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高雄推出15標21筆優質建地12/21開標	2016/12/11發佈
高雄市府地政局2016年度第4季開發區土地標售，共計推出15標21筆優質建地，訂於2016年12月21日開標，合計總底價18億2752萬215元。本季首次推出翠屏國中區段徵收區最後2筆1標精華土地，面積約1960坪，位於後勁溪德惠橋畔，三面臨路，與萬坪都會公園僅有一河之隔，屬河岸公園第一排，擁有獨特的景觀視野，近德賢商圈、翠屏國中國小及圖書館，生活機能完善便利，由於位置絕佳及物件稀少性，勢必成為本季投資者關注焦點。海科大東側區段徵收區，對外交通有捷運紅線、縱貫公路及鐵路，又與高雄海洋科技大學、後勁國中小相鄰，具備交通及文教要件，本季推出1標2筆土地，面積約1188坪，位於12米金和街及10米金富街上，屬後勁溪河岸第一排，請投資人把握，立即擁有河岸景致。中都重劃區推出2標3筆土地，其中1標2筆住四用地為德旺街與遼寧三街角地，面積約461坪，地形方正，面對榕樹公園，具公園景觀第一排優勢，並屬台鐵捷運化車站周邊800公尺範圍內，可容積移轉15％，使用強度高，是興建優質景觀大樓之首選；另1筆小面積土地，近中都溼地公園，居住條件佳。高雄大學區段徵收區推出3標4筆土地，其中1筆第三種商業區土地，為大學17街及大學26街角地，近幸福公園、高雄大學及援中國小，適合興建住宅大樓；另1標2筆住四用地，面積約933坪，屬援中港濕地公園首排特優土地，近公6公園及台17線，具備優質居住環境及交通便捷要件；另1筆位於大學32街角地，近中山高中，投資自用兩相宜。另鳳山鳳青、大寮內坑重劃區、高坪1、2期及大坪頂1號、5號道路區段徵收區及林園農地重劃區各推出1或2標土地，供投資人多種選擇。地政局第4季土地標售作業公告，投資大眾可前往地政局土地開發處土地處分科索取標售海報及標單，或直接上網高雄房地產億年旺網站、地政局及土地開發處網站查詢下載相關資料，在期限前投標，另有提供線上看地服務功能，請多利用。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

高雄推出15標21筆優質建地12/21開標

2016/12/11發佈

高雄市府地政局2016年度第4季開發區土地標售，共計推出15標21筆優質建地，訂於2016年12月21日開標，合計總底價18億2752萬215元。

本季首次推出翠屏國中區段徵收區最後2筆1標精華土地，面積約1960坪，位於後勁溪德惠橋畔，三面臨路，與萬坪都會公園僅有一河之隔，屬河岸公園第一排，擁有獨特的景觀視野，近德賢商圈、翠屏國中國小及圖書館，生活機能完善便利，由於位置絕佳及物件稀少性，勢必成為本季投資者關注焦點。

海科大東側區段徵收區，對外交通有捷運紅線、縱貫公路及鐵路，又與高雄海洋科技大學、後勁國中小相鄰，具備交通及文教要件，本季推出1標2筆土地，面積約1188坪，位於12米金和街及10米金富街上，屬後勁溪河岸第一排，請投資人把握，立即擁有河岸景致。

中都重劃區推出2標3筆土地，其中1標2筆住四用地為德旺街與遼寧三街角地，面積約461坪，地形方正，面對榕樹公園，具公園景觀第一排優勢，並屬台鐵捷運化車站周邊800公尺範圍內，可容積移轉15％，使用強度高，是興建優質景觀大樓之首選；另1筆小面積土地，近中都溼地公園，居住條件佳。

高雄大學區段徵收區推出3標4筆土地，其中1筆第三種商業區土地，為大學17街及大學26街角地，近幸福公園、高雄大學及援中國小，適合興建住宅大樓；另1標2筆住四用地，面積約933坪，屬援中港濕地公園首排特優土地，近公6公園及台17線，具備優質居住環境及交通便捷要件；另1筆位於大學32街角地，近中山高中，投資自用兩相宜。

另鳳山鳳青、大寮內坑重劃區、高坪1、2期及大坪頂1號、5號道路區段徵收區及林園農地重劃區各推出1或2標土地，供投資人多種選擇。

地政局第4季土地標售作業公告，投資大眾可前往地政局土地開發處土地處分科索取標售海報及標單，或直接上網高雄房地產億年旺網站、地政局及土地開發處網站查詢下載相關資料，在期限前投標，另有提供線上看地服務功能，請多利用。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台南汙水下水道建置較合併前成長1倍	2016/12/11發佈
有關南台南副都心施工問題、汙水下水道建置進度，市長賴清德2016年12月9日指出，危險路口的產生，常因「房子先蓋，道路再開闢」造成；至於目前南台市汙水下水道用戶接管率達24％，較縣市合併前成長1倍。南台南副都心生產路拓寬工程預計2017年1月完工，目前出現的危險路口，賴清德當場指示工務局進行全面道路體檢，他也指出這類危險路口發生的原因，通常是與「房子先蓋，道路再開闢」有關，改善這種攸關百姓生命與財產問題的關鍵，則涉及經費及當事人意願，市府會進一步了解，並以合理方式解決問題。但由於南台南副都心還在進行區段徵收作業，路面人孔蓋恐造成安全疑慮，盡可能朝「下地」方向改善。賴清德認為汙水下水道建設是一個城市進步的指標，也是城市未來發展重大的基礎建設，工程施工時請市民一定要配合，讓工程如期施工。賴清德進一步指出，過去20年，台南市汙水下水道建置11％，縣市合併6年後，迄今成長1倍，已達24％，可見市府對這項建設的重視。另，全球暖化、氣候變遷，缺水問題將日益顯著，且隨著城市的人口及經濟發展，用水需求也會增加。水資源回收再利用計畫也是台南市一項重要的課題，台南市已被水利署挑中成為先驅計畫的第一個示範城市，擇定永康及安平汙水處理廠回升再利用提供給工業來使用，其中永康汙水廠預期可以提供1萬5千噸供及南科使用，目前已知道台積電有來登記。又，原定於「南台南副都心」小巨蛋計畫因為交通問題確定終止進行，賴清德指出原扯15公頃土地做哪種用途都會牽涉到地目問題，目前該土地尚未取得，不妨開放市民討論。而賴清德認為，全部作為草坪，讓市民早晚休閒、運動、散步，應該是不錯的選擇。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台南汙水下水道建置較合併前成長1倍

2016/12/11發佈

有關南台南副都心施工問題、汙水下水道建置進度，市長賴清德2016年12月9日指出，危險路口的產生，常因「房子先蓋，道路再開闢」造成；至於目前南台市汙水下水道用戶接管率達24％，較縣市合併前成長1倍。

南台南副都心生產路拓寬工程預計2017年1月完工，目前出現的危險路口，賴清德當場指示工務局進行全面道路體檢，他也指出這類危險路口發生的原因，通常是與「房子先蓋，道路再開闢」有關，改善這種攸關百姓生命與財產問題的關鍵，則涉及經費及當事人意願，市府會進一步了解，並以合理方式解決問題。但由於南台南副都心還在進行區段徵收作業，路面人孔蓋恐造成安全疑慮，盡可能朝「下地」方向改善。

賴清德認為汙水下水道建設是一個城市進步的指標，也是城市未來發展重大的基礎建設，工程施工時請市民一定要配合，讓工程如期施工。賴清德進一步指出，過去20年，台南市汙水下水道建置11％，縣市合併6年後，迄今成長1倍，已達24％，可見市府對這項建設的重視。

另，全球暖化、氣候變遷，缺水問題將日益顯著，且隨著城市的人口及經濟發展，用水需求也會增加。水資源回收再利用計畫也是台南市一項重要的課題，台南市已被水利署挑中成為先驅計畫的第一個示範城市，擇定永康及安平汙水處理廠回升再利用提供給工業來使用，其中永康汙水廠預期可以提供1萬5千噸供及南科使用，目前已知道台積電有來登記。

又，原定於「南台南副都心」小巨蛋計畫因為交通問題確定終止進行，賴清德指出原扯15公頃土地做哪種用途都會牽涉到地目問題，目前該土地尚未取得，不妨開放市民討論。而賴清德認為，全部作為草坪，讓市民早晚休閒、運動、散步，應該是不錯的選擇。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

永慶慈善基金會，再獲北市「優等」基金會殊榮	2016/12/11發佈
永慶慈善基金會2016年12月9日再度獲台北市社會局「基金會評鑑優等」肯定！永慶慈善基金會是由永慶房產集團在2009年、成立20周年時，捐助成立，因倡導「無障礙空間」、「全齡通用宅」觀念，關懷弱勢族群，致力於推動社會圓滿，在成立第3年時，第一次參與評鑑即獲台北市政府評選為優等基金會。今年，憑藉著長期奉獻弱勢族群與銀髮關懷、急難救助、社會福利及推動兩岸公益論壇等，從近200家社福慈善類基金會中，再度獲得「基金會評鑑優等」的最高榮譽。永慶慈善基金會董事長趙怡表示，很榮幸再次獲得優等基金會榮譽，我們深感責任重大！推動無障礙觀念是永慶慈善基金會成立的初衷，一路走來，我們持續擴大服務對象和地點，從身心障礙者到銀髮獨居長者及弱勢朋友；更從台北擴及全台，甚至影響範疇延伸到廈門；並結合永慶集團的企業志工們，即時回應全台各地的在地需求；此外，永慶慈善基金會也配合政府部門與其他基金會、社福團體，協力幫助弱勢族群獲得更好的住居生活環境。永慶集團從房產專業出發，長期發動第一線房仲經紀人進行「無障礙住宅調查訓練」，並在永慶房仲網提供「無障礙好屋專區」，協助有需要的民眾便利找好屋。永慶慈善基金會更全力推動無障礙空間、全齡通用宅觀念，以喚起社會大眾對台灣高齡社會現象的重視。今年，永慶慈善基金會更與衡山基金會共同協助萬華區重度腦麻青年小文化名，改造其居處成為無障礙空間環境。從拓寬門框、加裝輔具、防滑坡道，讓無法言語行動只能蜷曲臥床的他，與高齡的外公外婆從此擁有一個安全的住居環境。另一方面，永慶慈善基金會連續3年參與台北市社會局「獨居長者關懷專案」與「溫馨年菜愛心快遞」專案，除每月定期至文山老服中心、至善、兆如等多個老人安養中心，進行一對一的志工照護與陪伴外出；在春節前夕，永慶慈善基金會也特別關懷行動不便之的長者，今年也將持續送年菜給獨居長者與弱勢家庭，讓他們也能享有溫馨的團圓飯。此外，為擴大影響力、闡揚社會光明面，連續5年辦理「人間公益影展」，鼓勵國人學習電影主角克服逆境、勇敢面對生活，獲得廣大迴響，累積上萬人次進場觀賞。除了持續關懷銀髮長者外，永慶慈善基金會更進一步透過「愛圓滿接力」志工計畫，成功將在地關懷的種子，擴散到全台。永慶慈善基金會召集永慶集團旗下：永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產全台上千家門市，萬人齊心做公益，自發性關懷地區弱勢暨長者、探視暨物資捐贈公益服務計畫等，積極回應在地的公益需求，落實在地關懷，累積到12月初，已突破5,000服務人次、1.7萬服務小時，永慶志工也連續3年獲得台北市政府「國際企業志工優等獎」的肯定。永慶慈善基金會更跨出台灣、前進廈門，與其他公益團體、專家學者、企業代表，進行兩岸公益團體的經驗傳承與國際交流。成立至今，永慶慈善基金會除既有的公益使命外，也持續開創新的服務領域和服務對象，進一步實踐永慶集團的企業社會責任，也擦亮了永慶的公益形象。在12月初公布的「2016企業社會責任-網路排行總調查」中，永慶房屋在「健康關懷」類別中，以網路聲量和受關注程度，獲得第三名的佳績。未來，永慶慈善基金會將攜手永慶房產集團，持續發揮企業影響力，號召更多企業志工、社區鄰里共同投入，成為台灣「社會圓滿」的推手。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

永慶慈善基金會，再獲北市「優等」基金會殊榮

2016/12/11發佈

永慶慈善基金會2016年12月9日再度獲台北市社會局「基金會評鑑優等」肯定！永慶慈善基金會是由永慶房產集團在2009年、成立20周年時，捐助成立，因倡導「無障礙空間」、「全齡通用宅」觀念，關懷弱勢族群，致力於推動社會圓滿，在成立第3年時，第一次參與評鑑即獲台北市政府評選為優等基金會。今年，憑藉著長期奉獻弱勢族群與銀髮關懷、急難救助、社會福利及推動兩岸公益論壇等，從近200家社福慈善類基金會中，再度獲得「基金會評鑑優等」的最高榮譽。

永慶慈善基金會董事長趙怡表示，很榮幸再次獲得優等基金會榮譽，我們深感責任重大！推動無障礙觀念是永慶慈善基金會成立的初衷，一路走來，我們持續擴大服務對象和地點，從身心障礙者到銀髮獨居長者及弱勢朋友；更從台北擴及全台，甚至影響範疇延伸到廈門；並結合永慶集團的企業志工們，即時回應全台各地的在地需求；此外，永慶慈善基金會也配合政府部門與其他基金會、社福團體，協力幫助弱勢族群獲得更好的住居生活環境。

永慶集團從房產專業出發，長期發動第一線房仲經紀人進行「無障礙住宅調查訓練」，並在永慶房仲網提供「無障礙好屋專區」，協助有需要的民眾便利找好屋。永慶慈善基金會更全力推動無障礙空間、全齡通用宅觀念，以喚起社會大眾對台灣高齡社會現象的重視。今年，永慶慈善基金會更與衡山基金會共同協助萬華區重度腦麻青年小文化名，改造其居處成為無障礙空間環境。從拓寬門框、加裝輔具、防滑坡道，讓無法言語行動只能蜷曲臥床的他，與高齡的外公外婆從此擁有一個安全的住居環境。

另一方面，永慶慈善基金會連續3年參與台北市社會局「獨居長者關懷專案」與「溫馨年菜愛心快遞」專案，除每月定期至文山老服中心、至善、兆如等多個老人安養中心，進行一對一的志工照護與陪伴外出；在春節前夕，永慶慈善基金會也特別關懷行動不便之的長者，今年也將持續送年菜給獨居長者與弱勢家庭，讓他們也能享有溫馨的團圓飯。此外，為擴大影響力、闡揚社會光明面，連續5年辦理「人間公益影展」，鼓勵國人學習電影主角克服逆境、勇敢面對生活，獲得廣大迴響，累積上萬人次進場觀賞。

除了持續關懷銀髮長者外，永慶慈善基金會更進一步透過「愛圓滿接力」志工計畫，成功將在地關懷的種子，擴散到全台。永慶慈善基金會召集永慶集團旗下：永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產全台上千家門市，萬人齊心做公益，自發性關懷地區弱勢暨長者、探視暨物資捐贈公益服務計畫等，積極回應在地的公益需求，落實在地關懷，累積到12月初，已突破5,000服務人次、1.7萬服務小時，永慶志工也連續3年獲得台北市政府「國際企業志工優等獎」的肯定。永慶慈善基金會更跨出台灣、前進廈門，與其他公益團體、專家學者、企業代表，進行兩岸公益團體的經驗傳承與國際交流。

成立至今，永慶慈善基金會除既有的公益使命外，也持續開創新的服務領域和服務對象，進一步實踐永慶集團的企業社會責任，也擦亮了永慶的公益形象。在12月初公布的「2016企業社會責任-網路排行總調查」中，永慶房屋在「健康關懷」類別中，以網路聲量和受關注程度，獲得第三名的佳績。未來，永慶慈善基金會將攜手永慶房產集團，持續發揮企業影響力，號召更多企業志工、社區鄰里共同投入，成為台灣「社會圓滿」的推手。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

遺產稅及贈與稅網路申辦代理人E起來	2016/12/11發佈
財政部北區國稅局表示，有鑑於民眾之遺產稅及贈與稅申報案件多委託地政士等專業人士或有經驗之個人代理申報，為落實便民服務，提升稽徵機關為民服務品質，財政部已於2016年9月修正「遺產及贈與稅電子申辦作業要點」，擴大電子申辦適用對象，除納稅義務人本人外，代理人亦得以其自然人憑證辦理遺產及贈與稅網路申辦，並於2016年10月1日正式上線。該局指出，自開放代理人網路申報以來，常常接獲民眾詢問，代理人如非代書可否代理網路申報。該局說明遺產及贈與稅網路申辦並未限制代理人身分為專業代理人如地政士、記帳業者、會計師、律師等，擁有自然人憑證之個人亦得代理網路申辦。該局特別提醒民眾，代理人申辦案件，資料申報上傳成功後，須於網路申報完成之翌日起10日內，檢送委任書正本、申報書及相關證明文件至被繼承人或贈與人戶籍所在地國稅局，才完成申辦程序。民眾可至財政部電子申報繳稅服務網站http：//tax.nat.gov.tw下載遺產稅或贈與稅電子申辦軟體，透過網際網路傳輸申報，全年無休，不受時間限制，歡迎納稅義務人及代理人多加利用。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

遺產稅及贈與稅網路申辦代理人E起來

2016/12/11發佈

財政部北區國稅局表示，有鑑於民眾之遺產稅及贈與稅申報案件多委託地政士等專業人士或有經驗之個人代理申報，為落實便民服務，提升稽徵機關為民服務品質，財政部已於2016年9月修正「遺產及贈與稅電子申辦作業要點」，擴大電子申辦適用對象，除納稅義務人本人外，代理人亦得以其自然人憑證辦理遺產及贈與稅網路申辦，並於2016年10月1日正式上線。

該局指出，自開放代理人網路申報以來，常常接獲民眾詢問，代理人如非代書可否代理網路申報。該局說明遺產及贈與稅網路申辦並未限制代理人身分為專業代理人如地政士、記帳業者、會計師、律師等，擁有自然人憑證之個人亦得代理網路申辦。該局特別提醒民眾，代理人申辦案件，資料申報上傳成功後，須於網路申報完成之翌日起10日內，檢送委任書正本、申報書及相關證明文件至被繼承人或贈與人戶籍所在地國稅局，才完成申辦程序。

民眾可至財政部電子申報繳稅服務網站http：//tax.nat.gov.tw下載遺產稅或贈與稅電子申辦軟體，透過網際網路傳輸申報，全年無休，不受時間限制，歡迎納稅義務人及代理人多加利用。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

出售繼承的房地，課稅期間「雙規定」	2016/12/11發佈
財政部北區國稅局表示，納稅義務人2016年1月1日以後交易因繼承取得之房屋、土地，符合下列情形之一者，非屬房地合一新制課稅範圍，僅房屋部分之財產交易所得併入交易年度綜合所得總額申報納稅，土地部分則免納所得稅。一、交易之房屋、土地係納稅義務人於2014年1月2日至2015年12月31日間繼承取得，且納稅義務人及被繼承人持有期間合計在2年以內。二、交易之房屋、土地係被繼承人於2015年12月31日以前取得，且納稅義務人於2016年1月1日以後繼承取得。該局說明，上述繼承取得之房屋、土地，如符合個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年且無出租、供營業或執行業務使用之情形，納稅義務人亦得選擇依房地合一新制課稅，於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內申報房屋、土地交易所得，繳納所得稅。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

出售繼承的房地，課稅期間「雙規定」

2016/12/11發佈

財政部北區國稅局表示，納稅義務人2016年1月1日以後交易因繼承取得之房屋、土地，符合下列情形之一者，非屬房地合一新制課稅範圍，僅房屋部分之財產交易所得併入交易年度綜合所得總額申報納稅，土地部分則免納所得稅。

一、交易之房屋、土地係納稅義務人於2014年1月2日至2015年12月31日間繼承取得，且納稅義務人及被繼承人持有期間合計在2年以內。

二、交易之房屋、土地係被繼承人於2015年12月31日以前取得，且納稅義務人於2016年1月1日以後繼承取得。

該局說明，上述繼承取得之房屋、土地，如符合個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年且無出租、供營業或執行業務使用之情形，納稅義務人亦得選擇依房地合一新制課稅，於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內申報房屋、土地交易所得，繳納所得稅。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

請注意土增稅申報30日期限	2016/12/11發佈
地方稅務局表示：依土地稅法第30條規定，土地所有權移轉，當事人雙方如果在訂約之日起30日內，向土地所在地地方稅捐稽徵機關申報土地增值稅，可選擇以訂約日當期的公告土地現值為移轉現值計算應納土地增值稅，如果超過30日申報，就必須以受理申報機關收件日當期的公告土地現值為移轉現值計算應納土地增值稅。舉例說明，張先生於2016年12月25日與他人訂約出售土地，訂約日2016年當期公告土地現值每平方公尺為6萬8,000元，2017年1月1日調漲為7萬6,000元，此時，只要張先生於訂約之日起算30日內，也就是2017年1月23日含以前，向土地所在地地方稅捐稽徵機關提出土地增值稅申報，就可選擇以2016年公告土地現值每平方公尺6萬8,000元來計算應納土地增值稅額。若超過期限才提出申報，稅捐稽徵機關會以收件日當期2017年公告土地現值即每平方公尺7萬6,000元為移轉現值計徵土地增值稅。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

請注意土增稅申報30日期限

2016/12/11發佈

地方稅務局表示：依土地稅法第30條規定，土地所有權移轉，當事人雙方如果在訂約之日起30日內，向土地所在地地方稅捐稽徵機關申報土地增值稅，可選擇以訂約日當期的公告土地現值為移轉現值計算應納土地增值稅，如果超過30日申報，就必須以受理申報機關收件日當期的公告土地現值為移轉現值計算應納土地增值稅。

舉例說明，張先生於2016年12月25日與他人訂約出售土地，訂約日2016年當期公告土地現值每平方公尺為6萬8,000元，2017年1月1日調漲為7萬6,000元，此時，只要張先生於訂約之日起算30日內，也就是2017年1月23日含以前，向土地所在地地方稅捐稽徵機關提出土地增值稅申報，就可選擇以2016年公告土地現值每平方公尺6萬8,000元來計算應納土地增值稅額。若超過期限才提出申報，稅捐稽徵機關會以收件日當期2017年公告土地現值即每平方公尺7萬6,000元為移轉現值計徵土地增值稅。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

設立營業商號房屋稅如何課徵？	2016/12/11發佈
桃園市政府地方稅務局表示，依據房屋稅條例第5條第1項第3款規定，房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。該局進一步表示，房屋稅是按實際使用情形核課，但如設立營業商號僅供營業聯絡地址，而實際未在該營業地址營業，依規定仍會按該層樓面積六分之一按營業用稅率課徵房屋稅。另外提醒您營業用房屋不以有無設立營業商號為限，如實際狀況是供辦公室或倉庫等營業使用，仍視為營業用房屋，將依實際營業使用面積按營業稅率課徵房屋稅。桃園市政府地方稅務局提醒，房屋稅是依實際使用情形按月計課，如你原有營業用房屋嗣後變更為空置或自住使用，請於變更使用之日起30日內向房屋所在地方稅捐稽徵機關申報，以維護您自身的租稅權益。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

設立營業商號房屋稅如何課徵？

2016/12/11發佈

桃園市政府地方稅務局表示，依據房屋稅條例第5條第1項第3款規定，房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用或非住家用稅率，課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。

該局進一步表示，房屋稅是按實際使用情形核課，但如設立營業商號僅供營業聯絡地址，而實際未在該營業地址營業，依規定仍會按該層樓面積六分之一按營業用稅率課徵房屋稅。另外提醒您營業用房屋不以有無設立營業商號為限，如實際狀況是供辦公室或倉庫等營業使用，仍視為營業用房屋，將依實際營業使用面積按營業稅率課徵房屋稅。

桃園市政府地方稅務局提醒，房屋稅是依實際使用情形按月計課，如你原有營業用房屋嗣後變更為空置或自住使用，請於變更使用之日起30日內向房屋所在地方稅捐稽徵機關申報，以維護您自身的租稅權益。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

受贈取得之房屋應報繳契稅	2016/12/11發佈
日前接獲民眾林先生來電詢問，在自有土地興建新屋並打算登記在妻子名下，是否應申報繳納契稅？稅捐機關表示，依契稅條例第12條規定，「房屋在建照完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建照執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。」林先生與營造廠簽訂房屋興建合約，所有建材購買費用及營造廠工資支出皆由林先生出資，因此登記在林太太名下的房屋實際上是由林先生所贈與的，依上開規定，應由林太太向稅務局申報繳納契稅。稅捐機關進一步說明，林太太應於使用執照核發之日起算滿60日內向稅捐機關申報繳納6％的贈與契稅，如不依規定申報，每逾3日將加徵1％怠報金，最高以應納契稅之稅額為限，但不得超過新台幣15,000元，稅捐機關呼籲納稅義務人，如有申報需要，務須注意該項規定以免漏稅受罰。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

受贈取得之房屋應報繳契稅

2016/12/11發佈

日前接獲民眾林先生來電詢問，在自有土地興建新屋並打算登記在妻子名下，是否應申報繳納契稅？

稅捐機關表示，依契稅條例第12條規定，「房屋在建照完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建照執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。」林先生與營造廠簽訂房屋興建合約，所有建材購買費用及營造廠工資支出皆由林先生出資，因此登記在林太太名下的房屋實際上是由林先生所贈與的，依上開規定，應由林太太向稅務局申報繳納契稅。

稅捐機關進一步說明，林太太應於使用執照核發之日起算滿60日內向稅捐機關申報繳納6％的贈與契稅，如不依規定申報，每逾3日將加徵1％怠報金，最高以應納契稅之稅額為限，但不得超過新台幣15,000元，稅捐機關呼籲納稅義務人，如有申報需要，務須注意該項規定以免漏稅受罰。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台灣房屋友善食安園區正式動土！	2016/12/11發佈
台灣房屋集團「友善食安園區」於2016年12月8日在桃園市中壢區舉行動土、灑種典禮，桃園市長鄭文燦非常重視全民食安與偏鄉學童的照顧，特別親臨主禮，鄭文燦致詞時表示：「台灣房屋基於服務和分享的理念，提供25％的農作物要提供給弱勢學童做為營養午餐，這樣的行動很令人感動。園區還有綠美化改善，希望這裡可以成為一個景點，一個食安體驗園區，證明我們的企業社會責任是往前走的，這樣有價值取向的企業很值得支持！」台灣房屋集團首席總經理彭培業表示，「友善食安園區」的設立主要有三個軸心願景1.企業嚮應政府食安活動、2.落實幸福企業照顧員工、3.提撥總產量的25％，關懷在地偏鄉學童。未來預估每年可以產出40,000公斤時令健康蔬果，一方面可以真正照顧員工的身體健康，二方面可以提供有機蔬果給偏鄉學童營養午餐，建立食安觀念，三方面同時建立生產平台，更鼓勵台灣年輕人參與現代化有機農業生產，未來更計畫與國內大專院校農業相關系所產學合作，共同培育台灣下一代的農技人才。台灣房屋集團首席總經理彭培業指出，「友善食安園區」的基地設立於桃園中壢的優良特定農業區，占地二公頃，規劃以全溫室栽培生產健康蔬果，全程履歷管理，未來預估全年產量可達40,000公斤健康時令蔬果。彭培業認為，食品安全是一體兩面，「它不只是對人的守護，也是對於土地的守護」。台灣房屋推動友善食安農業，結合了員工福利與公益關懷，也建立起友善生產的供需平台，這不但讓最高食安規格的健康蔬果能夠照顧員工和他的家人，並且更重要的，能夠創造在地工作機會，讓青年能夠投入，未來更開放與國內大專院校農業相關系所產學合作，共同培育台灣下一代的農技人才，為有機農業投入新希望。負載著這些美好期望的食安有機生技園區，是台灣房仲業創新撒下的第一顆種子，未來透過園區的擴增與複製，周邊有機小農契作，可以擴大規模，提供更多人享用到健康的生鮮食材，創造台灣有機農業、青年就業、食品安全、員工福利、公益關懷、健康提昇的循環。從關懷同仁的健康，到創造這片土地的健康，這是每個企業都可以發揮己力，為台灣帶來貢獻的地方。彭培業笑著說：「能為員工和社會做的，永遠都是最好的投資！」【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台灣房屋友善食安園區正式動土！

2016/12/11發佈

台灣房屋集團「友善食安園區」於2016年12月8日在桃園市中壢區舉行動土、灑種典禮，桃園市長鄭文燦非常重視全民食安與偏鄉學童的照顧，特別親臨主禮，鄭文燦致詞時表示：「台灣房屋基於服務和分享的理念，提供25％的農作物要提供給弱勢學童做為營養午餐，這樣的行動很令人感動。園區還有綠美化改善，希望這裡可以成為一個景點，一個食安體驗園區，證明我們的企業社會責任是往前走的，這樣有價值取向的企業很值得支持！」

台灣房屋集團首席總經理彭培業表示，「友善食安園區」的設立主要有三個軸心願景1.企業嚮應政府食安活動、2.落實幸福企業照顧員工、3.提撥總產量的25％，關懷在地偏鄉學童。未來預估每年可以產出40,000公斤時令健康蔬果，一方面可以真正照顧員工的身體健康，二方面可以提供有機蔬果給偏鄉學童營養午餐，建立食安觀念，三方面同時建立生產平台，更鼓勵台灣年輕人參與現代化有機農業生產，未來更計畫與國內大專院校農業相關系所產學合作，共同培育台灣下一代的農技人才。

台灣房屋集團首席總經理彭培業指出，「友善食安園區」的基地設立於桃園中壢的優良特定農業區，占地二公頃，規劃以全溫室栽培生產健康蔬果，全程履歷管理，未來預估全年產量可達40,000公斤健康時令蔬果。

彭培業認為，食品安全是一體兩面，「它不只是對人的守護，也是對於土地的守護」。台灣房屋推動友善食安農業，結合了員工福利與公益關懷，也建立起友善生產的供需平台，這不但讓最高食安規格的健康蔬果能夠照顧員工和他的家人，並且更重要的，能夠創造在地工作機會，讓青年能夠投入，未來更開放與國內大專院校農業相關系所產學合作，共同培育台灣下一代的農技人才，為有機農業投入新希望。

負載著這些美好期望的食安有機生技園區，是台灣房仲業創新撒下的第一顆種子，未來透過園區的擴增與複製，周邊有機小農契作，可以擴大規模，提供更多人享用到健康的生鮮食材，創造台灣有機農業、青年就業、食品安全、員工福利、公益關懷、健康提昇的循環。

從關懷同仁的健康，到創造這片土地的健康，這是每個企業都可以發揮己力，為台灣帶來貢獻的地方。彭培業笑著說：「能為員工和社會做的，永遠都是最好的投資！」

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

機捷票價！由桃園市決定，新北意見未被採納	2016/12/11發佈
新北市政府交通局表示，針對桃園機場捷運票價審議，相關資料都是在會議當天或前1日才提供，且新北市府代表在董事會及票價審議委員會議都強力反映票價過高、要與北捷整合、公車轉乘優惠等意見，且委員會的專家學者也認同此看法，但卻未被桃園市政府採納，這些都有提案、發文與會議紀錄可稽。新北市交通局表示，桃捷公司原依財務損益平衡之成本估算台北車站至桃園票價270元，惟與平行運具客運，125元相較毫無競爭力，乃以平行運具票價加上時間價值訂定票價為160元，其餘各站間票價依此基礎計算，惟各站間票價完全忽略與平行運具的競爭力。從桃園捷運公司提供定期票6折、7折的優惠作法就可以看出來，機捷的票價真的太高，就連桃捷公司提報審議的運價方案報告書中也指出，A1至A8的票價毫無競爭力。即使提供了月票、双月票及季票優惠給通勤族，但是對一般非每日使用、洽公或至長庚醫院就醫的民眾而言，這種票價根本不具吸引力。交通局強調，機捷目前最大的問題在「運量」。桃捷公司預估機場捷運的日運量僅有4.6萬人次，相較國內其他運輸系統差距甚遠，北捷日運量200萬人次、台鐵台北至中壢區間日運量37萬人次、高捷17萬人次，就連雙北的307公車日運量也有7萬人次。其中若與高捷相比，高雄捷運全長47.3公里，建設經費1,840億，起程票價也才20元，相較機捷起程票價30元便宜許多。此外，針對機捷與公車轉乘補貼，目前台北捷運每日運量約200萬人次，轉乘公車補貼每年約12億，由台北捷運公司支付。相對機捷每日運量才4.6萬人次，每年補貼費用也僅2,760萬。呼籲桃園捷運公司能站在鼓勵民眾搭乘的角度，比照台北捷運提供轉乘補貼，以鼓勵民眾搭乘。桃園市政府身為機捷的地方主管機關，有其責任與義務用盡各種手段設法將運量提升，應比照台北捷運計費基準，提供相近的票價來吸引民眾搭乘，並提供捷運與公車轉乘補貼優惠，才能讓建設經費高達1138.5億的國家重大建設得以發揮其運輸效益。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

機捷票價！由桃園市決定，新北意見未被採納

2016/12/11發佈

新北市政府交通局表示，針對桃園機場捷運票價審議，相關資料都是在會議當天或前1日才提供，且新北市府代表在董事會及票價審議委員會議都強力反映票價過高、要與北捷整合、公車轉乘優惠等意見，且委員會的專家學者也認同此看法，但卻未被桃園市政府採納，這些都有提案、發文與會議紀錄可稽。

新北市交通局表示，桃捷公司原依財務損益平衡之成本估算台北車站至桃園票價270元，惟與平行運具客運，125元相較毫無競爭力，乃以平行運具票價加上時間價值訂定票價為160元，其餘各站間票價依此基礎計算，惟各站間票價完全忽略與平行運具的競爭力。從桃園捷運公司提供定期票6折、7折的優惠作法就可以看出來，機捷的票價真的太高，就連桃捷公司提報審議的運價方案報告書中也指出，A1至A8的票價毫無競爭力。即使提供了月票、双月票及季票優惠給通勤族，但是對一般非每日使用、洽公或至長庚醫院就醫的民眾而言，這種票價根本不具吸引力。

交通局強調，機捷目前最大的問題在「運量」。桃捷公司預估機場捷運的日運量僅有4.6萬人次，相較國內其他運輸系統差距甚遠，北捷日運量200萬人次、台鐵台北至中壢區間日運量37萬人次、高捷17萬人次，就連雙北的307公車日運量也有7萬人次。其中若與高捷相比，高雄捷運全長47.3公里，建設經費1,840億，起程票價也才20元，相較機捷起程票價30元便宜許多。

此外，針對機捷與公車轉乘補貼，目前台北捷運每日運量約200萬人次，轉乘公車補貼每年約12億，由台北捷運公司支付。相對機捷每日運量才4.6萬人次，每年補貼費用也僅2,760萬。呼籲桃園捷運公司能站在鼓勵民眾搭乘的角度，比照台北捷運提供轉乘補貼，以鼓勵民眾搭乘。

桃園市政府身為機捷的地方主管機關，有其責任與義務用盡各種手段設法將運量提升，應比照台北捷運計費基準，提供相近的票價來吸引民眾搭乘，並提供捷運與公車轉乘補貼優惠，才能讓建設經費高達1138.5億的國家重大建設得以發揮其運輸效益。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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