣電影中心」，規劃電影放映、資料典藏及展演商業3大區塊，預計今年底上網招標，2018年底完工後，電影中心將有9座放映廳，約1,700座席，以及戶外電影廣場等，可做為影視推廣發表的重要平台，並強化資料典藏功能與內容，與國家電影中心合作，共享館藏資料，同時包納Live House及商業餐飲空間等功能。目前市府也爭取與文化部合作推動ACG動畫Anime、漫畫Comics與遊戲Games計畫，發展國家級影視及數位內容產創基地和展演中心，預計中台灣電影中心將成為多元化的影視休閒、教育及推廣空間。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

全力推動！「水湳經貿園區」基礎3建設、建築5亮點

2016/12/05發佈

面積254公頃的水湳經貿園區被譽為台中最重要的一塊「鑽石地」，台中市政府以「智慧、低碳、創新」三大目標為主軸，積極推動中央公園、水湳經貿園區地下停車場、水湳水資源回收中心等3大基礎建設，以及水湳轉運中心、水湳國際會展中心、台中綠美圖、智慧營運中心及中台灣電影中心等5大亮點建築，打造園區成為前瞻未來與創意設計的智慧城市示範區。

市府都發局表示，因應水湳經貿園區內重大建設再定位，並配合調整土地容許使用組別及低碳、容積、開放空間、都市景觀等相關條文內容，「變更台中市都市計畫水湳機場原址整體開發區細部計畫第一次通盤檢討案」2016年10月27日發布實施。園區規劃生態住宅區、經貿專用區、文化商業區、創新研發專用區及文教區等5大專用區，並有近67公頃的中央公園貫穿其間，目前區段徵收工程各土建標及橋樑標皆已接近完工階段，預計2016年12月底可完工，並將陸續開放區內計畫道路供用路人通行。

園區內中央公園提供廣大且蜿蜒的綠色開放空間，將復育為具有多樣地貌、生物棲息地的都市綠洲，並導入華德福教育Waldorf Education的哲學理念，設置12感官體驗空間，提供市民遊戲、感知的場所，營造中央公園成為創新、智慧及充分運用綠色能源的指標性地景；園內原生喬木總比重達80.6％，並設有可容納約18萬噸水量的滯洪池，而南北側太陽能發電系統則可完全供應園內所有電力需求，工程預計2017年12月完工。

另外，公園內連接兩側文教區的學術綠廊下規劃有地下3層的停車場，延伸地面中央公園的棲地綠蔭，並使用再生能源及建置智慧型停車場管理系統，提供車位導引、智慧尋車、自動收費等服務，可提供800多席汽車停車位及500多席機車停車位，其中包括低碳汽機車專用車位及充電站，預計於2017年5月完工。

位於園區最南側的水湳水資源回收中心則是全國「最大生活汙水處理膜濾系統」及「最高回收率」的水資源回收中心，運用最先進的「薄膜生物處理系統MBR」，將生活汙水下水淨化為達到一定水質標準、可重複使用的水中水，每日可處理約1.8萬噸生活汙水相當於7.2萬人處理量及產出約1.4萬噸再生水約轉化80％生活汙水，提供園區內公共設施及各種民生用途使用，而這套中水系統全量使用時，預計每年可節省約525萬噸自來水量及約5千萬元的自來水費，水資中心預計今年12月完工，將是園區最早完成的公共設施。

都發局指出，作為水湳經貿園區智慧化發展與管理大腦，智慧營運中心設定了智慧城市、產業支援、文創發展、環保減災、節能減碳、數位文化、觀光休閒及創新地標等8大開發目標，將設置產業4.0發展中心、台灣數位文化中心、營運中心IOC，分別推動台灣產業革新、數位藝術作品，同時勝任管理中樞，並在頂層空間規劃觀景休憩空間，打造文創商店街，預計2017年3月遴選出跨國合作規劃設計單位，2021年底完工。

至於園區北端的水湳轉運中心，則定位為陸海空運轉中心及中台灣觀光門戶，將採BOT方式開發包括6層樓轉運大樓及21層樓高的附屬事業兩棟建築，其中轉運大樓設有60席客運月台，未來銜接國道客運、輕軌、捷運及市內公車，並有國道客運專用匝道與高速公路銜接，避免影響平面車流；附屬事業大樓規劃為購物中心、精品旅館及零售商場。水湳轉運中心BOT案近期將公告招商，預計106年選出最優申請人並於進行簽約，2021年6月轉運大樓完工開始營運。

由於台中為產業聚落的中心，會展需求相當大，因此，水湳的國際會展中心設計為兼具展覽及會議多功能使用，建築分為主展覽館及會議中心，中央則有「TREE GATE大樹之門」概念的市民廣場。主展覽館有上下兩層展廳，最大使用容納量分別為1,820個標準攤位，再整合會議中心內外空間總攤位數可達2,360攤；如做會議使用，主展覽館上層可供8,000人以上大型集會表演使用，而會議中心則針對功能性不同區分為多功能會議及國際級會議中心使用，分別可容納2,400席活動式座位及2,200席固定式階梯座位。目前會展中心尚在規劃設計中，預計2017年10月完成工程發包，2021年6月完工。

至於鄰接會展中心的台中綠美圖，為普立茲克獎得主妹島和世在台灣的第一件公共建築作品，規劃8棟高度12米至48米不等的白色建物，造型或圓或方，各棟一樓空間大多相通，人們可自由穿越，延伸活動空間，是首創結合圖書館與美術館功能的建築，目標打造成為「公園中的圖書館、森林中的美術館」。

在圖書館部分，以「分齡分棟」作規劃，包括樂齡族、青少年、兒童均有專屬的閱讀空間，滿足不同年齡層的需求；美術館則特別規劃挑高4米、6米、9米、13米、19米等不同高度的展覽空間，以因應不同媒材及創作型式的需求，觀眾可從不同高度欣賞作品；另建築物下方的遮蔭廣場形成良好開放空間，適合休憩及各式活動。目前綠美圖進入細部設計階段，預計2017年11月開工，2020年12月完工。

市府近年積極推動影視等文創核心產業，除了在霧峰建置中台灣影視基地外，在水湳經貿園區則有「中台灣電影中心」，規劃電影放映、資料典藏及展演商業3大區塊，預計今年底上網招標，2018年底完工後，電影中心將有9座放映廳，約1,700座席，以及戶外電影廣場等，可做為影視推廣發表的重要平台，並強化資料典藏功能與內容，與國家電影中心合作，共享館藏資料，同時包納Live House及商業餐飲空間等功能。

目前市府也爭取與文化部合作推動ACG動畫Anime、漫畫Comics與遊戲Games計畫，發展國家級影視及數位內容產創基地和展演中心，預計中台灣電影中心將成為多元化的影視休閒、教育及推廣空間。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

機捷改善12項，注意49項，後續建議42項	2016/12/05發佈
機場捷運經高鐵局聘請相關領域專家學者組成初勘委員會，於2016年12月3日至4日完成初勘檢查；初勘結果計有：履勘前須改善事項計12項，一般注意改善事項49項，後續建議事項42項；其中，履勘前須改善事項必須經委員複檢且通過後，才得依程序報請交通部辦理履勘。二天之初勘由委員先就有關工程施工、測試及營運規章等資料文件檢視，隨即前往機場捷運台北車站 A1站、機場第二航廈站 A13站、高鐵桃園站 A18站、環北站 A21站…等重要轉運與端末站及青埔機廠含行控中心，就車站設施設備、維修基地設備、軌道、機電及行李處理設備、轉乘設施與長陡坡等實地勘查、測試，並於列車行駛體育大學站A7站往泰山貴和站A6站途中，模擬發生人為縱火，且同時發生斷電致列車失去動力以滑行方式進入泰山貴和站進行列車旅客疏散之情境演練及應變處置順利完成後，提出初勘結果完成初勘。高鐵局將要求所屬捷運工程處暨相關施工單位會同營運單位桃園捷運公司、桃園機場公司針對履勘前須改善事項儘速完成，待改善後報請交通部辦理履勘，以期及早通車提供民眾安全及迅捷的機場聯外捷運服務。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

機捷改善12項，注意49項，後續建議42項

2016/12/05發佈

機場捷運經高鐵局聘請相關領域專家學者組成初勘委員會，於2016年12月3日至4日完成初勘檢查；初勘結果計有：履勘前須改善事項計12項，一般注意改善事項49項，後續建議事項42項；其中，履勘前須改善事項必須經委員複檢且通過後，才得依程序報請交通部辦理履勘。

二天之初勘由委員先就有關工程施工、測試及營運規章等資料文件檢視，隨即前往機場捷運台北車站 A1站、機場第二航廈站 A13站、高鐵桃園站 A18站、環北站 A21站…等重要轉運與端末站及青埔機廠含行控中心，就車站設施設備、維修基地設備、軌道、機電及行李處理設備、轉乘設施與長陡坡等實地勘查、測試，並於列車行駛體育大學站A7站往泰山貴和站A6站途中，模擬發生人為縱火，且同時發生斷電致列車失去動力以滑行方式進入泰山貴和站進行列車旅客疏散之情境演練及應變處置順利完成後，提出初勘結果完成初勘。

高鐵局將要求所屬捷運工程處暨相關施工單位會同營運單位桃園捷運公司、桃園機場公司針對履勘前須改善事項儘速完成，待改善後報請交通部辦理履勘，以期及早通車提供民眾安全及迅捷的機場聯外捷運服務。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新竹市推動「東門圓環歷史風貌特專區」再生計畫	2016/12/04發佈
新竹市東門圓環旁老字號La New鞋店近日完成外牆拉皮、鑄鐵欄杆、夜間照明之整建維護，同時保留老屋面貌，為傳統街區注入新意，新竹市府都發處2016年12月2日表示，肯定民間對舊城老屋的關注與自主改造，達到延續地方紋理、與周邊環境共生的新型態，市府未來將推出「東門圓環歷史風貌特定專用區」再生計畫，重現東門城周邊歷史意象，鼓勵周邊私地主積極參與自主更新，並主動協助申請老屋變身經費補助。新竹市有超過5萬戶的老房子屋齡超過20年，其中許多老舊公寓耐震強度不足，又沒有電梯，市府今年9月推出「老屋變身、舊城再生」計畫，震補強最高可獲得55％工程經費補助，一般整建維護最高可享有45％工程經費補助，引起許多迴響。林智堅責成都發處，研議「東門圓環歷史風貌特定專用區」再生計畫，預計年底先提出草案構想、明年召開民眾參與說明會、建立共識後推出，進一步落實東門圓環歷史風貌區的整體規劃。林智堅說，東門圓環歷史風貌區將以人本無障礙空間為主，研擬廣告物整合、鑄造欄杆、立面復舊、光環境協調、都更容積轉移、基地綠化等方式，以重塑都市意象。目前已請都發處調查東門圓環周遭房屋及土地產權狀況，主動了解當地居民參與意願，期盼重現東門城周邊歷史意象。都發處長陳永源表示，目前規劃中的舊城再生整體計畫，主要希望強化新竹歷史故事發生場景，並以東門圓環為最主要的都市節點，往西納入東門街、大同路、文昌街日式洋樓群，串接城隍廟、北門老街，往南經中正路到火車站、連接林森路日據南門町區域，未來將考量新竹舊城都市歷史整體空間風貌，形塑人文氛圍徒步空間。目前市府已優先針對「東門圓環周邊地區」著手整合當地民眾意願，利用參與式社區營造的方式跟民眾溝通，鼓勵參與自主都更，由市府協助申請經費補助。市府「老屋變身、舊城再生」補助計畫並不侷限於公寓大廈，傳統獨棟透天地主，只要累計達7人且土地整合面積達500平方公尺以上，籌組都市更新團體後，便可提出申請。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

新竹市推動「東門圓環歷史風貌特專區」再生計畫

2016/12/04發佈

新竹市東門圓環旁老字號La New鞋店近日完成外牆拉皮、鑄鐵欄杆、夜間照明之整建維護，同時保留老屋面貌，為傳統街區注入新意，新竹市府都發處2016年12月2日表示，肯定民間對舊城老屋的關注與自主改造，達到延續地方紋理、與周邊環境共生的新型態，市府未來將推出「東門圓環歷史風貌特定專用區」再生計畫，重現東門城周邊歷史意象，鼓勵周邊私地主積極參與自主更新，並主動協助申請老屋變身經費補助。

新竹市有超過5萬戶的老房子屋齡超過20年，其中許多老舊公寓耐震強度不足，又沒有電梯，市府今年9月推出「老屋變身、舊城再生」計畫，震補強最高可獲得55％工程經費補助，一般整建維護最高可享有45％工程經費補助，引起許多迴響。林智堅責成都發處，研議「東門圓環歷史風貌特定專用區」再生計畫，預計年底先提出草案構想、明年召開民眾參與說明會、建立共識後推出，進一步落實東門圓環歷史風貌區的整體規劃。

林智堅說，東門圓環歷史風貌區將以人本無障礙空間為主，研擬廣告物整合、鑄造欄杆、立面復舊、光環境協調、都更容積轉移、基地綠化等方式，以重塑都市意象。目前已請都發處調查東門圓環周遭房屋及土地產權狀況，主動了解當地居民參與意願，期盼重現東門城周邊歷史意象。

都發處長陳永源表示，目前規劃中的舊城再生整體計畫，主要希望強化新竹歷史故事發生場景，並以東門圓環為最主要的都市節點，往西納入東門街、大同路、文昌街日式洋樓群，串接城隍廟、北門老街，往南經中正路到火車站、連接林森路日據南門町區域，未來將考量新竹舊城都市歷史整體空間風貌，形塑人文氛圍徒步空間。

目前市府已優先針對「東門圓環周邊地區」著手整合當地民眾意願，利用參與式社區營造的方式跟民眾溝通，鼓勵參與自主都更，由市府協助申請經費補助。市府「老屋變身、舊城再生」補助計畫並不侷限於公寓大廈，傳統獨棟透天地主，只要累計達7人且土地整合面積達500平方公尺以上，籌組都市更新團體後，便可提出申請。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

中市都更研討會，產官學界交流	2016/12/04發佈
為檢視都市更新政策推動方向，台中市政府都發局2016年12月2日在逢甲大學第六國際會議廳舉辦辦理「台中市推動都市更新研討會」，邀請產官學界進行專題演講，期盼透過產官學界的經驗交流，讓更多民眾瞭解都市更新的推動趨勢。研討會邀請內政部營建署都市更新組組科長林佑璘、范特喜微創文化股份有限公司總經理鍾俊彥、逢甲大學都市計畫與空間資訊學系副教授劉曜華、謝政穎，針對「都市更新法令與政策推動方向」、「以都市更新活化歷史環境」為題進行專題演講，吸引許多關心都更的民眾前往參加。都發局表示，為改善生活環境品質、促進老舊建物整舊復新，近年台中市政府持續推動公辦及民間自辦都市更新案件，並積極輔導集合住宅社區自組更新團體辦理整建維護。另內政部及市府也訂定「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」及「台中市都市更新整建維護補助實施辦法」，提供都市更新經費補助措施，讓民眾透過都市更新方式自主改善居住環境。而第2場研討會將於12月23日週五上午9時舉行，分享都市更新相關案例與都市更新整建維護經驗，活動採免費報名方式，每場限額80名，額滿為主，歡迎有興趣民眾踴躍參加，研討會相關訊息可參考活動網頁https://goo.gl/r4UIVc。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

中市都更研討會，產官學界交流

2016/12/04發佈

為檢視都市更新政策推動方向，台中市政府都發局2016年12月2日在逢甲大學第六國際會議廳舉辦辦理「台中市推動都市更新研討會」，邀請產官學界進行專題演講，期盼透過產官學界的經驗交流，讓更多民眾瞭解都市更新的推動趨勢。

研討會邀請內政部營建署都市更新組組科長林佑璘、范特喜微創文化股份有限公司總經理鍾俊彥、逢甲大學都市計畫與空間資訊學系副教授劉曜華、謝政穎，針對「都市更新法令與政策推動方向」、「以都市更新活化歷史環境」為題進行專題演講，吸引許多關心都更的民眾前往參加。

都發局表示，為改善生活環境品質、促進老舊建物整舊復新，近年台中市政府持續推動公辦及民間自辦都市更新案件，並積極輔導集合住宅社區自組更新團體辦理整建維護。另內政部及市府也訂定「中央都市更新基金補助辦理自行實施更新辦法」及「台中市都市更新整建維護補助實施辦法」，提供都市更新經費補助措施，讓民眾透過都市更新方式自主改善居住環境。

而第2場研討會將於12月23日週五上午9時舉行，分享都市更新相關案例與都市更新整建維護經驗，活動採免費報名方式，每場限額80名，額滿為主，歡迎有興趣民眾踴躍參加，研討會相關訊息可參考活動網頁https://goo.gl/r4UIVc。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

陳菊：積極向中央爭取捷運紅線延伸林園	2016/12/04發佈
針對議員關心捷運紅線延伸至林園規劃，高雄市長陳菊2016年12月2日表示，小港、林園地區是重要工業區，考量當地居民與就業人口的交通需求與整體發展，市府會持續向中央爭取，盼以更完善的建設回饋當地。陳菊指出，小港、林園是高雄勞工最多的區域，市府大力支持捷運延伸至林園，並會提出當地人口量、勞工數與產業產值等數據資料予中央作為評估參考依據，積極爭取。她說，此條路線將帶動洲際貨櫃中心及小港林園整體發展，目前中央已補助840萬元，加上市府自籌160萬元，將於2016年底展開小港林園線路線規劃評估，待專業評估方案出爐後，再向市民說明討論。此外，有關議員建議工業區周遭空地應增加植栽，陳菊說，植栽有助於淨化空氣品質，將責請環保局、工務局與經濟部工業局研議，儘速以空污基金完成工業區周遭綠美化作業，以改善空氣品質與居住環境。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

陳菊：積極向中央爭取捷運紅線延伸林園

2016/12/04發佈

針對議員關心捷運紅線延伸至林園規劃，高雄市長陳菊2016年12月2日表示，小港、林園地區是重要工業區，考量當地居民與就業人口的交通需求與整體發展，市府會持續向中央爭取，盼以更完善的建設回饋當地。

陳菊指出，小港、林園是高雄勞工最多的區域，市府大力支持捷運延伸至林園，並會提出當地人口量、勞工數與產業產值等數據資料予中央作為評估參考依據，積極爭取。她說，此條路線將帶動洲際貨櫃中心及小港林園整體發展，目前中央已補助840萬元，加上市府自籌160萬元，將於2016年底展開小港林園線路線規劃評估，待專業評估方案出爐後，再向市民說明討論。

此外，有關議員建議工業區周遭空地應增加植栽，陳菊說，植栽有助於淨化空氣品質，將責請環保局、工務局與經濟部工業局研議，儘速以空污基金完成工業區周遭綠美化作業，以改善空氣品質與居住環境。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

移居高雄！數據顯示，高雄「常住人口」實質增長	2016/12/04發佈
高雄副市長許立明2016年12月2日表示，10年來高雄市勞保投保人數增加，代表常住人口是實質增加的；而市府也致力於產業結構調整，縮小薪資差距，相信未來對人口增長會有助益。許立明指出，要分析城市的實質人口變化，看常住人口數，會比戶籍數來得正確。高雄有許多來自澎湖等縣市的居民，在離島的社福優惠下，未將戶籍遷至高雄，可是實質上是高雄的常住人口。另外，比較勞保投保人數，2006年是96.5萬人，2016上半年則到達111萬人，10年來增加了14萬5千人，而同期勞動力也增加8萬多人，顯示高雄維持穩定的就業環境，帶來實際常住的人口增加。許立明也指出，從戶籍人口統計來看，外移也有趨緩現象，過去幾年間確有負成長情形，但2016年下半年6月起開始正成長，全年人口年底也有機會轉正。許立明也表示，市府會持續對人口問題提出對策。在自然增加部分，會就生育津貼檢討，擬定更有誘因方案來促進生育。在社會增加部分，的確要靠經濟的發展，而產業結構的調整是長期工程，市府也不斷努力，2015年經濟招商評比為全國各縣市第一名，就是成績的展現；同時，南北薪資差距也在縮小中，2015年高雄全職者均薪27,339，與北部約差距約近3700元，是近5年與北部差距最少的一年。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

移居高雄！數據顯示，高雄「常住人口」實質增長

2016/12/04發佈

高雄副市長許立明2016年12月2日表示，10年來高雄市勞保投保人數增加，代表常住人口是實質增加的；而市府也致力於產業結構調整，縮小薪資差距，相信未來對人口增長會有助益。

許立明指出，要分析城市的實質人口變化，看常住人口數，會比戶籍數來得正確。高雄有許多來自澎湖等縣市的居民，在離島的社福優惠下，未將戶籍遷至高雄，可是實質上是高雄的常住人口。另外，比較勞保投保人數，2006年是96.5萬人，2016上半年則到達111萬人，10年來增加了14萬5千人，而同期勞動力也增加8萬多人，顯示高雄維持穩定的就業環境，帶來實際常住的人口增加。

許立明也指出，從戶籍人口統計來看，外移也有趨緩現象，過去幾年間確有負成長情形，但2016年下半年6月起開始正成長，全年人口年底也有機會轉正。

許立明也表示，市府會持續對人口問題提出對策。在自然增加部分，會就生育津貼檢討，擬定更有誘因方案來促進生育。在社會增加部分，的確要靠經濟的發展，而產業結構的調整是長期工程，市府也不斷努力，2015年經濟招商評比為全國各縣市第一名，就是成績的展現；同時，南北薪資差距也在縮小中，2015年高雄全職者均薪27,339，與北部約差距約近3700元，是近5年與北部差距最少的一年。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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