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鄭文燦：更新大溪和平路及中山路老街，改善老街風貌	2017/01/17發佈
桃園市長鄭文燦2017年1月16日前往大溪區，會勘大溪慢城騎樓天花板、大溪區農會倉庫及木藝生態博物館四連棟及六連棟周邊環境，鄭文燦表示，大溪區和平老街及中山老街騎樓天花板老舊，影響大溪老城區觀光形象，市府將針對大溪和平路及中山路老街騎樓天花板進行更新，預估經費8,000萬元，以有效改善大溪老街城鄉風貌。市府會把大溪各項建設做好，吸引更多國內外觀光客到大溪遊憩。鄭文燦也說，大溪區農會食鹽肥料倉庫土地管理者為財政部國有財產署，現況由農會作為肥料倉儲使用，該建築為日治時期倉庫建築，市府將依規定指定為歷史建築，並研議發展為展演中心。鄭文燦請農會尋找其他適合地點儲放肥料，市府將針對現址的立地條件與周邊環境，在考量地區整體發展與安全下，重新賦予更適切使用機能與定位，充分發揮文化資產價值。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦：更新大溪和平路及中山路老街，改善老街風貌

2017/01/17發佈

桃園市長鄭文燦2017年1月16日前往大溪區，會勘大溪慢城騎樓天花板、大溪區農會倉庫及木藝生態博物館四連棟及六連棟周邊環境，鄭文燦表示，大溪區和平老街及中山老街騎樓天花板老舊，影響大溪老城區觀光形象，市府將針對大溪和平路及中山路老街騎樓天花板進行更新，預估經費8,000萬元，以有效改善大溪老街城鄉風貌。市府會把大溪各項建設做好，吸引更多國內外觀光客到大溪遊憩。

鄭文燦也說，大溪區農會食鹽肥料倉庫土地管理者為財政部國有財產署，現況由農會作為肥料倉儲使用，該建築為日治時期倉庫建築，市府將依規定指定為歷史建築，並研議發展為展演中心。鄭文燦請農會尋找其他適合地點儲放肥料，市府將針對現址的立地條件與周邊環境，在考量地區整體發展與安全下，重新賦予更適切使用機能與定位，充分發揮文化資產價值。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

無法提示原始成本及費用，如何計算房地損益？	2017/01/17發佈
財政部國稅局表示：自2016年1月1日起個人出售出價取得適用房地合一課徵所得稅之房地的交易損益計算，倘申報人未提示該房地原始取得成本及費用相關證明文件，且稽徵機關亦查無資料，則依原始取得時房屋評定現值及公告土地現值按政府發布的消費者物價指數調整後，核定成本，另按成交價額5％計算費用。國稅局提醒民眾，房地買進價格通常較房屋評定現值及公告土地現值合計數高，為維護自身權益，個人購買房地時應保存取得成本及費用相關憑證，以利日後出售房地時從成交價中減除，以減輕租稅負擔。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

無法提示原始成本及費用，如何計算房地損益？

2017/01/17發佈

財政部國稅局表示：自2016年1月1日起個人出售出價取得適用房地合一課徵所得稅之房地的交易損益計算，倘申報人未提示該房地原始取得成本及費用相關證明文件，且稽徵機關亦查無資料，則依原始取得時房屋評定現值及公告土地現值按政府發布的消費者物價指數調整後，核定成本，另按成交價額5％計算費用。

國稅局提醒民眾，房地買進價格通常較房屋評定現值及公告土地現值合計數高，為維護自身權益，個人購買房地時應保存取得成本及費用相關憑證，以利日後出售房地時從成交價中減除，以減輕租稅負擔。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台北10大熱門社區出爐大家最愛這種產品	2017/01/17發佈
根據永慶房產集團統計近一年台北市屋齡2年以上熱門交易社區實價登錄資料排行，發現前10名以軍國宅和以套房為主的社區為大宗。此外，10大熱門社區中有6個位於市中心區，其中4個社區位於松山區內，顯示市中心區成熟生活圈的購屋需求高。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，整體房價面臨修正的趨勢下，購屋族會更精打細算，觀察近1年台北市成交量熱門社區前5名，有4個是都是軍國宅社區，包括文山區「崇德隆盛新城」、南港區「南港國宅｣、松山區「健安新城｣以及中山區「基河國宅｣，其主要購屋總價帶為1500~4000萬元，平均單價約39~65萬元。其中交易量居冠「崇德隆盛新城」社區成交量約92戶，謝志傑說，該社區為軍眷改建，總戶數約550戶，目前屋齡約6年，因社區第一手交易有5年才能轉售的限制，當初新成屋時已有不少買方採取先預約買賣的方式購屋，因此剛好在滿5年限制之後，交易資訊陸續揭露，成為近一年北市交易量最多的社區，每坪約38~54萬元，交易總價約2000~3500萬元，社區主要坪數約54~64坪。套房社區熱門多位於松山、士林、信義 10大熱門交易社區除軍國宅之外，有半數都是套房型為主的社區，其中，交易量排名第2高的社區位於松山區民生東路五段的「建成花園廣場」，成交量約35戶，謝志傑表示，該社區位在民生社區，總戶數約610戶，不過近一年交易幾乎都是小坪數的物件為主，平均房價每坪約64.5萬元、購屋總價約860萬元。此外，其他套房交易為主的社區，包括松山區民生東路五段「名人世界」、士林福德路「小貴馥」、信義區光復南路「樸石麗緻W110」以及松山區南京東路三段「敦化香榭」，主要購屋總價皆在800~1500萬元，也是目前市中心區首購族購置小宅的主要總價帶。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

台北10大熱門社區出爐大家最愛這種產品

2017/01/17發佈

根據永慶房產集團統計近一年台北市屋齡2年以上熱門交易社區實價登錄資料排行，發現前10名以軍國宅和以套房為主的社區為大宗。此外，10大熱門社區中有6個位於市中心區，其中4個社區位於松山區內，顯示市中心區成熟生活圈的購屋需求高。
永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，整體房價面臨修正的趨勢下，購屋族會更精打細算，觀察近1年台北市成交量熱門社區前5名，有4個是都是軍國宅社區，包括文山區「崇德隆盛新城」、南港區「南港國宅｣、松山區「健安新城｣以及中山區「基河國宅｣，其主要購屋總價帶為1500~4000萬元，平均單價約39~65萬元。
其中交易量居冠「崇德隆盛新城」社區成交量約92戶，謝志傑說，該社區為軍眷改建，總戶數約550戶，目前屋齡約6年，因社區第一手交易有5年才能轉售的限制，當初新成屋時已有不少買方採取先預約買賣的方式購屋，因此剛好在滿5年限制之後，交易資訊陸續揭露，成為近一年北市交易量最多的社區，每坪約38~54萬元，交易總價約2000~3500萬元，社區主要坪數約54~64坪。
套房社區熱門多位於松山、士林、信義
10大熱門交易社區除軍國宅之外，有半數都是套房型為主的社區，其中，交易量排名第2高的社區位於松山區民生東路五段的「建成花園廣場」，成交量約35戶，謝志傑表示，該社區位在民生社區，總戶數約610戶，不過近一年交易幾乎都是小坪數的物件為主，平均房價每坪約64.5萬元、購屋總價約860萬元。
此外，其他套房交易為主的社區，包括松山區民生東路五段「名人世界」、士林福德路「小貴馥」、信義區光復南路「樸石麗緻W110」以及松山區南京東路三段「敦化香榭」，主要購屋總價皆在800~1500萬元，也是目前市中心區首購族購置小宅的主要總價帶。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房地稅務！繼承土地直接登記給子女，應申報贈與稅	2017/01/16發佈
財政部國稅局表示，分配第一代遺產時，將土地直接登記予第三代，實質上是第二代將應分得之財產贈與第三代，應依遺產及贈與稅法第4條第2款規定，課徵贈與稅。財政部國稅局最近查獲一起案例，甲君過世後，子女A君、B君協議暫將遺產農地登記於大兒子A君名下繼續耕作，幾年後，A君把應分配予B君之土地，直接登記予B君之子B1君，B君雖主張其子B1君取得土地，係分產而非贈與，國稅局以B1君並非第一代之法定繼承人，認定B君將土地登記請求權贈與其子B1君，按公告土地現值計算贈與金額課徵贈與稅。財政部國稅局特別提醒民眾，如有與B君相同之贈與情事，請速至贈與人戶籍所在地國稅局補申報贈與稅，以免被查獲後補稅處罰。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

房地稅務！繼承土地直接登記給子女，應申報贈與稅

2017/01/16發佈

財政部國稅局表示，分配第一代遺產時，將土地直接登記予第三代，實質上是第二代將應分得之財產贈與第三代，應依遺產及贈與稅法第4條第2款規定，課徵贈與稅。

財政部國稅局最近查獲一起案例，甲君過世後，子女A君、B君協議暫將遺產農地登記於大兒子A君名下繼續耕作，幾年後，A君把應分配予B君之土地，直接登記予B君之子B1君，B君雖主張其子B1君取得土地，係分產而非贈與，國稅局以B1君並非第一代之法定繼承人，認定B君將土地登記請求權贈與其子B1君，按公告土地現值計算贈與金額課徵贈與稅。

財政部國稅局特別提醒民眾，如有與B君相同之贈與情事，請速至贈與人戶籍所在地國稅局補申報贈與稅，以免被查獲後補稅處罰。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市山坡地資訊整合系統網頁改版了	2017/01/16發佈
台北市山坡地資訊整合系統網頁http://www.geomis.gov.taipei/全新改版，篩選出與民眾息息相關的訊息，設置快速連結的圖形標記icon，包含雨量統計資訊、山坡地範圍、水土保持諮詢及宣導資訊等，並且配合手機、平板電腦等無線上網裝置，不同螢幕尺寸操作需求，採用可以自動調適的回應式網頁設計Responsive Web Design。台北市政府工務局大地工程處表示，台北市山坡地資訊整合系統網頁改版後，提供資訊豐富多元，歡迎多加利用。系統功能包含防災資訊、宣導資訊、歷史資訊及圖台資訊。網頁頁面簡單化及圖像化，提供即時、便利及公開透明的資訊服務。大地處企劃科丁煒宏科長表示，1999年台北市政府建設局現為產業發展局開始推動山坡地長期資訊管理計畫；2003年開發山坡地環境地質資訊系統及山坡地防災資訊系統。2010年大地處成立接管山坡地管理業務，迄今已有6年之久，為因應現行組織體制、法令變遷等因素，所以籌劃重新整合台北市山坡地資訊整合系統，期能提供民眾更完整的台北市山坡地相關資訊。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

北市山坡地資訊整合系統網頁改版了

2017/01/16發佈

台北市山坡地資訊整合系統網頁http://www.geomis.gov.taipei/全新改版，篩選出與民眾息息相關的訊息，設置快速連結的圖形標記icon，包含雨量統計資訊、山坡地範圍、水土保持諮詢及宣導資訊等，並且配合手機、平板電腦等無線上網裝置，不同螢幕尺寸操作需求，採用可以自動調適的回應式網頁設計Responsive Web Design。

台北市政府工務局大地工程處表示，台北市山坡地資訊整合系統網頁改版後，提供資訊豐富多元，歡迎多加利用。系統功能包含防災資訊、宣導資訊、歷史資訊及圖台資訊。網頁頁面簡單化及圖像化，提供即時、便利及公開透明的資訊服務。

大地處企劃科丁煒宏科長表示，1999年台北市政府建設局現為產業發展局開始推動山坡地長期資訊管理計畫；2003年開發山坡地環境地質資訊系統及山坡地防災資訊系統。2010年大地處成立接管山坡地管理業務，迄今已有6年之久，為因應現行組織體制、法令變遷等因素，所以籌劃重新整合台北市山坡地資訊整合系統，期能提供民眾更完整的台北市山坡地相關資訊。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

財政部：中央處理房屋稅以「自住輕稅」為原則	2017/01/16發佈
財政部說明，台北市不動產評價委員會於2016年12月16日開會審議通過新的房屋稅基評價原則，屬地方政府自治事項，且依法將辦理公告，預定適用於公告後之2018年期2017年7月1日至2018年6月30日開徵案件，其性質與公告地價、公告土地現值定期重新公告相同，並非解釋函令變更，尚不發生稅捐稽徵法第1條之1及第11條之3規定之適用問題。財政部另指出，該部處理房屋稅一向本於自住輕稅原則，除適用稅率最低外，房屋稅條例亦明定住家用房屋現值在10萬元以下者免稅，該部並以1996年6月12日台財稅第850307121號函規定貧民及低收入戶之房屋可比照政府配供貧民居住之房屋免徵房屋稅。至於發展觀光條例第49條規定，觀光遊樂業、觀光旅館業及旅館業，地方政府得適度減免其營運期間之房屋稅，其目的在帶動觀光產業升級及永續發展，租稅優惠之適用對象為配合觀光政策提升服務品質之觀光業者，非所有營業用房屋均得適用，且租稅優惠有一定年限並非無限期。又都市更新前房屋多屬低層數、老舊磚造公寓，新建房屋多為鋼筋骨混凝土造之高層數大樓，故更新後房屋稅額通常高於舊屋。有鑑於房屋稅調整可能影響原所有人參與都更意願，內政部與該部刻共同檢討修正「都市更新條例」第46條房屋稅減徵之規定，以提高原所有人參與都更之意願，加速都市更新推動。財政部表示，現行房屋稅條例本於地方自治精神，關於稅基之評定屬地方政府權責，該部已持續請各地方政府就調整幅度及範圍等審慎評估。為合理評定房屋稅及地價稅之稅基，該部與內政部已建立房地稅基檢討機制，將結合不動產估價、地政、財政專家學者及地方政府，共同研議房地稅基查估及相關議題，以提升稅基查估之正確性與合理性，促進賦稅公平。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

財政部：中央處理房屋稅以「自住輕稅」為原則

2017/01/16發佈

財政部說明，台北市不動產評價委員會於2016年12月16日開會審議通過新的房屋稅基評價原則，屬地方政府自治事項，且依法將辦理公告，預定適用於公告後之2018年期2017年7月1日至2018年6月30日開徵案件，其性質與公告地價、公告土地現值定期重新公告相同，並非解釋函令變更，尚不發生稅捐稽徵法第1條之1及第11條之3規定之適用問題。

財政部另指出，該部處理房屋稅一向本於自住輕稅原則，除適用稅率最低外，房屋稅條例亦明定住家用房屋現值在10萬元以下者免稅，該部並以1996年6月12日台財稅第850307121號函規定貧民及低收入戶之房屋可比照政府配供貧民居住之房屋免徵房屋稅。

至於發展觀光條例第49條規定，觀光遊樂業、觀光旅館業及旅館業，地方政府得適度減免其營運期間之房屋稅，其目的在帶動觀光產業升級及永續發展，租稅優惠之適用對象為配合觀光政策提升服務品質之觀光業者，非所有營業用房屋均得適用，且租稅優惠有一定年限並非無限期。

又都市更新前房屋多屬低層數、老舊磚造公寓，新建房屋多為鋼筋骨混凝土造之高層數大樓，故更新後房屋稅額通常高於舊屋。有鑑於房屋稅調整可能影響原所有人參與都更意願，內政部與該部刻共同檢討修正「都市更新條例」第46條房屋稅減徵之規定，以提高原所有人參與都更之意願，加速都市更新推動。

財政部表示，現行房屋稅條例本於地方自治精神，關於稅基之評定屬地方政府權責，該部已持續請各地方政府就調整幅度及範圍等審慎評估。為合理評定房屋稅及地價稅之稅基，該部與內政部已建立房地稅基檢討機制，將結合不動產估價、地政、財政專家學者及地方政府，共同研議房地稅基查估及相關議題，以提升稅基查估之正確性與合理性，促進賦稅公平。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

合建分屋！必需注意營業稅「2大問題」	2017/01/16發佈
財政部國稅局表示，地主提供個人土地與建設公司合建分屋，除符合財政部2015年1月28日台財稅字第10304605550號令規定免課徵營業稅之情形外，原則上係屬加值型及非加值型營業稅法以下簡稱營業稅法課徵範圍，應辦理營業登記，課徵營業稅及營利事業所得稅。國稅局說明，合建分屋營業稅所涉及的問題主要可分為下列二項：一、地主與建設公司雙方換出房屋與土地時點如何認定及應如何開立憑證？依財政部1995年5月24日台財稅第841624289號函釋規定，除地主自始至終均未列名為起造人，且建設公司於房屋興建完成辦理總登記後，始將地主應分得之房屋所有權移轉與地主，應以房屋所有權移轉與地主之登記日為房屋換出日外，其餘均應以房屋使用執照核發日為房屋換出日。建設公司並應於上述換出日起3日內開立統一發票。另依財政部1986年10月1日台財稅第7550122號函釋規定，依營業稅法施行細則第18條及第25條規定，合建分屋之銷售額，應按該項土地及房屋當地同時期市場銷售價格從高認定，於換出房屋或土地時開立統一發票。二、地主出售合建分得之房屋，應如何課稅？依財政部2015年1月28日台財稅字第10304605550號令規定，個人以其持有非自用住宅用地或持有未滿1年之自用住宅用地建屋、拆除改建房屋或與營業人合建分屋，嗣出售其所有之房屋，如該地屬都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝，且符合一非自用住宅用地興建前持有10年以上者。二興建後持有自建或分得房屋，銷售前土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用連續滿2年者，得免辦理營業登記，免課徵營業稅及營利事業所得稅之外，其餘均應依法辦理營業登記，課徵營業稅及營利事業所得稅。國稅局進一步說明，查獲A君提供其非自用住宅用地與建設公司合建分屋，建設公司於房屋興建完成辦理總登記後，將地主應分得之房屋所有權移轉與A君，因A君未符合上開財政部2015年1月28日令釋得免辦理營業登記規定，其未依規定申請營業登記及報繳營業稅，乃依稅捐稽徵法第44條及營業稅法第51條第1項規定補徵所漏稅額90萬餘元，並裁處1倍之罰鍰；另建設公司亦因未依前揭房地互易之規定，開立統一發票予A君，逕行跳開予買受人，除短漏開統一發票500萬餘元，按稅捐稽徵法第44條及營業稅法第51條第3項規定補徵所漏稅額26萬餘元及裁處1倍之罰鍰外，並按其未依規定開立統一發票予A君，依稅捐稽徵法第44條裁處100萬元罰鍰。國稅局呼籲，地主提供個人土地與建設公司合建分屋及出售分得之房屋，應特別注意上開規定核實開立統一發票，以免受罰。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

合建分屋！必需注意營業稅「2大問題」

2017/01/16發佈

財政部國稅局表示，地主提供個人土地與建設公司合建分屋，除符合財政部2015年1月28日台財稅字第10304605550號令規定免課徵營業稅之情形外，原則上係屬加值型及非加值型營業稅法以下簡稱營業稅法課徵範圍，應辦理營業登記，課徵營業稅及營利事業所得稅。

國稅局說明，合建分屋營業稅所涉及的問題主要可分為下列二項：
一、地主與建設公司雙方換出房屋與土地時點如何認定及應如何開立憑證？
依財政部1995年5月24日台財稅第841624289號函釋規定，除地主自始至終均未列名為起造人，且建設公司於房屋興建完成辦理總登記後，始將地主應分得之房屋所有權移轉與地主，應以房屋所有權移轉與地主之登記日為房屋換出日外，其餘均應以房屋使用執照核發日為房屋換出日。建設公司並應於上述換出日起3日內開立統一發票。另依財政部1986年10月1日台財稅第7550122號函釋規定，依營業稅法施行細則第18條及第25條規定，合建分屋之銷售額，應按該項土地及房屋當地同時期市場銷售價格從高認定，於換出房屋或土地時開立統一發票。
二、地主出售合建分得之房屋，應如何課稅？
依財政部2015年1月28日台財稅字第10304605550號令規定，個人以其持有非自用住宅用地或持有未滿1年之自用住宅用地建屋、拆除改建房屋或與營業人合建分屋，嗣出售其所有之房屋，如該地屬都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝，且符合一非自用住宅用地興建前持有10年以上者。二興建後持有自建或分得房屋，銷售前土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用連續滿2年者，得免辦理營業登記，免課徵營業稅及營利事業所得稅之外，其餘均應依法辦理營業登記，課徵營業稅及營利事業所得稅。

國稅局進一步說明，查獲A君提供其非自用住宅用地與建設公司合建分屋，建設公司於房屋興建完成辦理總登記後，將地主應分得之房屋所有權移轉與A君，因A君未符合上開財政部2015年1月28日令釋得免辦理營業登記規定，其未依規定申請營業登記及報繳營業稅，乃依稅捐稽徵法第44條及營業稅法第51條第1項規定補徵所漏稅額90萬餘元，並裁處1倍之罰鍰；另建設公司亦因未依前揭房地互易之規定，開立統一發票予A君，逕行跳開予買受人，除短漏開統一發票500萬餘元，按稅捐稽徵法第44條及營業稅法第51條第3項規定補徵所漏稅額26萬餘元及裁處1倍之罰鍰外，並按其未依規定開立統一發票予A君，依稅捐稽徵法第44條裁處100萬元罰鍰。

國稅局呼籲，地主提供個人土地與建設公司合建分屋及出售分得之房屋，應特別注意上開規定核實開立統一發票，以免受罰。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

提醒注意！房地交易所得稅申報常見5錯誤	2017/01/16發佈
財政部國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，除符合免申報條件外，不論盈虧，應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。為協助納稅義務人辦理申報作業，避免申報錯誤，財政部國稅局特別整理報稅常見錯誤情形，提醒民眾注意。一、申報地點：誤將申報書及相關附件遞交至出售標的物所在地稽徵機關，納稅義務人應向申報時戶籍地所在地國稅局辦理申報。二、申報期限：一申報期限計算錯誤例如：以移轉登記日之次日直接加30日推算，致逾期申報。二移轉登記日日期及取得日期填寫錯誤誤填為立契日。三、成本部分：一實際為贈與取得者，應以受贈與時之房屋評定現值及土地公告現值為取得成本，誤以買賣價格為取得成本。二物價指數認定有誤，導致取得成本高報。三誤將費用列為成本，例如：將交易出售時所支付之仲介費應列為可減除費用，列入可減除成本。四、費用部分：一未提示取得、改良及移轉費用者，未於可減除費用扣除成交價額5％。二誤將水電瓦斯費、土地增值稅及房屋稅列為可減除之成本或費用。三誤將土地增值稅列為可減除費用扣除。四檢附資料不齊全致無法認定。五、自住房地租稅優惠：所有權人出售繼承持分之房屋土地，申報扣抵自用住宅免稅額400萬元，未按持分比例計算扣抵額。民眾報稅後若發現錯誤，可以重新填寫一份正確申報書，補辦個人房屋土地交易所得稅申報；採用網路申報者，只要將正確資料在申報期限內重新上傳申報即可。但若已逾申報期限，不論採何種申報方式，均須向戶籍所在地稽徵機關辦理書面更正申報。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

提醒注意！房地交易所得稅申報常見5錯誤

2017/01/16發佈

財政部國稅局表示，2016年1月1日以後取得或2014年1月2日以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於2016年1月1日以後出售者，除符合免申報條件外，不論盈虧，應於完成移轉登記日的次日起算30天內申報納稅。為協助納稅義務人辦理申報作業，避免申報錯誤，財政部國稅局特別整理報稅常見錯誤情形，提醒民眾注意。
一、申報地點：
誤將申報書及相關附件遞交至出售標的物所在地稽徵機關，納稅義務人應向申報時戶籍地所在地國稅局辦理申報。
二、申報期限：
一申報期限計算錯誤例如：以移轉登記日之次日直接加30日推算，致逾期申報。
二移轉登記日日期及取得日期填寫錯誤誤填為立契日。
三、成本部分：
一實際為贈與取得者，應以受贈與時之房屋評定現值及土地公告現值為取得成本，誤以買賣價格為取得成本。
二物價指數認定有誤，導致取得成本高報。
三誤將費用列為成本，例如：將交易出售時所支付之仲介費應列為可減除費用，列入可減除成本。
四、費用部分：
一未提示取得、改良及移轉費用者，未於可減除費用扣除成交價額5％。
二誤將水電瓦斯費、土地增值稅及房屋稅列為可減除之成本或費用。
三誤將土地增值稅列為可減除費用扣除。
四檢附資料不齊全致無法認定。
五、自住房地租稅優惠：
所有權人出售繼承持分之房屋土地，申報扣抵自用住宅免稅額400萬元，未按持分比例計算扣抵額。

民眾報稅後若發現錯誤，可以重新填寫一份正確申報書，補辦個人房屋土地交易所得稅申報；採用網路申報者，只要將正確資料在申報期限內重新上傳申報即可。但若已逾申報期限，不論採何種申報方式，均須向戶籍所在地稽徵機關辦理書面更正申報。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

汐止利多！社后聯外道路通車，朱立倫：打通交通動脈	2017/01/16發佈
新北市汐止社后地區福德三路銜接台五甲線大同路的聯外道路工程提早完工，2017年1月15日由市長朱立倫主持通車典禮。朱立倫表示，幾十年來，地方期待打通同興路，紓解汐止中興路車流及改善市容，這是大家的決心，包括徵地及工程費用約花41億5,000萬元，絕對是破台灣紀錄的一條交通動脈，相信也沒有哪一位市長敢如此做。工務局指出，汐止社后地區聯外道路同興路工程的完工，其效益包括防洪、減少淹水情形，高壓電塔、電纜地下化後，可改善市容觀瞻，以及解決區域塞車問題。朱立倫表示，同興路這條聯外道路是汐止地區非常重要的交通動脈，從大同路到工建路，經新社后橋到福德三路，等於開闢了一條南北向的重要道路，可以解決汐止嚴重的塞車問題，分隔島也預留了汐止捷運的路廊。朱立倫說，這條道路因為在繁華地區，所以土地徵收非常困難，而且成本非常高，加上興建新社后橋，整個花了41億5,000萬元，可以算是破紀錄的高，但是市府及地方還是下定決心把它打通，也做為未來捷運興建的路廊，感謝各級民意代表支持，很高興能在過年前提早通車。工務局表示，本聯外道路工程受限於基隆河北側二座高壓電塔，在主辦單位新工處積極與台電協調將高壓電塔地下化後，才得以順利施工。電纜地下化後，新開闢的同興路沿線種植楓香、黃金露華、平戶杜鵑等植栽，大幅改善附近市容景觀。而同興路的中央分隔島也預留了日後捷運汐止民生線軌道規劃使用；其中，座落於基隆河上的新社后橋是國內第一座跨河「捷運共構」的橋梁，也是國內跨河最大跨度的雙層鋼桁架橋。新工處指出，汐止社后地區聯外道路，包括新社后橋北端的北岸工區福德三路至福德一路，長340公尺及橋梁南端的南岸工區工建路至大同路，長400公尺，工程內容包含排水管涵、人行道及景觀，工程經費約1億3,600多萬元，在施工團隊的努力下，提早一個多月完成，於14日下午四點正式通車。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

汐止利多！社后聯外道路通車，朱立倫：打通交通動脈

2017/01/16發佈

新北市汐止社后地區福德三路銜接台五甲線大同路的聯外道路工程提早完工，2017年1月15日由市長朱立倫主持通車典禮。朱立倫表示，幾十年來，地方期待打通同興路，紓解汐止中興路車流及改善市容，這是大家的決心，包括徵地及工程費用約花41億5,000萬元，絕對是破台灣紀錄的一條交通動脈，相信也沒有哪一位市長敢如此做。

工務局指出，汐止社后地區聯外道路同興路工程的完工，其效益包括防洪、減少淹水情形，高壓電塔、電纜地下化後，可改善市容觀瞻，以及解決區域塞車問題。朱立倫表示，同興路這條聯外道路是汐止地區非常重要的交通動脈，從大同路到工建路，經新社后橋到福德三路，等於開闢了一條南北向的重要道路，可以解決汐止嚴重的塞車問題，分隔島也預留了汐止捷運的路廊。

朱立倫說，這條道路因為在繁華地區，所以土地徵收非常困難，而且成本非常高，加上興建新社后橋，整個花了41億5,000萬元，可以算是破紀錄的高，但是市府及地方還是下定決心把它打通，也做為未來捷運興建的路廊，感謝各級民意代表支持，很高興能在過年前提早通車。

工務局表示，本聯外道路工程受限於基隆河北側二座高壓電塔，在主辦單位新工處積極與台電協調將高壓電塔地下化後，才得以順利施工。電纜地下化後，新開闢的同興路沿線種植楓香、黃金露華、平戶杜鵑等植栽，大幅改善附近市容景觀。而同興路的中央分隔島也預留了日後捷運汐止民生線軌道規劃使用；其中，座落於基隆河上的新社后橋是國內第一座跨河「捷運共構」的橋梁，也是國內跨河最大跨度的雙層鋼桁架橋。

新工處指出，汐止社后地區聯外道路，包括新社后橋北端的北岸工區福德三路至福德一路，長340公尺及橋梁南端的南岸工區工建路至大同路，長400公尺，工程內容包含排水管涵、人行道及景觀，工程經費約1億3,600多萬元，在施工團隊的努力下，提早一個多月完成，於14日下午四點正式通車。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦視察觀音區樹林社區旁綠廊改善及美化工程	2017/01/16發佈
桃園市長鄭文燦2017年1月15日前往觀音區視察「樹林社區住宅區旁綠帶廊道改善及綠美化工程」營造成果，鄭文燦表示，觀音區樹林社區為全桃園第一個通過國際安全社區認證的社區，也是農村再生示範社區。「樹林休閒走廊」的啟用，展現社區生態特色，亦可舉辦社區小旅行，帶來農村再生的新風貌，成為樹林社區新亮點。他強調，觀音為台灣創造許多工業產值，市府會積極建設觀音，全面提升觀音的生活品質。農業局長郭承泉表示，15日揭牌啟用的「樹林休閒走廊」，為農業局與農委會水保局合作的計畫，由樹林社區向水保局申請2016年度「整體環境改善及公共設施及建設政府興建」類補助項目，並試辦執行，將臨富林溪住宅區旁閒置帶狀空間，設計為休閒走廊，有散步道以及逗趣可愛的昆蟲與動物石雕，展現農村再生新風貌。 14日包括包括立法委員陳賴素美、市議員歐炳辰、吳宗憲、市府農業局長郭承泉、衛生局長蔡紫君、社會局長古梓龍、觀音區長洪清淵皆一同出席。【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

鄭文燦視察觀音區樹林社區旁綠廊改善及美化工程

2017/01/16發佈

桃園市長鄭文燦2017年1月15日前往觀音區視察「樹林社區住宅區旁綠帶廊道改善及綠美化工程」營造成果，鄭文燦表示，觀音區樹林社區為全桃園第一個通過國際安全社區認證的社區，也是農村再生示範社區。「樹林休閒走廊」的啟用，展現社區生態特色，亦可舉辦社區小旅行，帶來農村再生的新風貌，成為樹林社區新亮點。他強調，觀音為台灣創造許多工業產值，市府會積極建設觀音，全面提升觀音的生活品質。

農業局長郭承泉表示，15日揭牌啟用的「樹林休閒走廊」，為農業局與農委會水保局合作的計畫，由樹林社區向水保局申請2016年度「整體環境改善及公共設施及建設政府興建」類補助項目，並試辦執行，將臨富林溪住宅區旁閒置帶狀空間，設計為休閒走廊，有散步道以及逗趣可愛的昆蟲與動物石雕，展現農村再生新風貌。

14日包括包括立法委員陳賴素美、市議員歐炳辰、吳宗憲、市府農業局長郭承泉、衛生局長蔡紫君、社會局長古梓龍、觀音區長洪清淵皆一同出席。

【資料來源:YAHOO!奇摩房地產新聞】

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